ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Югорск 06 октября 2017 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., при секретаре Бородиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ИП ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ханты-Мансийский Банк» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор № на погашение задолженности в сторонних банках, согласно условиям которого, Банк открыл ответчику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 5000000,00 рублей под 15,5% годовых сроком по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязался возвратить, полученные в рамках кредитной линии, кредиты (транши) и уплатить проценты на них. Кредит заемщику был выдан ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком нарушаются условия кредитного договора относительно сроков возврата очередных частей кредита, а также относительно сроков погашения сумм начисленных процентов за пользование кредитом. В результате, чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед Банком составила 6116366,73 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 3 810 000 рублей, задолженность по уплате начисленных процентов - 943 880,31 рублей, неустойка по уплате суммы кредита – 951 390,00 рублей, неустойка по уплате начисленных процентов за пользование кредитом – 411 096,42 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимого имущества №1, согласно которому ФИО1 передал в залог Банку: жилой дом, общей площадью 221 кв.м. с земельным участком общей площадью 1162 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласованная залоговая стоимость дома с земельным участком составила 6210429,00 рублей. Просил взыскать с ИП ФИО1 сумму задолженности по договору кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6116366,73 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 44782,00 рублей; обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1, являющееся предметом залога: жилой дом, общей площадью 221 кв.м. с земельным участком общей площадью 1162 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 6210429,00 рублей (жилой дом – 5439229,00 рублей, земельный участок – 771200,00 рублей).

В судебное заседание стороны не явились, будучи извещены. Ответчик письменных возражений относительно заявленных требований, суду не предоставил. 

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, 08 сентября 2014 года решением внеочередного общего собрания акционеров Ханты-Мансийского банка ОАО, Банк был реорганизован в ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» путем присоединения к нему двух других банков: ОАО Банк «Открытие» г. Москва и ОАО Новосибирский муниципальный банк г. Новосибирск, одновременно был утвержден Устав ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие». 

Решением внеочередного общего собрания акционеров ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» от 16 июня 2016 года (протокол от 16.06.2016 г. № 3), решением внеочередного общего собрания акционеров ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» от 16 июня 2016 г. (протокол от 16.06.2016г. № 66, ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» было реорганизовано в форме присоединения его к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие». 

22.08.2016 года ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» прекратило свою деятельность и к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» перешли его права и обязанности, в том числе по требованию о взыскании с должника долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-ЛВ/13-195.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Пункт 1 ст. 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других средств.

Как подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между «Ханты-Мансийский Банк» ОАО и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор №, на основании которого истец предоставил ответчику кредит в размере 5 000 000 рублей, с условием уплаты процентов за пользование кредитом в размере 15,5 % годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

ДД.ММ.ГГГГ сумма кредита была выдана ИП ФИО1, путем зачисления на его счет №, что подтверждается банковским ордером от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ - если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 3.1 условий договора кредитной линии, Банк вправе прекратить выдачу кредита и/или потребовать досрочного возврата суммы кредита и причитающихся процентов за пользование кредитом за весь обусловленный договором период пользования кредитом при наступлении одного из обстоятельств, указанных в подпунктах п. 3.1 настоящего договора.

Согласно п. 1.4.5 условий кредитного договора проценты выплачиваются заемщиком в следующем порядке: за первый и последующие периоды – не позднее 10числа месяца, следующего за месяцем, за который начислены проценты; за последний период – одновременно с возвратом суммы Кредитной линии.

Как видно из расчета задолженности с ДД.ММ.ГГГГ г. ИП ФИО1 стал допускать нарушения обязательств по возврату очередных частей кредита, а также по возврату начисленных процентов за пользование кредитом.

В результате чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ИП ФИО1, согласно расчету представленному истцом, образовалась задолженность по кредитному договору, которая составила 4753880,31 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 3 810 000 рублей, задолженность по уплате начисленных процентов - 943 880,31 рублей. 

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 3.1, условий кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита Банк имеет право взыскать с Заемщика штрафную неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы невозвращенного или возвращенного с просрочкой кредита за весь период просрочки от установленного договором дня возврата кредита по день фактического возврата кредита. 

При нарушении сроков уплаты начисленных процентов за пользование кредитом и/или комиссии, Банк вправе взыскать с Заемщика за каждый день просрочки штрафную неустойку в размере 0,1 % от суммы неуплаченных и/или уплаченных с просрочкой процентов и/или комиссии за весь период со дня, следующего за днем окончания срока уплаты процентов и/или комиссии, по день фактической уплаты (п. 3.2 договора).

По расчетам истца неустойка на просроченную ссудную задолженность и задолженность по возврату суммы процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 362 486,42 рублей (951390+411096,42).

Расчет суммы задолженности, предоставленный истцом, судом проверен и признается верным, соответствующим условиям заключенного кредитного договора. Ответчиками правильность расчета взыскиваемых сумм, представленного истцом, не оспаривалась.

Таким образом, суд находит установленным, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика ИП ФИО1 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № составила 6116366,73 рублей, из которых: 3810000,00 рублей – задолженность по уплате суммы кредита, 943880,31 рублей – задолженность по уплате начисленных процентов за пользование кредитом, 951390,00 рублей – неустойка по уплате суммы кредита, 411096,42 рублей –неустойка по уплате начисленных процентов за пользование кредитом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу исковые требования в этой части удовлетворить, взыскать с ИП ФИО1 в пользу истца задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 6116366,73 рублей.

В деле имеется договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Ханты-Мансийский Банк Открытие АО и ФИО1 в целях обеспечения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 1.1 договора), предметом которого является жилой дом, общей площадью 221 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1162 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (п. 1.1.2 договора) (л.д.41-46). 

Согласно п. 1.2 Договора залога предмет ипотеки стороны оценили в 6 210 429,00 рублей (залоговая стоимость), в том числе: жилого дома – 5 439 229,00 рублей, право аренды земельного участка – 771200,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Ханты-Мансийский Банк ОАО и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № к договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, изменен пп. 1.1.2 п. 1.1 договора, из которого следует, что предметом договора залога является земельный участок, общей площадью 1162 кв.м., с кадастровым номером 86:22:0010003:29, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 49).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственником жилого дома, общей площадью 221 кв.м., кадастровый № и земельного участка, общей площадью 1162 кв.м., кадастровый №, является ФИО1 (л.д. 50-51).

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Аналогичное положение стороны установили и в п. 5.3 Договора залога, согласно которому залогодержатель, за счет денежных средств, полученных от реализации предмета ипотеки вправе удовлетворить свои требования по договору кредитной линии в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 ст. 349 ГК РФ). 

Суд считает, что залог недвижимого имущества обеспечивает исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. 

Возражений против стоимости заложенного имущества в размере 6 210 429 рублей 00 копеек, ФИО1 суду не представил. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1: жилой дом, общей площадью 221 кв.м. с земельным участком общей площадью 1162 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 6210429,0 рублей (жилой дом – 5439229,00 рублей, земельный участок – 771200,00 рублей).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 44781 рублей 83 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ИП ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 6 116 366 (шесть миллионов сто шестнадцать тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 73 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 38781 рубль 83 копейки. 

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 221 кв.м., кадастровый № с земельным участком общей площадью 1162 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 6 210 429 рублей 00 копеек, в том числе жилого дома – 5439229,00 рублей, земельного участка – 771200,00 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Югорский районный суд ХМАО-Югры в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 11 октября 2017 года. 

Председательствующий судья подпись

Верно

Судья А.С. Хабибулин 

Секретарь суда А.С. Чуткова