Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С., 

при секретаре Дубковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ № «Домострой» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ № «Домострой» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором, с учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, просило взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ № «Домострой» солидарно:

- задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 209 063 руб. 54 коп., 

- пени за период просрочки оплаты содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 287777 руб. 57 коп., 

- судебные расходы на представителя и расходы по оплате государственной пошлины. 

В обоснование иска указано, что ответчикам на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит квартира, назначение: жилое помещение; кадастровый №, общей площадью 61,1 кв.м., этаж 5, по адресу: 

<

адрес>. Ответчики как собственники жилого помещения обязаны производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, однако Ответчики эту обязанность не выполняют в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате содержания жилья коммунальным услугам в сумме 209063 руб. 54 коп. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг были начислены пени в сумме 287777 руб. 57 коп.

Товарищество собственников жилья № «Домострой» создано решением общего собрания членов Товарищества собственников жилья (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с Уставом, основными видами деятельности ТСЖ № «Домострой» являются, в том числе, обеспечение надлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома, обеспечение коммунальными услугами собственников и владельцев помещений.

Ответчики являются собственниками 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, данный многоквартирный жилой дом находится в ведении ТСЖ № «Домострой». 

Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № Борского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ № «Домострой» было отказано в принятии заявления к ФИО2, ФИО1 о выдаче судебного приказа в связи с наличием спора о праве. 

Представитель истца ТСЖ № «Домострой» по доверенности В.С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Статья 28 Гражданского кодекса РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Согласно ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что в квартире общей площадью 61,1 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – мать, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын. 

Как установлено в ходе разбирательства, ФИО1 является собственником 1/4 доли квартиры, общей площадью 61,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 является собственником 1/4 доли квартиры общей площадью 61,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 является собственником 1/4 доли квартиры, общей площадью 61,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 является собственником 1/4 доли квартиры, общей площадью 61,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из пояснений представителя истца В.С.В. и подтверждается приобщенным к материалам дела расчетом задолженности ФИО1 и ФИО2 не в полном объеме производила оплату жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в сумме 209063 руб. 54 коп. 

За несвоевременную оплату жилья были начислены пени в размере 287777 руб. 57 коп.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Каких-либо доказательств в обоснование своих возражений на исковые требования ответчиком суду не представлено.

Как следует из ч.1 ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании задолженности и пеней обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как установлено судом, истцом были понесены расходы на оплату госпошлины в сумме 8168 руб. 41 коп. и оплату услуг представителя в сумме 2000 руб., что подтверждается приобщенным к материалам дела Договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает возможным в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ № «Домострой» расходы по оплате госпошлины в сумме 8168 руб. 41 коп. и в соответствии с требованиями ст.100 ГПК РФ, а также с учетом принципа разумности и справедливости, обстоятельств и сложности дела, продолжительности судебного разбирательства, количества заседаний расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 руб. в равных долях с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья № «Домострой» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья № «Домострой» солидарно задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 209063 руб. 54 коп., пени в сумме 287777 руб. 57 коп. 

Взыскать ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья № «Домострой» расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлине в сумме 8168 руб. 41 коп. в равных долях с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Чичков