Дело №2-1470/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.

при секретаре Бальзиной А.Н. 

с участием прокурора Релина Р.С., истцаФИО1, представителя истцаМуллагалиева Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее - истец) обратился с иском в суд к ФИО2 (далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования следующим.

Между истцом и ФИО3 

<

дата> заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора зарегистрированных в квартире лиц на момент его заключения не имелось. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке. Впоследствии истцу стало известно, что по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ФИО2 До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Руководствуясь положениями Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, истец просил признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 судебных расходы в размере 18 000 руб. – за оказание услуг представителя и 300 руб. – государственной пошлины

Ответчики надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не присутствуют, о причинах неявки суду не сообщили, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

В судебном заседании истец и представитель истца на требованиях наставил в полном объеме, суду пояснили, что ответчик членом семьи истца не является. С момента продажи квартиры ответчик в ней не проживал, его личных вещей в квартире нет, попыток вселения не предпринимал, в расходах по оплате коммунальных услуг и по внесению платы за жилое помещение ответчик участия не принимает. 

Допрошенные свидетели А.Ю.Н.., Т.И.А..,дали суду аналогичные пояснениям истца показания. 

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между истцом и ФИО3 

<

дата> заключен договор купли-продажи 

<

номер>, по условиям которого ФИО3 продала истцу двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Договор зарегистрирован в установленном порядке, право собственности на указанную квартиру в настоящее время принадлежит истцу.

В силу п. 13 договора согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире с правом пользования никто не зарегистрирован. Иных лиц, оставляющих за собой право проживания и пользования квартирной после ее отчуждения, не имеется. 

На момент рассмотрения гражданского дела в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированФИО2 (регистрация с 

<

дата>).

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются представленными суду письменными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, свидетельствует о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчикомКорепановым В.А. права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенных положений закона и условий договора от 

<

дата>, а также установленных по делу обстоятельств, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на него к истцу

Исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку основаны на положениях действующего законодательства, их обоснованность подтверждена представленными суду относимыми и допустимыми доказательствами.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу положений ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Понесенные ответчиком судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 18 000 руб. подтверждены документально. 

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»,разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111АПКРФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся вделе доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

С учетом продолжительности рассмотрения данного дела, его сложности, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленная сумма судебных издержек подлежит снижению до 8 000 руб., и взысканию с ответчика ФИО2, что будет соответствовать объему оказанных юридических услуг.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченная при подаче иска в размере 300 руб.

Поскольку истцом материально-правовых требований к ФИО3 не заявлено, соответственно требования к ФИО3 о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 8 000 руб., оплаты государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Д.А. Шешуков