Дело № 2-571/2025

УИД 61RS0013-01-2025-001446-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего - судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Гуково Мажуриной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному казенному учреждению города Гуково "Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства" муниципального образования "Город Гуково" об обязании привести помещение, расположенное по ул. Некрасова, 

<

данные изъяты> в г.Гуково, в надлежащее техническое состояние,

установил:

заместитель прокурора города Гуково обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства МКУ «УКС и ЖКХ» в части содержания жилых помещений муниципального жилого фонда. В ходе проверки установлено, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> 

<

данные изъяты>, значится в реестре муниципального имущества г. Гуково и передано в казну МО «Город Гуково» (на баланс Департамента имущественных отношений г.Гуково). Согласно акту обследования указанное жилое помещение находится в неудовлетворительном техническом состоянии: сантехническое оборудование, система электроснабжения, холодного водоснабжения и канализации в квартире находятся в нерабочем состоянии, помещение захламлено, частично отсутствует напольное покрытие, отделочные покрытия стен и потолков имеют отслоения, фактически квартира находится в непригодном для проживания состоянии. В соответствии с п.3,4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. По фактам выявленных нарушений главе администрации 10 марта 2025г. внесено преставление, однако до настоящего момента полномочия органов местного самоуправления не реализованы, выделение денежных средств на ремонт жилых помещений не запланировано, фактически ремонтные работы не проводились. Наличие в муниципальном жилищном фонде свободных жилых помещений, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, не позволяет реализовать закрепленное законодателем право предоставления жилых помещений гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

На основании изложенного, в соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ заместитель прокурора г.Гуково просит суд обязать МКУ «Управление КС и ЖКХ» г. Гуково в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по улице Некрасова, 

<

данные изъяты> в г.Гуково в надлежащее состояние в соответствии с требованиями пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического законодательства, технических норм путем проведения ремонта полов, стен, потолка, замены и (или) ремонта внутриквартирного инженерного оборудования, коммунальной инфраструктуры. 

В судебном заседании помощник прокурора г. Гуково Мажурина М.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика МКУ КС и ЖКХ МО г. Гуково ФИО1, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования прокурора г. Гуково обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.3,4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. 

Согласно п.6 ч.1 ст.16,51 Федерального Закона №131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе, обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация содержания муниципального жилищного фонда, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

От имени муниципального образования своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (ст.125 п.2 ГК РФ).

Постановлением администрации г. Гуково от 23.11.2015 № 1449 создано муниципальное казенное учреждение города Гуково «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «Город Гуково».

Согласно п. 4.2 Устава предметом деятельности и целями создания МКУ «УКС и ЖКХ» является выполнение работ по исполнению муниципальных функций в целях обеспечения реализации полномочий органа местного самоуправления г. Гуково, предусмотренных п. 4, 5, 6, 11, 23, 24, 25, 26 ст. 16 Закона № 131-Ф3, в сфере капитального строительства, реконструкции объектов муниципальной собственности и жилищно-коммунального хозяйства.

В силу п. 5.1 Устава к основным видам деятельности МКУ «УКС и ЖКХ» относится организация деятельности по содержанию, капитальному строительству и ремонту, реконструкции инфраструктуры; осуществление контроля за строительством и реконструкцией объектов жилищного, коммунально-бытового и социально-культурного назначения; исполнение от имени учредителя функций заказчика по всему комплексу работ, связанных с капитальным строительством, реконструкцией, жилищно-коммунальным обслуживанием, ремонтом, капитальным ремонтом, дорожным хозяйством, благоустройством, а также контроль объемов, качества и сроков выполнения работ подрядными организациями всех форм собственности.

Наличие в муниципальном жилищном фонде свободных жилых помещений, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, не позволяет реализовать закрепленное законодательством право предоставления жилых помещений гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 

В судебном заседании установлено, что прокуратурой города Гуково проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства МКУ «УКС и ЖКХ» в части содержания жилых помещений муниципального жилого фонда. В ходе проверки установлено, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по ул. Некрасова, 

<

данные изъяты> в г.Гуково, значится в реестре муниципального имущества г. Гуково и передано в казну МО «Город Гуково» (на баланс Департамента имущественных отношений г. Гуково). Согласно акту проверки от 18 марта 2025года указанное жилое помещение находится в неудовлетворительном техническом состоянии: сантехническое оборудование, система электроснабжения, холодного водоснабжения и канализации в квартире находятся в нерабочем состоянии, помещение захламлено, частично отсутствует напольное покрытие, отделочные покрытия стен и потолков имеют отслоения, фактически квартира находится в непригодном для проживания состоянии.

По фактам выявленных нарушений на имя директора МКУ «УКС и ЖКХ» внесено преставление, однако до настоящего момента указанные нарушения не устранены. 

Исходя из изложенного, обязанность по приведению спорной квартиры в надлежащее состояние путем проведения ремонта, замены инженерного оборудования должна быть возложена на ответчика- МКУ «УКС и ЖКХ».

С учетом установленных юридически значимых обстоятельств суд признает исковые требования прокурора г. Гуково обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора города Гуково, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать Муниципальное казенное учреждение города Гуково "Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства" муниципального образования "Город Гуково" в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по улице Некрасова, 

<

данные изъяты> в г.Гуково в надлежащее состояние в соответствии с требованиями пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического законодательства, технических норм путем проведения ремонта полов, стен, потолка, замены и (или) ремонта внутриквартирного инженерного оборудования, коммунальной инфраструктуры. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.Е. Козинцева

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025.