Дело № 2-2303/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 ноября 2017 г. г. Кирово-Чепецк 

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, при секретаре Костылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунального хозяйства «Кстинино» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, 

у с т а н о в и л:

ООО ЖКХ «Кстинино» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения на территории Кстининского сельского поселения, где управляющей компанией является истец. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, по ремонту и содержанию жилого помещения и мест общего пользования. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен определением мирового судьи судебного участка № Кирово-Чепецкого судебного района. С учетом измененных исковых требований ООО ЖКХ «Кстинино» просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с марта 2016 г. по апрель 2017 г. в сумме 180 165,52 руб., пени в размере 2 861,39 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 118,66 руб.

В судебном заседании представителя истца ООО ЖКХ «Кстинино» ФИО1 и ФИО2 поддержали измененные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 с измененными исковыми требованиями не согласился, считает тарифы по отоплению, водоотведению, а также по ремонту и содержанию жилого помещения завышенными. Просит отказать ООО ЖКХ «Кстинино» в удовлетворении исковых требований. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования ООО ЖКХ «Кстинино» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по несению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя: плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ФИО3 проживает 

<

адрес>. ООО ЖКХ «Кстинино» осуществляет управление многоквартирными домами (договор № от 

<

дата>), в населенном пункте подстанция Вятка на основании лицензии Государственной жилищной инспекции Кировской области № от 

<

дата>.

Являясь арендатором электрокотельной ООО ЖКХ «Кстинино» осуществляет производство и поставку тепловой энергии жителям четырех многоквартирных домов, расположенных 

<

адрес>, в том числе дома № в котором проживает ответчик.

Тариф на содержание и обслуживание общего имущества п/ст Вятка установлен в размере 4,50 руб., действует с 2009 и не менялся. В расчет стоимости тарифа включаются следующие виды расходов: обслуживание внутридомовых инженерных систем (заработная плата с начислениями слесаря-сантехника); вывоз твердых бытовых отходов (заработная плата с начислениями водителя, дворника, ГСМ, запчасти); общехозяйственные и внереализационные расходы (управленческие расходы и расходы на материалы).

Судом установлено, что ФИО3 являясь потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ООО ЖКХ «Кстинино» за период с марта 2016 по апрель 2017 имеет задолженность в размере 183 026,90 руб., в том числе 164 020, 28 руб. - за отопление; 3 635,10 руб. – за содержание общего имущества; 12 247,60 руб. – за водоотведение; 262,53 руб. – за эл-эн ОДН, что подтверждается представленным ООО ЖКХ «Кстинино» расчетом, который является допустимым доказательством и принят судом.

Суд не может принять во внимание довод ответчика по поводу завышенных тарифов, поскольку тарифы на 2016-2019 г.г. на тепловую энергию, поставляемую потребителям ООО ЖКХ «Кстинино» установлены решением правления Региональной службы по тарифам Кировской области № от 

<

дата>. Указанное решение в судебном порядке не оспаривалось и незаконным не признавалось.

Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчик с марта 2016 г. не внес ни одного платежа, что самим ответчиком не оспаривается, т.е. не надлежащим образом выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг в соответствии с установленными тарифами и имеет непогашенную задолженность перед истцом, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ООО ЖКХ «Кстинино» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 183 026,90 руб., в том числе: 164 020, 28 руб. - за отопление; 3 635,10 руб. – за содержание общего имущества; 12 247,60 руб. – за водоотведение; 262,53 руб. – за эл-эн ОДН и пени 2 861,39 руб.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ООО ЖКХ «Кстинино» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 118 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью жилищно-Коммунального хозяйства «Кстинино» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунального хозяйства «Кстинино» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 183 026 руб. 90 коп., в том числе: 164 020 руб. 28 коп. - за отопление; 3 635 руб. 10 коп. – за содержание общего имущества; 12 247 руб. 60 коп. – за водоотведение; 262 руб. 53 коп. – за эл-эн ОДН; пени 2 861 руб. 39 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 118 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Алексеева

В окончательной форме решение изготовлено 

<

дата>.