РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.02.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Федотенко О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-429/2017 по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что он является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, КС «Ветеран» участок №51, с кадастровым номером №40817810604900317040, на основании Решения № 51 от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено наложение границ на соседний участок №53 с кадастровым номером №40817810604900317040 по границе точек 1-2-9-8-1 (14 кв.м.), который имеет уточненные границы и поставлен на кадастровый учет. Наложение границ земельных участков произошло вследствие кадастровой ошибки. Участок, принадлежащий истцу, огорожен деревянным забором более 20 лет, на протяжении всего времени границы не переносились и не изменялись.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили: признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад «Ветеран», участок №40817810604900317040, принадлежащего ФИО3, в части координат со следующими характерными точками: X 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад «Ветеран», участок №№40817810604900317040 площадью 171 кв.м., со следующими характерными точками в системе координат МСК 66:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО3 и представители третьего лица КС «Ветеран» ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители Управление Федерального агентства государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Свердловской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа, Бобровской сельской администрации, кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 60, части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, которая подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании Решения № 51 от 21.05.1991 «Об утверждении коллективного сада «Ветеран», Постановления Главы Бобровской сельской администрации № 24 от 18.07.2011 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, КС «Ветеран» участок №51, с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, КС «Ветеран» участок №40817810604900317040, с кадастровым номером №40817810604900317040 принадлежит ФИО3 

По данным ГКН границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, при уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад «Ветеран», участок №51, выявлено наложение на участок с кадастровым номером №40817810604900317040 по границе 1-2-9-8-1 (14 кв.м.). Земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 (К/С «Ветеран», уч. №53) имеет уточнённые границы.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7).

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре объектов недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При сопоставлении топографической съемки земельных участков, суд приходит к выводу о том, что смежная фактическая граница между данными земельными участками не соответствует сведениям о координатах, которые внесены в государственный кадастр недвижимости в качестве границ земельных участков.

Таким образом, установленная по результатам кадастровых работ спорная граница не соответствует фактической границе, обозначенной существовавшими на тот момент забором, возведенным задолго до проведения кадастровых работ.

Указанное местоположение границы противоречит принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, закрепленному в ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации и, безусловно, является ошибкой, допущенной в при межевании и воспроизведенной в государственном кадастре объектов недвижимости (п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре объектов недвижимости»).

Учитывая, что описание спорной границы, которое приведено в схеме и приложенному к ней каталогу координат, соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об установлении смежной границы участков по указанным в каталоге координат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад «Ветеран», участок №53, принадлежащего ФИО3, в части координат со следующими характерными точками: X 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад «Ветеран», участок №40817810604900317040 площадью 171 кв.м., со следующими характерными точками в системе координат МСК 66:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН о местоположении земельных участков, а также основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.

Решение изготовлено 22.02.2017