Дело № 2-1901/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

При секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЕДС-Щелково» к ФИО1 ФИО8, Рожковой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЕДС-Щелково» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ООО «ЕДС-Щелково» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании решения собрания собственников многоквартирного дома от 29 июня 2015 года и договора управления многоквартирным домом от 29 июля 2015 года.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Также в квартире по указанному адресу зарегистрирована ФИО1

По данным управляющей компании, за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015 года по 30 июня 2018 года в размере 207 612,23 рублей.

До настоящего времени задолженность не погашена.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму задолженности начислены пени за период с 12 января 2016 года по 31 января 2019 года в размере 89 427,23 рублей.

Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 297 039,46 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6 170 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, наличие задолженности перед управляющей организацией не оспаривал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО1 (л.д.14).

ФИО1 является собственником указанного жилого помещения.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от 29 июня 2015 года (протокол №), договором № управления многоквартирным домом от 29 июля 2015 года, ООО «ЕДС-Щелково» осуществляет управление указанным многоквартирным домом (л.д.45-51).

Сведений о признании в установленном законом порядке решения общего собрания собственников и договора управления недействительными суду не представлено.

По данным управляющей организации, за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015 года по 30 июня 2018 года в размере 207 612,23 рублей (л.д.6).

Наличие задолженности и ее размер ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, на сумму задолженности были начислены пени за период с 12 января 2016 года по 31 января 2019 года в размере 89 427,23 рублей (л.д.7-11).

Как указано в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из обстоятельств дела, суд полагает заявленный размер пени явно завышенным и подлежащим снижению до 59 427,23 рублей.

Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В связи с изложенным, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 207 612,23 рублей и пени в размере 59 427,23 рублей, а всего – 267 039,46 рублей.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 870,39 рублей, исходя из присужденной суммы.

Поскольку истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 6 170 рублей (л.д.53), излишне оплаченная госпошлина в размере 299,61 рублей подлежит возврату.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО10, Рожковой ФИО11 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЕДС-Щелково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени в размере 267 039 (двести шестьдесят семь тысяч тридцать девять) рублей 46 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5 870 (пять тысяч восемьсот семьдесят) рублей 39 копеек.

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ЕДС-Щелково» излишне оплаченную госпошлину в размере 299 (двести девяносто девять) рублей 61 копейка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья И.Ю.Кулагина