КОПИЯ

Дело № 2-1910/2020

УИД 42 RS 0002-01-2020-002628-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л. Н.

при секретаре Бурухиной Е. В.

с участием помощника прокурора г. Белово Коротковой А. Ю.

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседание в г. Белово

14 октября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3

Требования мотивированы тем, что он, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрел ДД.ММ.ГГГГ в собственность у ФИО3, объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>

Данное жилое помещение принадлежит ему в настоящее время на праве собственности. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ 

На основании указанного Договора купли-продажи был зарегистрирован переход права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения Договора купли-продажи в объекте недвижимости, расположенном по 

<

адрес>, были зарегистрированы: ФИО3, ФИО, ФИО1.

В соответствии с п. 1.6. указанного Договора купли-продажи данные зарегистрированные лица должны были сняться с регистрационного учета, после регистрации перехода права собственности в течение 10 календарных дней.

Регистрация перехода права былаосуществлена ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО1 в соответствии с условиями Договора купли-продажи снялись с регистрационного учета. Ответчик ФИО3 до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета

На его требования сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, о снятии его с регистрационного учета в паспортном столе ему было отказаноС июня 2017 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

На протяжении уже практически 2 лет, он вынужден оплачивать коммунальные платежи за квартиру и за ФИО3

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>

Обязать отдел УФМС по Кемеровской области в г. Белово снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что несмотря на то, что по сведениям адресного стола ответчик выписался в паспортном столе по месту жительства отказываются снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, фактическое место его жительства неизвестно.

Представитель ответчика адвокат коллегии адвокатов г.Белово Кемеровской области № 25, назначенный определением Беловского городского суда Кемеровской области от 30.07.2020 года на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, о причине неявки не сообщили.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Беловский» Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по службы по Кемеровской области – будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст.167 ч.3,5 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав помощника прокурора г.Белово Короткову А. Ю,, которая считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В п. 45 Постановления № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» ленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на основании договора купли- продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по праву собственности квартира, расположенная по 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11, 15). 

Согласно справке, выданной МУП «УЖФ г Белово» ФИО2 зарегистрирован по 

<

адрес> 

<

адрес>, совместно с ним зарегистрирован: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.14).

Согласно данным Отдела по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Беловский», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец *****, значился зарегистрированным по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, выписан в ***** ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в настоящее время не проживает и не зарегистрирован по адресу

<

адрес> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>, в связи с чем, не имеется оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета, поэтому суд приходит к выводу об отказе в исковых требований ФИО2 в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Л. Н. Орлова

Мотивированное решение составлено 21.10.2020.