№

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.03.2025г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Пурбуевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1399/2025 по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком, расположенным 

<

адрес> до 31.12.2015 г. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец в 2010 г. перевезла из с. Баянгол сруб дома и установила его на земельном участке 

<

адрес> (адрес является условным). В 2011 г. огородила участок и в том же году заехала в него с детьми. Поскольку иным путем установить данный факт не представляется возможным, истец просит установить данный факт в судебном порядке для дальнейшего оформления прав на земельный участок и жилой дом. 

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 26.11.2024) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст. 12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении истцу занимаемого земельного участка в аренду.

Судом установлено, что ФИО1 в 2011 г. осуществила строительство жилого дома на земельном участке 

<

данные изъяты> Факт пользования истцом указанным земельным участком и возведенным на нем до 31.12.2015 г. жилым домом, подтверждается амбулаторной картой дочери 

<

данные изъяты>., справкой ГБУЗ «Городская больница №», справками 

<

данные изъяты>, фотокопией карты «Google», а также показаниями свидетелей 

<

данные изъяты>, допрошенных в судебном заседании и подтвердивших факт проживания истца ФИО1 с семьей в жилом доме, расположенном на испрашиваемом земельном участке по указанному адресу с 2011 года по настоящее время. 

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным 

<

адрес> и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015г. подтвержден с достаточной степенью достоверности. 

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить. Установить факт пользования 

ФИО1 земельным участком, 

<

данные изъяты> имеющим характерные координаты точек:

Обозначение характерных точек границ 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

2 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

4 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

и возведенным на нем до 31.12.2015 г. жилым домом. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья: Н.А. Кузубова