дело №2-510/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 26 июня 2025г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Ачеева З.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании здания жилым домом блокированной застройки, и признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения, и в обоснование своих требований сослалась на следующие обстоятельства:

ФИО2, на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 15:06:0030640:26 общей площадью 166,6 кв.м., расположенный по адресу: РСО - Алания, 

<

адрес>.

Объект представляет собой жилой дом, состоящий из двух отдельных частей, имеющих самостоятельные входы и используемых разными семьями. В результате обследования установлено, что здание соответствует критериям жилого дома блокированной застройки в соответствии с ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. 

Оба блока дома имеют только одну общую стену, отдельные входы, выходы, а земельные участки разделены забором.

С целью оформления права собственности на каждый блок отдельно истец обратилась в Администрацию Ардонского городского поселения с заявлением о признании принадлежащего истцу жилого дома - жилым домом блокированной застройки. Однако в удовлетворении заявления истца было отказано, что подтверждается решением АМС Ардонского городского поселения № от 10.04.2025г.

Данный объект является одноэтажным жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену с другим блоком (без проемов) с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. 

<

адрес> жилого дома блокированной застройки 166,4 кв.м., состоит из: блок А - 74,1 кв. м., блок Б - 92,3 кв. м. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 15:06:0030640:26, общей площадью 166,6 кв.м., на праве собственности принадлежит ФИО2. 

Земельный участок с кадастровым номером 15:06:0030640:8, на котором расположен жилой дом блокированной застройки, не оформлен в собственность, границы не установлены.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО2 в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец – ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать право собственности за мной, ФИО2, на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 74,1 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Признать право собственности за мной, ФИО2, на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 92,3 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания – ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания на судебное заседание не явился. 

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации дома блокированной застройки - если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания исковые требования истца ФИО2 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (ИНН 

<

***>) к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания (ИНН 

<

***>) о признании здания жилым домом блокированной застройки, и признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки - удовлетворить. 

Признать жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать право собственности за мной, ФИО2, на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 74,1 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Признать право собственности за мной, ФИО2, на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 92,3 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья З.М. Ачеев

Вводная и резолютивная части решения суда оглашены 26.06.2025г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.06.2025г.

Копия верна