Дело № 2-1823/2020 

УИД 61RS0010-01-2020-002583-59

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

23 сентября 2020 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Картавик Н.А., 

при секретаре Куценко Д.О. 

с участием адвоката Неволько Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по РО о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который является отцом истца. 

Ответчик самостоятельного права пользования домовладением не имеет, в домовладении не проживает и никогда не проживал, адреса и иных контактов ответчика истец не знает, вещей его в домовладении нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

Истец вынужден нести расходы по коммунальным платежам, в том числе, с четом регистрации в домовладении ответчика. 

Кроме того, сам факт регистрации в домовладении ответчика, затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает его права. 

На основании изложенного истец просил суд, с учетом уточнения исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования в домовладении, снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом неоднократно по последнему известному суду месту жительства. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ. 

Привлеченный по делу, для представления интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Неволько Ю.П., действующий на основании ордера №, указал, что заявленные требования являются обоснованными, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося 3 лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; 

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; 

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; 

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который является отцом истца ФИО1.

Истец в судебном заседании пояснил, что отец от него отказался еще в детстве, позже они начали общаться, ответчик просил его прописать, однако в дом никогда не вселялся.

Суду представлено нотариально заверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3, заявление ответчика ФИО2 о том, что он отказывается от своего сына ФИО1, от родительских и каких либо прав на него, снимает с себя все обязанности по отношению к нему.

Суд принимает указанный документ к вниманию, как характеризующий личность ответчика ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из пояснений истца, ответчик в домовладении никогда не проживал и в настоящее время не проживает, его вещей в домовладении нет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения он не несет и не нес. Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелям известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает показания соответствующими действительности, в связи с чем могут быть положены в основу решения по делу.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик когда либо вселялся в домовладение и проживал в нем, суду не представлено.

В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о несении ответчиком бремени содержания спорного жилого помещения, участия в расходах на содержание, наличия личных вещей. 

Таким образом, не имеется оснований полагать, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Исходя из установленных судом обстоятельств о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым домом не заключалось, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника домовладения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

По смыслу указанных Правил граждане должны регистрироваться по месту своего проживания. 

В настоящее время признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, который является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает безусловное право на жилое помещение. 

В данном случае, спорное домовладение местом проживания ответчика никогда не являлось и не является в настоящее время, ответчик в домовладение не въезжал, в нем не проживал, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные по настоящему делу исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилим помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 сентября 2020 года.

Судья 

Дело № 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>