Дело № 2-594/2021

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года пгт. Кировское 

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д. 

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Абрикосовского сельского поселения Кировского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5 3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ № выданным Кировским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом «Борьба за мир» и ФИО1, последний приобрел целый жилой дом с надворными строениями, расположенные по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 36 (Тридцать шесть целых) кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия, площадь жилого дома литер «А» составляет 60,1 кв.м., также в состав домовладения входят летняя кухня литер «Г,г» площадью 34,4 кв.м.; сарай литер «Г1» площадью 11,9 кв.м., сарай литер «Г2» площадью 17,2 кв.м., сарай литер «Г3» площадью 11,2 кв.м.

На основании решения исполнительного комитета Абрикосовского сельского совета Кировского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в частную собственность гражданам проживающим на территории Совета» и Приложения к решению 35 сессии Абрикосовкою сельского совета Кировского района АРК 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении уточнений в решения сессии и исполкомов «О передаче земельных участков в частную собственность гражданам, проживающим на территории Абрикосовкого сельского совета», в части касающейся целевого назначения земельных (приусадебных) участков и их места расположения, а также утверждения решений исполкомов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ наследодателю были переданы земельный участок площадью 0,11 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, под садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается архивными выписками от ДД.ММ.ГГГГ №

Истец обратился к нотариусу Кировского районного нотариального округа ФИО6 с заявление об открытии наследственного дела и выдачи свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество после смерти ФИО1, которой было заведено наследственное дело №.

Согласно разъяснению отдельных вопросов, связанных с оформлением свидетельства о праве на наследство нотариуса Кировского районного нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № по наследственному делу №, следует, что для получения в бесспорном порядке свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, необходимо предоставить документы, подтверждающие принадлежность и регистрацию права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в случае их отсутствия рекомендовано обратиться в суд, для признания права собственности в порядке наследования.

Право собственности на жилой дом с надворными строениями у наследодателя возникло на основании договора, однако указанный договор не был зарегистрирован в Бюро регистрации и технической инвентаризации.

Право собственности на земельный участок возникло у наследодателя на основании решения исполнительного комитета Абрикосовского сельского совета Кировского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в частную собственность гражданам проживающим на территории Совета» и Приложения к решению 35 сессии Абрикосовкого сельского совета Кировского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении уточнений в решения сессии и исполкомов «О передаче земельных участков в частную собственность гражданам, проживающим на территории Абрикосовкого сельского совета», в части касающейся целевого назначения земельных (приусадебных) участков и их места расположения, а также утверждения решений исполкомов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.».

Истец просит признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, летнюю кухню литер «Г,г»; сарай литер «Г1», сарай литер «Г2», сарай литер «Г3», земельный участок, площадью 1100 кв.м. для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений расположенных по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрация Абрикосовского сельского поселения Кировского района Республики Крым представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали о том, что на наследственное имущество не претендуют.

3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о смерти I-АЯ № следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из свидетельства о браке МГ № следует, что между ФИО1 и ФИО7 зарегистрирован брак, после регистрации которого супругам присвоена фамилия ФИО1, ФИО1.

Из справки, выданной администрацией Абрикосовского сельского поселения Кировского района Республики Крым следует, что ФИО1 проживал по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, также с ним проживала его супруга ФИО2.

После смерти ФИО1 истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка с кадастровым № а также даны разъяснения о необходимости обращения в суд в отношении спорных объектов недвижимого имущества.

Исходя из представленной выписки из похозяйственной книги по администрации Абрикосовского сельского поселения Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ года домовладение по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Суду также представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО1 приобрел жилой дом у колхоза «Борьба за мир», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ дом состоит из: жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а» общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м., летней кухни литер «Г» площадью застройки 20,4 кв.м., пристройки литер «г» площадью застройки 14,0 кв.м., сарая литер «Г1» площадью застройки 11,9 кв.м., сарая литер «Г2» площадью застройки 17,2 кв.м., сарай литер «Г3» площадью застройки 11,2 кв.м., калитки №, ворот №, ограждения №.

П. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 г., право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из ответа ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствует. 

Спорный жилой дом на кадастровый учет не поставлен, что подтверждается ответом Госкомрегистра. 

С учетом изложенного, поскольку исходя из выписки из похозяйственной книги спорное домовладение с 1977 года числится за наследодателем, то имеются основания полагать, что право собственности было надлежащим образом зарегистрировано за наследодателем.

Кроме того, решением исполнительного комитета Абрикосовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № в частную собственность ФИО1 был передан земельный участок в 

<

адрес> площадью 0,11 га.

Решением исполнительного комитета Абрикосовского сельского совета Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № решение № приведено в соответствие, указано, что в частную собственность ФИО1 передан земельный участок площадью 0,11 га по адресу: 

<

адрес>.

Документы, удостоверяющие право наследодателя на земельный участок, определены статьей 23 Земельного Кодекса УССР 1990 года, который действовал на момент принятия решения исполнительного комитета Абрикосовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 23 ЗК Украины право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельским, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

Однако, действие ст. 23 ЗК Украины 1990 года было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 № 15-92 "О приватизации земельных участков".

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 Переходных положений Земельного кодекса Украины 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Спорный земельный участок также на кадастровый учет не поставлен. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно пункта 1 статьи 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Поскольку правоустанавливающий документ на спорный дом и земельный участок отсутствует и право собственности на них в установленном в настоящее время законом порядке ни за кем не зарегистрировано, истец не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на это имущество в нотариальной конторе.

В таком случае обращение в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 отвечает требованиям закона.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится (статья 1205 ГК РФ).

По правилам статьи 1224 Гражданского кодекса РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, подлежат применению положения Гражданского кодекса РФ.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, иных наследников, претендующих на наследство не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м., летнюю кухню литер «Г» площадью застройки 20,4 кв.м., пристройку литер «г» площадью застройки 14,0 кв.м., сарай литер «Г1» площадью застройки 11,9 кв.м., сарай литер «Г2» площадью застройки 17,2 кв.м., сарай литер «Г3» площадью застройки 11,2 кв.м., земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 августа 2021 года.

Судья: