Копия 16RS0050-01-2019-007708-66

Дело № 2-5563/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.11.2019 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Р.З. Хабибуллина,

при секретаре судебного заседания А.Р. Камаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовкого и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о признании совокупности помещений отдельными независимыми блоками

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании совокупности помещений, выделенных в собственность ФИО1 помещения под литерами А, А3, А4, А5, а, а1, а2, что соответствует ее доли в праве собственности в жилом доме и ФИО2, занимающей помещения под литерами А, А1, а3, что соответствует ее доли в праве собственности в жилом доме по адресу: РТ, 

<

адрес>, отдельными независимыми блоками. 

В обоснование требований истцы указали, что им принадлежит на праве долевой собственности жилой дом по ул№ кв.м.– 1/3 доле в праве ФИО2, 2/3 долей в праве у ФИО1 Фактически дом разделен на две части, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на жилой дом. ФИО1 занимает помещения под литерами А, А3, А4, А5, а, а1, а2, что соответствует ее доли в праве собственности в жилом доме, ФИО2, помещения под литерами А, А1, а3, что также соответствует ее доли в праве собственности на дом. Такой порядок пользования сложился с момента приобретения дома. Учитывая, изложенное истцы обратились в суд с заявленными требованиями в приведенной формулировке.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила его удовлетворить, выразив согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причины не явки суду не известны. 

Третьи лица Управление ФИО3, ИКМО г. Казани, Управление градостроительных разрешений ИКМО г. Казани в судебное заседание не явились, извещены, причины не явки суду не известны. 

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе: жилой дом, часть жилого дома.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Судом установлено, что на основании решения Приволжского районного суда г. Казани РТ от 03.05.2018 г. были удовлетворены исковые требования истцов о признании права собственности на жилой дом, которым постановлено: «Исковое заявление ФИО2, ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу – 

<

адрес>. 

Признать право собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу – 

<

адрес>». 

Данный дом разделен на две части, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на жилой дом. ФИО1 занимает помещения под литерами А, А3, А4, А5, а, а1, а2, что соответствует ее доли в праве собственности в жилом доме, ФИО2, помещения под литерами А, А1, а3, что также соответствует ее доли в праве собственности на дом.

Согласно представленному истцами экспертному заключению реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, на две части согласно сложившемуся порядку пользования возможен, и, учитывая объемно-планировочные и конструктивные решения объекта исследования является наиболее безопасным и экономически целесообразным. В случае реального раздела жилого дома необходимости в проведении каких-либо строительно- монтажных работ и устройство дополнительных улучшений не имеется.

В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016 часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, которым был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, т.е. независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу – 

<

адрес> соответствуют критериям и признакам соответствует критериям жилого дома блокированной застройки, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать совокупность помещений, выделенных в собственность ФИО1 помещения под литерами А, А3, А4, А5, а, а1, а2, что соответствует ее доли в праве собственности в жилом доме и ФИО2, занимающей помещения под литерами А, А1, а3, что соответствует ее доли в праве собственности в жилом доме по адресу: РТ, 

<

адрес>, отдельными независимыми блоками

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья «подпись»

копия

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Р.З. Хабибуллин