Дело № 2-1008 УИД 26RS0028-01-2020-002079-37 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

14 октября 2020 года г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черноволенко С.И. 

при секретаре Авдеевой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования обосновывает тем, что он является владельцем -.- доли в праве общей долевой собственности жилого дома одноэтажного, площадью -.-., кадастровый ---, адрес (местоположение): ..., ... (принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещания, выданного ***. нотариусом нотариального округа ... ФИО2, № в реестре -.-, запись в Едином государственном реестре недвижимости от ***. ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия -.-, выданном Управлением федеральной регистрационной службы по ... ***.); земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь -.-., кадастровый ---, адрес (местоположение---, ... (принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещания, выданного ***. нотариусом нотариального округа ... ФИО2, № в реестре ---, запись в Едином государственном реестре недвижимости от ***. ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ---, выданном Управлением федеральной регистрационной службы по ... ***.).

Собственником -.- доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом по адресу: ..., ..., является ФИО6 

В настоящее время истец решил выкупить -.- долю жилого дома у ФИО6, однако сделать этого не имеет возможности по следующим причинам.

В настоящее время истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью -.-., который ранее вошел в состав земельного участка площадью -.- При этом, данный земельный участок прошел государственный кадастровый учет, проведена государственная регистрации права общей долевой собственности на -.-.

Следовательно, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, который не может быть объектом гражданских прав, так как с момента формирования объединенного земельного участка площадью -.- кв.м., кадастровый ---, адрес (местоположение): -.-, ..., земельный участок, площадью -.-. прекращает свое существование (Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки – п. 2 ст. 11.6 Земельного кодекса РФ).

Право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь -.-., кадастровый ---, адрес (местоположение): ..., ... принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещания, выданного ***. нотариусом нотариального округа ... ФИО2, № в реестре ---, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись от ***. ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ---, выданном Управлением федеральной регистрационной службы по ... ***.

Так как земельный участок на момент выдачи истцу свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ***. нотариусом нотариального округа ... ФИО2, № в реестре ---, был сформирован и права на него были зарегистрированы (запись -.- о праве общей долевой собственности на -.- долю в отношении ФИО3), т.е. земельный участок площадью -.-. перестал существовать как объект гражданских прав, то нотариус не должен был выдавать свидетельство о праве на наследство по завещанию в той части, в которой к истцу в порядке наследования перешел в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь -.-., кадастровый ---, адрес (местоположение): -.-, ....

Так как земельный участок площадью -.-. перестал существовать с ***. (с момента регистрации права ФИО3), то истец не мог бы унаследовать вышеуказанный земельный участок площадью -.- кв.м. При этом право общей долевой собственности на земельный участок площадью -.-. умершего ***. ФИО1, также не было зарегистрировано, соответственно, не возникло.

Учитывая, что право на -.- долю в праве общей долевой собственности земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь -.- кадастровый ---, адрес (местоположение): ..., ... у умершего *** ФИО1 не возникло, то оно не могло быть включено в состав наследства и унаследовано истцом. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, представил заявления с просьбой рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ясны и понятны. 

Ответчик- представитель администрации Петровского городского округа ... ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя. 

Представитель третьего лица- межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменского и Благодарненскому районам не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, без участия их представителя, нотариус нотариальной палаты Ставропольского края Петровского городского нотариального округа ФИО4 представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, возражений, претензий не имеет. 

Суд полагает возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником -.- доли в праве общей долевой собственности жилого дома одноэтажного, площадью -.-., кадастровый ---, адрес (местоположение): ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещания, выданного *** нотариусом нотариального округа ... ФИО2, № в реестре -.-, запись в Едином государственном реестре недвижимости от -.-. ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ---, выданном Управлением федеральной регистрационной службы по ... *** и земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь -.- кадастровый ---, адрес (местоположение): -.-, ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещания, выданного -.-. нотариусом нотариального округа ... ФИО2, № в реестре -.-, запись в Едином государственном реестре недвижимости от ***. ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ---, выданном Управлением федеральной регистрационной службы по ... ***.

Собственником -.- доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом является ФИО6 на основании договора дарения недвижимого имущества от *** (запись в Едином государственном реестре недвижимости от ***. ---,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ..., выданном Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ***. 

В качестве иных участников долевой собственности указан ФИО5 , т.е. -.- доля в праве общей долевой собственности земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь -.-., кадастровый ---, адрес (местоположение): ..., ... (запись в Едином государственном реестре недвижимости от ***. ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ..., выданном Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ***.). В качестве иных участников долевой собственности указано – права не зарегистрированы. 

В суде установлено, что из имеющихся у ФИО6 правоустанавливающих документов и дарителя ФИО3 следует, что на основании заявлений предыдущих собственников вышеуказанного жилого дома - ФИО1 (истец унаследовал -.- долю жилого дома и земельный участок после его смерти) и ФИО3 главой ... было издано постановление --- от ***. «Об объединении земельных участков по ... ФИО1, ФИО3», в соответствии с которым были объединены следующие земельный участки: площадью -.- принадлежащий ФИО1 и площадью -.-., принадлежащий ФИО3 в один земельный участок площадью -.- Также данным постановлением было определено, что ФИО1 и ФИО3 принадлежит по -.- в праве общей долевой собственности каждому.

В суде достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью -.-., который ранее вошел в состав земельного участка площадью -.-., поставленный на государственный кадастровый учет, надлежащим образом за регистрован.

Согласно постановлению главы ... Постановления --- от *** «Об объединении земельных участков по ... ФИО1, ФИО3», объединен земельный участок, площадью -.-., по ... за ФИО1 и ФИО3 определены по -.- доли. 

А поэтому истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, который не может быть объектом гражданских прав, так как с момента формирования объединенного земельного участка площадью -.- кадастровый ---, адрес (местоположение): ... ..., земельный участок, площадью -.- прекращает свое существование (Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки – п. 2 ст. 11.6 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.6 Земельного кодекса РФ если объединяются земельные участки, принадлежащие на праве собственности разным лицам, то у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.

В суде установлено, что общая собственность на объединенный земельный участок площадью -.-., кадастровый ---, адрес (местоположение): ..., ..., могла возникнуть из заключенного между собственниками земельных участков договора об объединении земельных участков, но не из постановления главы ... --- от ***. «Об объединении земельных участков по ...-.- ФИО1, ФИО3». 

В настоящее время администрация ..., издавшая постановление --- от ***. ликвидирована. 

Однако в соответствии со статьей 6 Закона Ставропольского края от 14 апреля 2017г. № 36-кз "О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Петровского муниципального района Ставропольского края, и об организации местного самоуправления на территории Петровского района Ставропольского края" органы местного самоуправления Петровского городского округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Петровского муниципального района Ставропольского края, городского и сельских поселений, входящих в состав Петровского муниципального района Ставропольского края, которые на день вступления в силу настоящего Закона осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с физическими. Следовательно, правопреемником администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края является администрация Петровского городского округа Ставропольского края.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Так как жилой дом находится в общей долевой собственности, то земля, на которой расположено домовладение, принадлежащее истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, так же должна находиться в общей собственности истца и ответчика.

Право на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь -.-., кадастровый ---, адрес (местоположение): ... ... принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещания, выданного ***. нотариусом нотариального округа ... ФИО2, № в реестре ---, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись от ***. ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ---, выданном Управлением федеральной регистрационной службы по ... ***

Как указано в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Так как земельный участок на момент выдачи истцу свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ***. нотариусом нотариального округа ... ФИО2, № в реестре -.- был сформирован и права на него были зарегистрированы (запись -.-. о праве общей долевой собственности на -.- долю в отношении ФИО3), т.е. земельный участок площадью -.-. перестал существовать как объект гражданских прав, то нотариус не должен был выдавать свидетельство о праве на наследство по завещанию в той части, в которой к истцу в порядке наследования перешел в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь -.-., кадастровый ---, адрес (местоположение): ... ....

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Так как земельный участок площадью -.- прекратил существовать с *** (с момента регистрации права ФИО3, то истец не мог унаследован вышеуказанный земельный участок площадью -.- При этом право общей долевой собственности на земельный участок площадью -.-. умершего *** ФИО1, та же не было зарегистрировано, соответственно, не возникло.

Учитывая, что право на -.- в праве общей долевой собственности земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь -.- кадастровый ---, адрес (местоположение): ..., ... у умершего ***. ФИО1 не возникло, то оно не могло быть включено в состав наследства и унаследовано истцом. 

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в своем постановлении --- от ***. (пунктом 8) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В Едином государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ... ...: кадастровый номер – --- статус объекта – ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет – ***, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, площадь – -.- 

При этом в Едином государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ... ...: кадастровый номер – ---, статус объекта – ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет – ***, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, площадь – -.-. Так как данный земельный участок вошел в состав земельного участка площадью -.- с кадастровым номером -.-, сведения о земельном участке с кадастровым номером -.-, площадь -.- должны быть исключены из Государственного кадастра недвижимости как не соответствующие фактическим обстоятельствам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации вещные права на недвижимые вещи, в том числе их прекращение и переход, подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьёй 14 Закона о регистрации № 218-ФЗ, одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные решения.

По состоянию на *** в ЕГРН имеются сведения о земельном участке, площадью -.- с кадастровым номером --- по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО5 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, выданного ФИО4 врио нотариуса нотариального округа ... ФИО2 Номер в реестре нотариуса: ---., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации --- от ***.

Также, по состоянию на *** в ЕГРН имеются сведения о земельном участке, площадью -.-, с кадастровым номером --- расположенном по адресу: ..., принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО6 на основании договора дарения недвижимого имущества от ***, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации -.- от ***.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО5 имеются необходимые правовые основания для признания за ним права собственности на спорный земельный участок, и требования ФИО5 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО6, администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. 

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадь -.- кадастровый ---, адрес (местоположение): ... ..., отсутствующим и прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись от ***. ---.

Признать частично недействительным в части указания о наследовании ФИО5 после смерти ФИО1 земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадь -.-., кадастровый ---, адрес (местоположение): ... ....

Снять с государственного кадастрового учета и исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о следующем объекте недвижимого имущества: земельном участке, расположенном по адресу: расположенном по адресу: ..., ...: кадастровый номер – ---, статус объекта – ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет – ***, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, площадь – -.- координаты границ не установлены.

Включить в состав наследства -.- долю в праве общей долевой собственности земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь -.-., кадастровый ---, адрес (местоположение): ..., ... после смерти умершего ***. ФИО1.

Признать за ФИО5 право на -.- долю в праве общей долевой собственности земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь -.-., кадастровый ---, адрес (местоположение): ..., ..., координаты границ не установлены. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца. 

Судья