Дело №2-1389/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Пантелеевой И.Ю.

при секретаре Симоненко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «Микрорайон №6+», Региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», ОАО «Псковэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления по отдельным платежным документам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «Микрорайон №6+», Региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», ОАО «Псковэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления по отдельным платежным документам.

В обоснование иска указал, что является собственником 1/8 доли в праве собственности на квартиры, расположенные по адресу: 

<

...> д. №, кв. №, сособственниками указанных жилых помещений также являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которым принадлежит по 1/8 доли в праве общей долевой собственности. Последние оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производят. Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. 

В связи с этим, учитывая, что один из собственников жилья ФИО8, **.** года умерла, наследники последней фактически приняли наследственное имущество, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания названных выше квартир, установить им по 1/7 доли от общего размера оплаты, обязать управляющую организацию производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по отдельным платежным документам.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», ОАО «Псковэнергосбыт».

Истец ФИО1 в суд не явился; о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом; просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики – ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО3 в суд не явились; о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом; корреспонденция вернулась с отметкой «за истечением срока хранения». 

Ответчик – ФИО5 находящийся в местах лишения свободы, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - ООО «Микрорайон №6+» в суд не явился; о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель соответчика - Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в суд не явился; о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Представитель соответчика – ООО «Газпром межрегионгаз Псков» в суд не явился; о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; ранее представил возражения на иск, в которых указал, что спорная квартира газифицирована, договор на поставку природного газа населению заключен 29.12.2012 с ФИО2, прибор учета не установлен, начисления производятся на 7 зарегистрированных человек; задолженности не имеется, поставка природного газа не прекращалась; Жилищный кодекс РФ не содержит правовой нормы об обязании ресурсоснабжающих организаций выставлять отдельные платежные документы по отдельным лицевым счетам лицам, проживающим в одном жилом помещении с одним составом газоиспользующего оборудования.

Представитель соответчика – МП г. Пскова «Горводоканал» в суд не явился; о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители соответчиков – МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», ОАО «Псковэнергосбыт» в суд не явились; о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "потребителем" является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, то есть расходы подлежат распределению между всеми зарегистрированными в квартире лицами, поскольку каждый из них в равной мере обязан участвовать в оплате коммунальных услуг. Долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что собственниками жилых помещений № и № в доме № по ул. Б. в г. П. по 1/8 доли в праве общей долевой собственности в каждой квартире являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 /л.д. 7, 8, 61-64/.

Из материалов дела следует, что ФИО8 **.** года умерла, о чем Управлением ЗАГС города Пскова Псковской области составлена запись акта о смерти № 2996 /л.д.109/.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Нотариальной палаты Псковской области нотариального округа города Пскова и Псковского района Псковской области ФИО9, наследственное дело к имуществу ФИО8 не заводилось /л.д. 86/. 

Обслуживание многоквартирного дома осуществляет ООО «Микрорайон №6+» на основании договора управления многоквартирным домом от 12.05.2011.

Между ООО «Микрорайон №6+» и МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» 06.06.2011 заключен договор №3588/250-11 на поставку тепловой энергии, в соответствии с которым теплоснабжающая организация обязуется поставлять управляющей организации тепловую энергию через присоединенную сеть до границы раздела эксплуатационной ответственности сторон.

01.05.2015 между ООО «Микрорайон №6+» и МП г. Пскова «Горводоканал» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения (ресурсоснабжения) (для управляющих жилищных организаций).

Между ООО «Микрорайон №6+» и ОАО «Псковэнергосбыт» 01.06.2011 заключен договор энергоснабжения №31-1208, в соответствии с которым ОАО «Псковэнергосбыт» обязуется осуществлять продажу электрической энергии и через привлеченных третьих лиц обеспечивать оказание услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией.

29.12.2012 между ОАО «Газпром газораспределение Псков» и ответчиком ФИО2 заключен договор на поставку газа населению №0000040161, адрес поставки природного газа – 

<

...> д. №, кв. №. В квартире прибор учета газа не установлен.

В квартире №, расположенной по вышеуказанному адресу, проживают ФИО6, ФИО2, ФИО3, в квартире № проживают ФИО1 и ФИО7 В спорных квартирах зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО4, ФИО5, находящийся в местах лишения свободы.

При разрешении спора суд учитывает, что между сособственниками жилого помещения соглашение о порядке несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто. 

При таких обстоятельствах, учитывая положения вышеприведенных норм законодательства, собственники должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Как следует из материалов дела, наследниками после смерти ФИО8 являются её супруг ФИО2 и дети – ФИО10

С заявлением о принятии наследства З-ны не обращались, но в предусмотренный для этого срок фактически приняли наследство, поскольку на день смерти ФИО8 проживали в названных квартирах и несли бремя ее содержания.

Поскольку спорное имущество приобретено наследодателем в период нахождения в браке с ФИО2, он имеет право на 1/16 долю в данном имуществе, которая, в качестве супружеской доли, принадлежит ему и не входит в состав наследственного имущества.

С учетом имеющейся супружеской доли, общая доля ФИО2 в праве собственности на квартиры № и № в целом составляет: 1/8 +1/16 +1/96= 19/96 доли в каждой.

При этом после смерти ФИО8 ее доля в порядке наследования перешла в собственность детей в равных долях по 13/96 доли в каждой квартире.

Из материалов дела следует, что ФИО6 является внуком умершей и его доля в праве собственности на спорные квартиры составляет по 1/8 (12/96) доли в каждом жилье.

Поскольку именно ООО «Микрорайон №6+» в установленном порядке осуществляет управление многоквартирным домом, между ним и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку коммунальных услуг, каждый из собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, суд полагает необходимым возложить обязанность на ООО «Микрорайон №6+» выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов в отношении спорного жилого помещения на имя сособственников в соответствии с установленным порядком несения расходов за содержание жилых помещений № и № и коммунальные услуги: на имя ФИО2 – 19/96 доли в каждой квартире; на имя ФИО6 – 1/8 доли в каждой квартире, ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО5 в размере по 13/96 доли в каждой квартире.

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показаний приборов учета, и выдачи соответствующих платежных документов.

Установлено, что в 2006 году ФИО5 осужден и до настоящего времени отбывает наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Псковской области.

То обстоятельство, что ФИО4, ФИО5 в спорном жилье фактически не проживают, правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ сам факт не проживания в жилом помещении от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не освобождает.

Согласно пунктам 28, 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, собственник помещений обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества. Размер обязательных платежей и(или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

По смыслу приведенных норм ответчики ФИО5, ФИО4 как собственник, даже если он не проживает в спорном жилом помещении, должен нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, как поддерживающие жилой дом в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Отказывая в удовлетворении требований в части распределения оплаты коммунальной услуги по газоснабжению, суд учитывает, что договор на поставку газа заключен между ОАО «Газпром газораспределение Псков» и ФИО2, в жилом помещении прибор учета природного газа не установлен, начисления в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") производятся по нормативам потребления газа на количество проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, ответчики задолженности по оплате за газ не имеют, в связи с чем суд приходит к выводу, что в данной части собственники в порядке ст. 247 ГК РФ пришли к соглашению по несению расходов по оплате за потребленный газ.

Согласно ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Руководствуясь положениями ст. 166, 169, 170, 171, 189 ЖК РФ, из которых следует, что в случае отсутствия решения собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт выставляет Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, что имеет место быть в данном случае, в связи с чем суд обязывает ответчика выдавать отдельные платежные документы в отношении жилых помещений по адресу: 

<

...> д. №, кв. №, на имя: ФИО2 - 19/96 доли в каждой квартире, ФИО6 – 1/8 доли в каждой квартире, ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО5 – по 13/96 доли в каждой квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «Микрорайон №6+», Региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», ОАО «Псковэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления по отдельным платежным документам, удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиры № в доме № по ул. Б. в г. П., установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг за ФИО1 в размере 19/96 доли в каждой квартире, ФИО2 – 13/96 доли в каждой квартире, ФИО3 – 13/96 доли в каждой квартире, ФИО4 – 13/96 доли в каждой квартире, ФИО5 - 13/96 доли в каждой квартире, ФИО6 – 1/8 доли в каждой квартире, ФИО7 – 13/96 доли в каждой квартире (за исключением газоснабжения).

Возложить на ООО «Микрорайон №6+» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиры № в доме № по ул. Б. в г. П. в соответствии с установленным порядком несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> д. №, кв. № в соответствии с установленным порядком несения расходов за взнос на капитальный ремонт на имя: ФИО1 в размере 13/96 доли в каждой квартире, ФИО2 – 19/96 доли в каждой квартире, ФИО3 – 13/96 доли в каждой квартире, ФИО4 – 13/96 доли в каждой квартире, ФИО5 - 13/96 доли в каждой квартире, ФИО6 – 1/8 доли в каждой квартире, ФИО7 – 13/96 доли в каждой квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья /подпись/ И.Ю. Пантелеева 

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2018 года.