Дело № 2 – 2047/2024

УИД 42RS0015-01-2024-002817-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.,

при секретаре судебного заседания Ямлихановой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Забелова С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать ФИО3, дата г.р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.10.2020.

В спорном помещении 20.12.2023 зарегистрирована ФИО3, дата г.р. - племянница ФИО1, постоянная регистрация которой была необходима для оформления документов ее матери для получения гражданства.

С июля 2024 года ФИО3 по месту регистрации не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, вещей ее в квартире нет, обязанности по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг не несет. Ответчик фактически в одностороннем порядке добровольно отказалась от права пользования в отношении спорной квартиры.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает права законных собственников квартиры, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных лиц.

Истцы, а также их представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 30, 41).

Ответчик ФИО5, ее законный представитель (до достижения совершеннолетия) М. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежаще, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, возражений на иск не представили, тем самым, в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ приняли на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.

Суд надлежаще, в соответствии со ст.ст. 113, 114, 115, 116 ГПК РФ, исполнил свои обязательства, заблаговременно уведомил лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказным письмом.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Законодатель предусмотрел, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, требований ст. 233 ГПК РФ, в связи с отсутствием возражений от ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика на основании доказательств, представленных истцом в порядке заочного производства. 

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции «Заводской» Управления МВД России по г. Новокузнецку о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать то обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 25.09.2020 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выписками из ЕГРН от 06.10.2020 (л.д. 10-13).

Согласно поквартирной карточке Г. от 01.08.2024 на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят истцы и их ... дети, а с 20.12.2023 племянница ФИО3 (л.д. 14), что также подтверждается данными регистрационного досье (л.д. 21), однако в квартире она не проживает, так как добровольно выехала на другое постоянное место жительство.

Ответчик членом семьи собственников и собственником спорного жилого помещения не является, не несет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, не содержит спорное жилое помещение, между истцами и ответчиком не было заключено ни устного, ни письменного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, своих прав с момента выезда она на спорное жилое помещение не заявляла, с иском в суд о вселении либо о признании права пользования не обращалась.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, в связи с чем, факт регистрации по спорному адресу не дает ответчику права пользоваться спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением нет.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает, что право пользования ответчика на спорное жилое помещение утрачено.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Регистрация ответчика нарушает права истцов, влечет несение ими излишних затрат на содержание жилого помещения, они в полной мере не могут пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, утверждающего Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства, производится органами, ведающими регистрацией учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая данные нормы, решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 16.10.2024.

Судья О.А. Ермоленко