Дело № 2-429/2019г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Тарасова С.А.

при секретаре Беляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лихославльский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировала тем, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также, в данной квартире зарегистрированы и проживают сыновья истца: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также по вышеуказанному адресу в договоре социального найма прописан ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик был вселен в данную квартиру как член семьи с 12.01.2018 года. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для исполнения его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал в другое место жительство, адрес его фактического проживания истцу не известен, личных вещей ответчика в квартире нет. Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Препятствий в пользовании квартирой со стороны истца ответчик никогда не имел. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно, так как истец с ответчиком не общается. Наличие регистрации ответчиков нарушает жилищные права истца, поскольку налагает на него обязанности оплачивать коммунальные услуги из расчета зарегистрированных лиц в квартире. 

На основании вышеизложенного с учетом уточнений заявленных требований просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Определением Лихославльского районного суда Тверской области от 28.10.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ОМВД России по Лихославльскому району.

Определением Лихославльского районного суда Тверской области от 15.11.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствует, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила суду, что ответчик ФИО2 являлся её сожителем около двух месяцев. Ответчик был прописан и проживал совместно с ней по адресу: 

<

адрес>. Совместных детей у них нет, расстались с ответчиком больше года назад. Прописала ответчика в выше указанной квартире, поскольку его не брали на работу без регистрации, так как он является уроженцем 

<

адрес>. Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Истцу и членам её семьи по договору социального найма жилого помещения было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчик членом её семьи не является, в связи с этим просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направляемая заказная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия, полагали, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению. Допрошенные в ходе предыдущего судебного заседания пояснили, что ответчик ФИО2 членом их семьи не является. Съехал с квартиры, когда они были еще детьми и по настоящее время не появляется, место его проживания им не известно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - МУ Администрация городского поселения – поселок Калашниково своего представителя в суд не направило, извещено о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отдел ОМВД России по Лихославльскому району своего представителя в суд не направил. Отдел извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Ходатайств, возражений не поступало.

С учетом указанных выше обстоятельств, а также в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам

С учетом позиции истца, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами. 

Согласно поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие граждане: истец ФИО1, с 22.04.1988 года, сын истца ФИО3, с 17.11.1997 года, сын истца ФИО4, с 05.05.2003 года, ответчик ФИО2, с 21.10.1994 года.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилого строительства на территории городского поселения поселок Калашниково Лихославльского района Тверской области на 2013-2020 года гражданке ФИО1 и членам её семьи по договору социального найма жилого помещения №05 от 12.01.2018 года было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №05 от 12.01.2018 года. 

В указанной квартире зарегистрирован истец ФИО1 с 08.02.2019 года, что подтверждается справкой от 06.11.2019 года выданной ООО «ЖКХ-Сервис».

Кроме того, согласно адресной справки ОМВД России по Лихославльскому району от 25.11.2019 года сведениями о регистрации по месту жительства (пребывания) и снятии с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) ответчика ФИО2 не располагает.

Согласно выписки ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество правообладателем квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, является Муниципальное образование городское поселение поселок Калашниково Лихославльского района Тверской области. 

Согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от 26.11.2019 года в Едином государственном реестре недвижимости на ФИО2 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на территории Российской Федерации.

Из смысла статей 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, ФИО1 является надлежащим истцом, и её требование о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Калашниково, 

<

адрес> является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, является административным актом, который не порождает прав ответчика на указанное жилое помещение. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением. 

Признание ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Тарасов