Дело № 2-480/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А., 

при секретаре Аболениной Д.С.,

с участием адвоката Огородова Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ДмитровСтройУниверсал» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, просит о признании за ней права собственности на квартиру № № с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с тем, что умерший при жизни не успел зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимого имущества, истец лишена возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

В судебном заседании адвокат истца ФИО1 по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ года и на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года Огородов Д.Н. заявленные требования поддержал.

Просит о признании за истцом права собственности на указанную квартиру с установлением обременения в виде залога в силу закона в пользу ООО «ДмитровСтройУниверсал».

Представитель ответчика ООО «ДмитровСтройУниверсал» в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Согласно сведениям ЕГРЮЛ местом нахождения ответчика является: 

<

адрес> (л.д. 30).

По данному адресу ответчик извещен телеграммой.

Уведомлений об изменении своего местонахождения от ответчика не поступало.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Возможность принудительного участия стороны и ее представителя в деле нормами ГПК РФ не предусмотрена.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

О времени и месте судебного разбирательства ответчик извещался надлежащим образом, тем самым обязанность суда по извещению ответчика выполнена.

Представители Администрации Дмитровского района Московской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2).

Согласно ст.ст. 1111, 11112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4). Согласно требованиям пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно требованиям статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «ДмитровСтройУниверсал» и ФИО2 заключен договор № 

<

данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес> предметом которого явилась однокомнатная квартира № № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-16).

ДД.ММ.ГГГГ года между указанными сторонами подписан акт передачи квартиры для производства отделочных работ (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер (л.д. 8).

Как следует из ответа нотариуса на судебный запрос, единственным наследником к имуществу ФИО2 является истец, обратившаяся в установленном порядке к нотариусу с соответствующим заявлением.

В связи с тем, что наследодатель при жизни не успел зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, истец лишена возможности оформить свои права во внесудебном порядке (л.д. 20, 21).

В данном случае, судом установлено, что после смерти сына истец приняла наследство в установленном порядке, - путем обращения к нотариусу.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

В настоящее время имеется задолженность по оплате квартиры, с учетом произведенных обмеров БТИ, в размере 

<

данные изъяты> руб.

Указанное обстоятельство означает залог квартиры в пользу ответчика до полного исполнения финансовых обязательств истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № № с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> с установлением обременения в виде залога в силу закона в пользу ООО «ДмитровСтройУниверсал».

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.