Дело № 2-2886/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.11.2018 года город Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего – судьи Милютиной С.И., при секретаре Денисовой Е.П., с участием помощника прокурора г. Воронежа Дмитриева И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Воронеж к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г.о.г. Воронеж обратилась в суд к ФИО1 с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании постановления администрации города Воронежа № 2459 от 03.11.2003г. «О передаче общежитий ФГУП ВМЗ на баланс муниципального предприятия», а также акта о приеме - передаче здания от 06.09.2005г. общежитие по 

<

адрес> находится на балансе МКП «ВЖКК» и является муниципальной собственностью. Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточке) по вышеуказанному адресу зарегистрирована с 22.07.2004 г. ФИО1 Однако по данному адресу она не проживает длительное время.

Ответчица не использует жилое помещение для постоянного проживания, оплату проживания не вносит, то есть обязанности по договору найма спорной жилой площади не выполняет. Ордер на жилое помещение ей не выдавался. Действия ответчицы, самостоятельно и добровольно покинувшей предоставленное для проживания жилое помещение свидетельствуют о том, что она отказались от дальнейшей реализации своего права на жилье, хотя бы и сохранив за собой регистрацию по данному месту жительства. 

На основании представленных бухгалтерией ЖЭУ сведений ответчица нанимателем какого-либо жилого помещения в 

<

адрес> не значится, что подтверждает факт отсутствия открытия лицевого счета на ответчика и отсутствия сведений об оплате, так как в общежитии она не проживает. 

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Факт выезда ответчика из жилого помещения, постоянное отсутствие ее в жилом помещении, добровольность выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны наймодателя или иных лиц, неисполнение нанимателем своих обязанностей по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подтверждается документами ЖЭУ МКП «ВЖКК». 

На этом основании истец просит суд признать ФИО1, 

<

данные изъяты> утратившей право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес> (общ.), снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца - администрации г.о.г. Воронеж и третьего лица - МКП «ВЖКК» по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования. Пояснила, что возможно ответчица и вселялась в общежитие, но, в любом случае, она не проживает в нем более 13 лет. Данные о временном отсутствии ответчицы по месту ее регистрации не имеется. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась к суду с заявлением, в котором указала, что она с исковыми требованиями согласна (л.д. 36). 

Третье лицо – отдел по вопросам миграции отдела полиции № 5 УМВД по г. Воронежа не направил своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

В силу статьи 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года №189-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации вводится в действие с 1 марта 2005 года.

Статья 6 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. 

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных данным Кодексом.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Исходя из изложенного и учитывая, что данные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (регистрация, вселение, выезд ответчицы из общежития произошли до 01 марта 2005 года), суд применяет положения Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Следует отметить, что аналогичная норма содержится и в новом Жилищном кодексе РФ. Так, часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации города Воронежа № 2459 от 03.11.2003г. «О передаче общежитий ФГУП ВМЗ на баланс муниципального предприятия», а также акта о приеме - передаче здания от 06.09.2005г. общежитие по 

<

адрес> находится на балансе МКП «ВЖКК» и является муниципальной собственностью (л.д. 6-7).

Из представленных документов видно, что в д.15 (общ) по ул. Молодогвардейцев г. Воронежа с 22.07.2004 г. зарегистрирована ФИО1 (л.д. 10, 12).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Регистрация гражданина в жилом помещении не имеет правоустанавливающего значения и не влечет признания за ним права пользования жилым помещением. 

Согласно справке ЖЭУ №1 МКП «ВЖКК» ФИО1 зарегистрирована по 

<

адрес> однако заявление об открытии лицевого счета ответчик в МКП «ВЖКК» не подавала, лицевой счет на ее имя не открывался, начисление и оплата квартплаты и коммунальных услуг ей не производились (л.д. 9).

Ордер на право занятия ФИО1 жилой площади в общежитии 

<

адрес> МКП «ВЖКК» городского округа г. Воронеж не передавался, что подтверждается справкой от 24.08.2018 года (л.д.11).

Из акта от 10.09.2018 года, составленного старшим техником ЖЭУ МКП «ВЖКК», жильцами комнат № 147, № 132 усматривается, что ответчик в общежитии 

<

данные изъяты> длительное время не проживает, жилой площади в нем (общежитии) не имеет, личных вещей не хранит. Лицевой счет на ее имя не открывался, оплата за жилье ею не производилась (л.д. 13).

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетеля ФИО3, работающей в МКП «ВЖКК» старшим техником, которая пояснила, что ФИО1, зарегистрированная по 

<

адрес>, ей не знакома, с заявлением об открытии лицевого счета на ее имя она не обращались, коммунальные услуги не оплачивает. О причинах ее отсутствия в общежитии ничего не известно. В настоящее время бесхозяйных вещей на территории общежития не имеется, также как и не имеется свободных комнат. Аналогичные пояснения дала свидетель ФИО4, проживающая в 

<

адрес> 

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку их пояснения последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.

Данных о временном отсутствии ответчицы в спорном жилом помещении, о наличии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны наймодателя или иных лиц, не имеется. Согласно материалам дела, ФИО1 имеет в собственности жилое помещение по 

<

адрес> (л.д. 38-39). В заявлении, адресованном суду, она указала, что с предъявленными ей исковыми требованиями она согласна. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств в их совокупности, не установив каких-либо оснований для сохранения за ответчицей права на спорное жилое помещение, принимая во внимание заключение прокурора, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> утратившей право на жилую площадь по 

<

данные изъяты> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Милютина С.И.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2018 г.