51RS0020-01-2024-001249-62

Мотивированное 

решение

 составлено 17.12.2024 Дело № 2-1105/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года город Гаджиево 

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Ю.А., 

при секретаре Ерохиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мурманские морепродукты» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мурманские морепродукты» (далее – ООО «Мурманские морепродукты») обратилось в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указано, что на основании договора аренды №... от 03 мая 2024 года ООО «Мурманские морепродукты» для осуществления предпринимательской деятельности предоставлен в пользование земельный участок, общей площадью №... расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №....

На указанном земельном участке размещены транспортные средства, принадлежащие ФИО1, которые препятствуют ООО «Мурманские морепродукты» в пользовании земельном участком и производстве на нем строительных работ. 

При этом, направленное в адрес ответчика ФИО1 27 сентября 2024 года требование об освобождении земельного участка от принадлежащих ему транспортных средств последним до настоящего времени не исполнено. 

С учетом уточненных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ООО «Мурманские морепродукты» просит обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №..., путем освобождения его от транспортных средств марки «Фрейтлайнер», г.р.з. №..., «MAN», г.р.з. №..., и автоприцепа, г.р.з. №..., в течение одного месяца со дня вступления суда в законную силу. 

Определением Полярного районного суда Мурманской области от 23 октября 2024 года на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных отношений Мурманской области.

Истец ООО «Мурманские морепродукты» в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении связи. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просил, возражений по существу заявленных требований не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении связи. 

Третьи лица Отделение судебных приставов по г. Снежногорску и г. Гаджиево ЗАТО Александровск и ЗАТО п. Видяево Управления Федеральной службы судебных приставов по Мурманской области (далее - ОСП по г. Снежногорск и г. Гаджиево ЗАТО Александровск и ЗАТО п. Видяево УФССП России по Мурманской области) и Министерство имущественных отношений Мурманской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, в которых оставили разрешение заявленных требований на усмотрение суда и просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Поскольку судом предприняты исчерпывающие меры по извещению сторон, которые распорядились предоставленными им процессуальными правами по своему усмотрению, уклонились от получения судебных повесток, в связи с чем, в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая, что истец не менял предмет или основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пункту 2 приведенной правовой нормы собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 1 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с пунктом 2 приведенной правовой нормы договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Материалами дела подтверждено, что 03 мая 2024 года между Министерством имущественных отношений Мурманской области и ООО «Мурманские морепродукты» заключен договор аренды №..., по условиям которого арендатор предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №..., площадью №... расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пунктам 3.1, 3.2 названного договора договор аренды заключен на срок 04 года 10 месяцев. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Арендатор имеет право помимо прочего использовать участок на условиях установленных договором (пункт 6.1 названного договора аренды).В силу пункта 6.2 названного договора аренды арендатор обязан, в том числе, использовать участок в соответствии с предусмотренным градостроительным регламентом, видом разрешенного использования; не допускать загрязнения, захламления, деградацию земельного участка и иных действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на участке и прилегающих к нему территориях.

В соответствии с актом приема-передачи от 03 мая 2024 года спорный объект земельного участка передан ООО «Мурманские морепродукты», которым договор аренды №... года зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 08 мая 2024 года.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения гражданского дела по существу, что на спорном земельном участке размещены транспортные средства марки «Фрейтлайнер FLC120», г.р.з. №..., марки «MAN 18.343», г.р.з. №..., и автоприцепа марки «Грей Адамс», г.р.з. №..., принадлежащие ФИО1

27 сентября 2024 года ООО «Мурманские морепродукты» в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении спорного земельного участка от принадлежащих ему транспортных средств в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии, которое до настоящего времени не исполнено. 

Согласно пункту 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации). 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Анализируя приведенные правовые нормы в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, принимая во внимание, что ООО «Мурманские морепродукты» чинятся препятствия в пользовании предоставленным ему на основании договоры аренды №... года земельным участком путем размещения на нем транспортных средств, принадлежащих ФИО1, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №..., путем освобождения его от транспортных средств марки «Фрейтлайнер FLC120», г.р.з. №..., марки «MAN 18.343», г.р.з. №..., и автоприцепа марки «Грей Адамс», г.р.з. №....

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлено доказательств фактического освобождения спорного земельного участка от принадлежащих ему транспортных средств.

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд находит заявленные истцом ООО «Мурманские морепродукты» сроки для освобождения ФИО1 земельного участка от принадлежащих ему транспортных средств достаточными для их реального исполнения.

Объективных доказательств, свидетельствующих о невозможности ФИО1 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, предоставленный в аренду ООО «Мурманские морепродукты», от принадлежащих ему транспортных средств в материалы дела не представлено. 

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Мурманские морепродукты» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца поселка 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) не чинить обществу с ограниченной ответственностью «Мурманские морепродукты» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) препятствия в пользовании земельным участком, общей площадью №...., расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №..., путем его освобождения от транспортных средств марки «Фрейтлайнер FLC120», г.р.з. №..., «MAN 18.343», г.р.з. №..., и автоприцепа марки «Грей Адамс», г.р.з. №..., в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Козлова