Дело № 2-34/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С.Дивеево 13 февраля 2018 года

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего-судьи Степанова В.Г.,

при секретаре-Сидоровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Свои требования она обосновывает тем, что в сентябре 2017 года стала собственником спорной квартиры. Предыдущим собственником в квартиру вселен и зарегистрирован по месту жительства квартирант ФИО2, который в настоящее время из квартиры выехал, в ней не живет, но добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, чем создает препятствия в пользовании принадлежащей ей квартирой, в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, просит удовлетворить, пояснила, что в середине декабря. 2017 года ФИО2 выселился из квартиры со всеми вещами, место его жительства ей неизвестно. Таким образом он добровольно прекратил свое право пользования жилым помещением.

Ответчик драгунов А.а. извещался неоднократно судом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, откуда почтовые извещения с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения».

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просит удовлетворить, пояснила, что действительно являлась собственником указанной квартиры, которую затем продала своей матери ФИО1 Являясь собственником квартиры вселила в неё в качестве квартиранта ФИО2, А.А., примерно в середине декабря 2017 года ФИО2 выселился из квартиры, но с регистрационного учета не снялся.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Заслушав истицу и третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ФИО3 являлась собственником 

<

адрес>. 02.08.2017 года она вселила в эту квартиру в качестве квартиранта ФИО2, одновременно зарегистрировала его в данном жилом помещении. На основании договора купли-продажи от 14.09.2017 года право собственности на квартиру перешло к ФИО1

ФИО2 проживал в спорной жилом помещении, в середине декабря 2017 года добровольно выселился из жилого помещения со всеми вещами, однако с регистрационного учета из жилого помещения не снялся, в настоящее время место его жительства не известно.

По общему правилу право пользования гражданина, проживающего в жилом помещении, прекращается при его добровольном выселении из жилого помещения, что свидетельствует об отсутствии у него намерения продолжать пользоваться жилым помещением в дальнейшем ( по аналогии с нормами ч. 3 ст. 83 ЖК РФ; п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14), либо при выселении гражданина по требованию нового собственника.

В рассматриваемом деле ответчик добровольно выселился из жилого помещения, тем самым по свей инициативе прекратил свое право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Признать ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ича с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в месячный срок с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Г.Степанов