Дело №2-1695/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Каплиной К.А.,

при секретаре Закарян О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Аквамарин» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Аквамарин» о возмещении ущерба в размере 100000 руб., взыскании компенсации морального вреда в размере 5000 руб., штрафа также просил компенсировать расходы по оплате оценке ущерба в размере 1500 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб.

В обоснование иска указал, что является собственником помещения в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ночное время с крыши указанного жилого дома сошел мокрый снег, в результате чего поврежден козырек из оргстекла над входной группой помещения, принадлежащего истцу. Размер ущерба составил 100000 руб., что подтверждается справкой о рыночной стоимости. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с претензией к ответчику о возмещении ущерба.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ответил отказом. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца Алмазный С.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что все работы по переводу помещения в нежилое согласованы, в том числе установка козырька, сведений в ЕГРП еще не имеется, поскольку работы не завершены. Истец намеревался использовать данное помещение как нежилое, имеется вывеска, однако помещение не используется, истец является потребителем. Никаких работ по расчистке снега ответчик не производил, территорию не огораживал, собственников о расчистке снега с крыши не предупреждал. Данное повреждение было обнаружено истцом утром, соответственно событие произошло в ночное время. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что сход снега с крыши произошел в результате плановых работ по очистке крыши от снега, при этом время данного события никто не фиксировал, акты не составляли, так как данный козырек установлен незаконно, помещение является жилым. Факт причинения ущерба и его размер ответчиком не оспаривается. 

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, копией договора купли-продажи.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Челябинска решила указанное помещение перевести из жилого в нежилое. Согласован проект входной группы указанного помещения.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ стоимость изделия в виде монолитного прозрачного козырька из поликарбоната составила 145000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ в результате падения с крыши жилого дома по 

<

адрес>. Снега, поврежден, указанный выше козырек, что подтверждается актом ООО 2аквамарин» от ДД.ММ.ГГГГ, фотоснимками. 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ способ управления многоквартирным домом выбран-через Управляющую компанию-ООО «Коммунальный сервис-3».

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации выбрано ООО «Коммунальный сервис-2», переименованное в ООО «Аквамарин».

В Соответствии со ст.161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее по тексту- ЖК РФ) к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.п. 2, 11, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются крыши.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее е содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст.10 постановления Правительства № 491 от 13.08.2006 г. общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе осмотр общего имущества…, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ…, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а-д» пункта 2 настоящих правил. (п.11 постановления Правительства № 491 от 13.08.2006 г.).

Пунктом 13 постановления Правительства № 491 от 13.08.2006 г. установлено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом -лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя санитарное содержание, в том числе уборку мест общего пользования, в рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов включены работы по удалению с крыш снега и наледей.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу граждан, а также имуществу юридических лиц, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, в соответствии со ст.1064 ГК РФ, обязанность доказать отсутствие вины, возлагается на лицо, причинившее вред. 

Доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах возникновения ущерба, причиненного имуществу истца, не представлено.

Суду также не представлено доказательств того, что повреждение имущества произошло в результате плановых работ по уборке снега, и что истцом не были предприняты меры для сохранения своего имущества в указанный период. 

Доводы ответчика о том, что имеет место грубая неосторожность истца и указанный козырек установлен с нарушением установленных норм и правил, подлежат отклонению, поскольку таких нарушений, которые бы состояли в причинно-следственной связи между причинением ущерба и действиями истца, не установлено. Само по себе причинение ущерба любому имуществу граждан или юридических лиц, находящемуся в зоне причинения вреда (независимо от оснований его нахождения в указанном месте) влечет за собой ответственность. 

Суд, считает, что сумма ущерба должна быть определена на основании справки оценке ООО «Негосударственная экспертная организация», согласно которой рыночная стоимость козырька из оргстекла составляет 100000 руб.. 

Доказательств иного размера ущерба ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере 100000 руб.

Вместе с тем, суд считает, что требования истца о взыскании штрафных санкций, компенсации морального вреда. предусмотренных законом «О защите прав потребителей» не подлежат удовлетворению, поскольку согласно преамбуле указанного закона потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Данный Закон определяет потребителя как гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести, либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Указанное помещение используется истцом в качестве нежилого помещения, что следует из уведомления, проекта по перепланировке и переустройства, акта обследования, в котором указан объект как парикмахерская «Иринка», фотоснимков, из которых также следует, что данное помещение используется как парикмахерская, указаны часы работы, имеется реклама оказываемых услуг. 

Принимая во внимание исследованные доказательства в совокупности, суд приходит выводу о том, что истец согласно вышеизложенному не является потребителем в спорном правоотношении, а потому в данном случае не применимы положения Закона РФ "О защите прав потребителей".

За составление справки о размере ущерба истцом понесены расходы в размере 1500 руб., что подтверждается договором и чеком.

Расходы истца по проведению оценки должны быть отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела и подлежат возмещению по правилам ч.1 ст.98 ГПК РФ.

Поскольку в качестве доказательств размера ущерба положена справка, представленная истцом, то расходы истца в размере 1500 руб. подлежат возмещению с ответчика.

Судом установлено, что в связи с производством по делу истцами были понесены расходы на оказание юридических услуг в сумме 15000 руб., что подтверждается договором, квитанцией.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Суд считает, что расходы по оплате услуг представителя, также подлежат взысканию с ответчика, сложности дела, объема подготовленных представителем истца документов, объема участия представителя в рассмотрении спора, требований разумности в размере 5000 руб. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с пп.1,3 п.1 ст.333.19 НК РФ, исходя из размера заявленных истцом исковых требований каждым истцом с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3200 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Аквамарин» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Аквамарин» в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере 100000 руб., расходы по проведению оценки суммы ущерба в размере 1500 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб., всего в размере 106500 (сто шесть тысяч пятьсот) руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Взыскать с ООО «Аквамарин» госпошлину в доход местного бюджета в размере в размере 3200 руб. 

в размере 3200 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий К.А. Каплина