К делу № 2-1304/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Хуаде А.Х., при секретаре судебного заседания Шадже Р.С.,

с участием представителя истца ООО «ЖЭУ №5» по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖЭУ №5» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ №5» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления МКД, в связи с чем осуществляет предоставление коммунальных услуг, в том числе и электрической энергии собственникам и жильцам данного дома, а также содержание и техническое обслуживание МКД. ФИО2 и ФИО3 являются собственниками данного жилого помещения. В течении длительного периода не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. В нарушение действующего законодательства ответчики не производят оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму долга в размере 112 929,12 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 458,58 руб. и по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить полностью.

Ответчики, надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие и, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что иск ООО «ЖЭУ №» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ООО «ЖЭУ №» осуществляет управление домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления МКД, в связи с чем осуществляет предоставление коммунальных услуг, в том числе и электрической энергии собственникам и жильцам данного дома, а также содержание и техническое обслуживание МКД.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором № управления многоквартирным домом от 27.04.2015г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

В силу ст. 162 ЖК РФ между собственниками и управляющей компанией заключаются договоры управления многоквартирным домом, при этом, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.678 ГК РФ и ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статьей 682 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Таким образом, на ответчиков распространяются требования об оплате Управляющей компании коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ). Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ и подпунктом «з» пункта 52 Правил Предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденного Постановлением Правительства РФ № от 23.05.2006г.), также установлена обязанность граждан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст.30 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждается бухгалтерскими справками (расчетами), задолженность по коммунальным услугам по 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 112 929,12 руб.

Правильность расчета задолженности ответчика судом проверена, в связи с чем, суд принимает его за основу.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Также из материалов дела усматривается, что при подаче иска истец понес расходы по уплате госпошлины в размере 3 458 руб. 58 коп., а также расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ООО «ЖЭУ №» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖЭУ №» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 112 929,12 рублей, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 458,58рублей и по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Х. Хуаде