дело №2-841/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

сел. Октябрьское 30 августа 2019 г.

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия -Алания в составе:

председательствующего – судьи Таймазова В.Н., 

при секретаре Бираговой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к АМС МО ... РСО-Алания и СПК «Пранг» о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 ФИО8 обратился в суд с иском к АМС МО ... РСО-Алания и СПК «Пранг» о признании права собственности на самовольные постройки – нежилые здания: административное здание литер «А» площадью ... кв.м., коровник площадью ... кв.м. литер «Б»; навес площадью ... кв.м. литер «В»; сарай площадью ... кв.м. литер «Г»; навес площадью ... кв.м. литер «Д»; возведенное без получения на это необходимых разрешений на принадлежащем ему на праве аренды земельном участке, с разрешенным видом использования "сельскохозяйственное назначение".

В обоснование требований истец указал, что возведенное им с целью использования для хранения и переработки выращиваемой на указанном земельном участке сельскохозяйственной продукции строение соответствует всем градостроительным и строительным нормам и правилам, о чем свидетельствуют заключения соответствующих органов и строительно-технической экспертизы. До обращения в суд им предпринимались меры к легализации спорной постройки, однако в выдаче акта о введении ее в эксплуатацию ответчиком было отказано. Полагает, что препятствия для признания за ним права собственности на данное строение отсутствуют. Право аренды на земельный участок у истца возникло на основании на основании договора от ..., заключенного с СПК «Пранг» об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ... от ..., заключенного последним в качестве арендатора с АМС МО ... РСО-Алания, предметом которого являются три земельных участка с кадастровым номерами ..., ..., ... общей площадью ... га, расположенные в РСО-Алания, ..., севернее ..., предоставленные для выращивания сельскохозяйственной продукции. Вместе с тем, бывшим правообладателем на указанном земельном участке были построены указанные нежилые здания в целях сельскохозяйственной деятельности, которые переданы истцу с передачей прав аренды на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО9 уполномоченный на основании нотариально удостоверенной доверенности ... от ... со сроком действия 3 года, исковые требования поддержал в полном объеме, в объяснениях привел доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и дополнении к нему, а также дополнительно пояснил, что истцом возмещаются расходы застройщика на возведение самовольных построек по договору купли-продажи нежилого помещения с условием о рассрочке платежа от ...

Представитель ответчика АМС МО Пригородный район РСО-Алания ФИО3 ФИО10 уполномоченная на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, поскольку никаких правовых препятствий для этого не имеется, пояснив, спорные здания соответствуют целевому назначению земельного участка, на котором они возведены, а также требованиям строительных норм и правил и требованиям безопасности.

Представитель ответчика ООО «Пранг», извещенный о времени и месте судебного разбирательства,

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с признанием ответчиками иска, которое принимается судом, поскольку не противоречит закону (положениям ст.222 ГК РФ), не нарушает права или интересы иных лиц. по следующим основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 ФИО11 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 ФИО12 на нежилые здания: административное здание литер «А» площадью ... кв.м., коровник площадью ... кв.м. литер «Б»; навес площадью ... кв.м. литер «В»; сарай площадью ... кв.м. литер «Г»; навес площадью ... кв.м. литер «Д»; возведенные на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном в РСО-Алания, ..., севернее ....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Председательствующий______________