Дело № 2-132/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В.

при секретаре Хрусловой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 АлексА.а к администрации Карталинского муниципального района, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1 599 000 кв.м., из которых в собственности земельный участок площадью 718 000 кв.м, с кадастровым номером № и в постоянном бессрочном пользовании земельный участок площадью 881 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу 

<

адрес>. 

Требования истца обоснованы тем, что Постановлением главы Карталинской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ФИО5, ФИО2 был передан в собственность земельный участок, площадью 35,9 га из расчета нормативной земельной доли 219,018 га, с целью передачи земельного участка в крестьянское хозяйство «Ачис». Этим же постановлением ФИО3 предоставлен в собственность земельный пай в размере 11,9 га сельхозугодий из земель крестьянского хозяйства «Ачис» переданных решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно учредительному договору от ДД.ММ.ГГГГ членами крестьянского хозяйства являются: Чуриков АлексА. А.ч, ФИО3 АлексА., ФИО1, ФИО2, Мальцева анна Григорьевна, ФИО5, ФИО7, ФИО8. Постановлением главы Карталинской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № согласовано ФИО7 и ФИО8 передача земельного участка общей площадью 33,0 га в состав земель крестьянского хозяйства «Ачис». В 2012 году КФХ «Ачис» ликвидировано, имущество хозяйства между его членами на момент ликвидации разделено не было. На момент ликвидации из членов крестьянского хозяйства выбыли Чуриков АлексА. А.ч, ФИО4, ФИО5 в связи со смертью. Супруги А-вы выбыли по собственной инициативе. Всю деятельность крестьянского хозяйства вел ФИО3 АлексА., единолично оплачивал все необходимые платежи. Поскольку истец на момент ликвидации крестьянского хозяйства истец являлся единственным членом, просит признать за ним право собственности.

Истец ФИО3 в суд не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителей ФИО9 и ФИО10 

Представители истца по доверенности ФИО9 и ФИО10 в суде исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. 

Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. 

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, были извещены. 

Представитель третьего лица администрации Еленинского сельского поселения, третьи лица ФИО11, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. 

Ранее допрошенные в судебном заседании ФИО2, ФИО11 не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный кодекс Российской Федерации вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ. 

Законом РСФСР от 22 ноября 1990 года №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», ст. ст. 58, 59 Земельного кодекса РСФСР предусматривалось право членов колхозов работников совхозов и других сельскохозяйственных предприятий на получение земельного пая в натуре для ведения крестьянского хозяйства. Это установлено и ст. 81 Земельного кодекса РФ.

Реорганизация колхозов, совхозов, предприятий и организаций агропромышленного комплекса с перераспределением земель была предусмотрена Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановлением Правительства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Постановлением Главы Карталинской городской администрации Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 и ФИО8 в собственность бесплатно передан земельный участок общей площадью 33,0 га из них пашни 23,0 га, согласно приказа по Еленинскому совхозу от ДД.ММ.ГГГГ для совместного ведения крестьянского хозяйства «Ачис» в границах проектного чертежа (л.д.7).

На основании Постановления Главы Карталинской городской администрации Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № – ФИО4, ФИО5, ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок общей площадью 35,9 га сельхозугодий, из них пашни 35,9 га из расчета нормативной земельной доли 219,018 б/га в границах проектного чертежа. Разрешено передать земельные паи ФИО4, ФИО5, ФИО2 – крестьянскому хозяйству «Ачис». Членом КХ «Ачис» утвержден ФИО3 (л.д.8).

В соответствии с постановлением № от 16.04.1993г. на имя главы крестьянского хозяйства «АЧиС» ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за №-с от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 159,9 кв.м по адресу 

<

адрес> для ведения крестьянского хозяйства. ( л.д. 9) 

Земельный участок крестьянскому хозяйству «АЧиС» был выделен в натуре, что подтверждено приложением к постановлению № от 16.04.1993г. в виде плана земельного участка. 

Членами (учредителями) крестьянского хозяйства «Ачис» стали Чуриков АлексА. А.ч, ФИО3 АлексА., ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, что усматривается из Учредительного договора членов КХ «Ачис». ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав крестьянско-фермерского хозяйства «Ачис». 

Из указанных документов усматривается, что в состав крестьянского хозяйства в качестве учредителей вошли: ФИО3, ФИО1 с земельным паем в 12,1 га земли каждому, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 по 11,9 га каждому, ФИО7, ФИО8 по 16.5 га каждому. Главой хозяйства являлся Чуриков АлексА. А.ч.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц КХ «АЧИС» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ деятельность КХ прекращена в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства являлся ФИО3 АлексА..

В соответствии со ст. 257 Гражданского кодекса РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находится, в том числе, и предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок.

Аналогичные положения содержаться и в ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Основания прекращения права собственности установлены ст. 235 Гражданского кодекса РФ. При этом, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, установленных законом (ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 7 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» члены фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства. Порядок владения и пользования имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона.

В силу требований ст. 14 указанного Закона членство в фермерском хозяйстве прекращается при выходе из членов фермерского хозяйства или в случае смерти члена фермерского хозяйства; выход члена фермерского хозяйства осуществляется по его письменному заявлению в письменной форме.

Чуриков АлексА. А.ч умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.22). 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). После его смерти наследником является сын ФИО11

Решением № КХ «Ачис» от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление ФИО4 о выходе из КХ «Ачис» по собственному желанию с передачей земельного пая в пользу ФИО3 с выплатой компенсации за его счет, с согласия всех учредителей.

Решением № КХ «Ачис» - «О выходе учредителей из КХ «Ачис»- принято заявление ФИО7 и ФИО8 о выходе их КХ «Ачис» по собственному желанию с выплатой компенсации и возвратом земельного пая 16,5 га каждому. Приняты также заявления ФИО1 и ФИО2, о выходе из КХ «Ачис» по собственному желанию, с выплатой компенсации.

Соглашением от 01.05.2010г. «О распределении земли КХ «Ачис», решено в связи с закрытием КХ произвести раздел земли в следующем порядке: 

1) Земельный пай (11,9 га) ФИО5 (по которому ранее была выплачена компенсация) разделить между всеми учредителями в равных долях по 1,7 га.

2) Земельный пай ФИО1 увеличить на земельный пай ФИО3 - всего 27,6 га. 

3) Земельные паи ФИО7 и ФИО8 (по 16,5 га у каждого) вернуть их владельцам, как не вошедшие в состав земли КХ «Ачис». 

4) Выплатить компенсацию за счет единоличных средств ФИО3 за землю ФИО7 (1,7 га), ФИО8 (1,7 га) всего 3,4 га. 

5) Выплатить компенсацию за счет единоличных средств ФИО3 за землю ФИО1 (27,6 га). 

6) Выплатить компенсацию за счет единоличных средств ФИО3 за землю ФИО2 (13,6 га). 

7) В соответствии с действующим законодательством, после выплаты компенсации, права в отношении земельного пая утрачиваются. 

Решением № КХ «Ачис» от 01.05.2010г. принято решение о закрытии КХ «Ачис». 

Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с единогласным решением членов крестьянского (фермерского) хозяйства. 

Таким образом, КХ «Ачис» свою деятельность прекратило.

Право собственности КХ «Ачис» на земельные участки с кадастровым номером 74:08:5601007:41, 74:08:5601007:42 не имеет государственной регистрации.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. видно, что земельный участок имеет кадастровый №, адрес: 

<

адрес> 718000 кв.м, категория земель- категория не установлена, вид разрешенного использования- для ведения крестьянского хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д.17-18).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. видно, что земельный участок имеет кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, площадь 881 000 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения крестьянского хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д.19-20).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что в связи с ликвидацией крестьянского хозяйства, смерти двух членов хозяйства, истец лишен возможности зарегистрировать права на принадлежащей ему участок в установленном порядке, а потому требования ФИО3 о признании права собственности на земельные участки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО3 АлексА.ем на недвижимое имущество в виде:

- земельного участка с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес>ю 718000 кв.м, категория земель- категория не установлена, вид разрешенного использования- для ведения крестьянского хозяйства; 

- земельного участка с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, площадью 881 000 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения крестьянского хозяйства.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий Стяжкина О.В.