ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: 

председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С.

при секретаре Чернышовой И.А.

с участием истца Дусейнова Е.Ж.

прокурора Дибировой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ОУФМС России по Ахтубинскому району, 

У С Т А Н О В И Л:

Дусейнов Е.Ж. обратился в суд с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3 В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение истец приобрел у ответчиков. ФИО2 и ФИО3 должны были в течении месяца со дня регистрации договора купли-продажи сняться с регистрационного учета, но до настоящего момента этого не сделали. Их место жительства истцу не известно. Личных веще ответчиков в данной квартире нет, коммунальные платежи оплачивает истец. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении без фактического проживания в нем, нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец Дусейнов Е.Ж. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, учитывая, что регистрация является производной от места жительства (как оно определено в абзаце 8 статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"), Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Возражений по существу иска не представила.

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, учитывая, что регистрация является производной от места жительства (как оно определено в абзаце 8 статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"), Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Возражений по существу иска не представила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ по Астраханской области в Ахтубинском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. 

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.1,4 ст.31 ЖК РФ).

По смыслу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Дусейнову Е.Ж., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д№

Согласно адресной справке ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ вх. № ФИО2.ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки, данной УПП ОВД по Ахтубинскому району АО ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> проживает Дусейнов Е.Ж., бывшие жильцы данного домовладения ФИО2 и ФИО3 по месту жительства не проживают. Место их проживания не установлено.

В настоящее время истец желает снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку они в данном жилом помещении не нуждаются, по указанному адресу фактически не проживают, личных вещей в доме не имеют.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. По смыслу ст.35 ЖК РФ, в случае утраты гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Данные действия являются административным актом, совершаемым административным органом на основании решения суда по спору о праве на жилое помещение. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ОУФМС России по Ахтубинскому району, удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Юрову (Шелофаст) Н.а. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.С. Лубянкина