Дело № 2 –1891/2020

22RS0015-01-2020-002924-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 16 сентября 2020 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю., 

с участием помощника прокурора города Новоалтайска Решетовой Н.В., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 адвоката Медведевой Г.А., 

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования, выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС, выселении ответчиков. Указала, что является собственником указанного жилого помещения по договору купли-продажи от ДАТА, при его заключении в квартире были зарегистрированы ФИО4 (бывшая сноха), ФИО2 (внучка), ФИО5 (знакомый бывшей собственницы квартиры). Сын истца – ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4, ДАТА родилась дочь ФИО2 Все проживали в квартире, состояли на регистрационном учете. Совместная жизнь у сына не сложилась, в ДАТА ФИО4 забрала дочь ФИО2 и уехала, более никогда не вселялись, их вещей в квартире нет, общение не поддерживают. ДАТА брак между сыном и снохой расторгнут. Со слов сына истцу известно, что ФИО4 и ФИО2 принадлежит дом, расположенный в АДРЕС. ФИО5 являлся знакомым прежних собственников квартиры, со слов продавца квартиры зарегистрирован в целях устройства на работу, продавец квартиры обещала, что он будет снят с регистрационного учета, однако это не сделано. 

В судебном заседании истец иск поддержала, пояснив, что фактически семья сына в квартиру не вселялась, для этого нет места, снимали другое жилье. О том, что ответчик ФИО5 снялся с регистрационного учета ей известно не было. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что с женой ФИО4 и дочерью в указанной квартире не проживали, снимали другое жилье. 

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция возвращена в суд.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО2 – адвокат Медведева Г.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, так как фактическое место жительства ответчиков неизвестно, возражала против иска. 

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, третьего лица ФИО3, представителя ответчиков Медведевой Г.А., руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Выслушав объяснения истца, третьего лица, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении иска в отношении ФИО4, ФИО2, суд полагает иск удовлетворить частично по следующим основаниям. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

На основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по АДРЕС. В п. 4.1 договора купли-продажи указано, что на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора прописаны и проживают: ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО1 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, право собственности на данную квартиру ДАТА зарегистрировано в ЕГРП.

По сообщению специалиста КАБ, ФИО4, ДАТА рождения, ФИО2, ДАТА рождения, зарегистрированы по АДРЕС, ФИО5, ДАТА рождения, с ДАТА зарегистрирован по АДРЕС. Аналогичная информация содержится в адресной справке, составленной УФМС РФ по АК, в которой указано, что ФИО5, ДАТА рождения был зарегистрирован по АДРЕС, снят с регистрационного учета ДАТА по смене адреса - АДРЕС.

Между тем, сам по себе факт регистрации ФИО4 и ФИО2 в жилом помещении не влечет приобретение права пользования им. 

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО4 состояла в браке с ее сыном ФИО3, ДАТА родилась их дочь ФИО2 В ДАТА ФИО4, ФИО2 уехали и в квартиру не вселялись.

Указанные пояснения согласуются с доказательствами по делу.

Согласно свидетельству о расторжении брака, ДАТА брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен.

Суду представлена справка, выданная председателем уличного комитета, для предъявления в 

<

данные изъяты>, в которой указано, что ФИО1 проживает по АДРЕС, одна.

Свидетель ФИО8 показала, что ФИО1 знает около 

<

данные изъяты> лет, часто общается и приходит к ней, ей известно, что она в указанной квартире проживает одна, ответчиков А-вых знает только по разговорам с истцом, никогда не видела. Ответчика ФИО5 не знает. А-вы в квартире истца не жили, места не было – коридор, кухня и зал, снимали квартиру по АДРЕС, истец часто ходила к ним. После ссоры с сыном ФИО7, ФИО7 уехала с дочерью, когда та еще училась в начальной школе. 

Свидетель ФИО9 показала, что в одном доме с истцом проживают с ДАТА, имеют общий коридор, сначала семья сына истца снимали в этом же доме АДРЕС, в квартире истца никогда не проживали. В ДАТА все трое уехали на другое место жительства, больше в этот дом не возвращались. 

Таким образом, установлено, что в силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики А-вы членами семьи истца не являются. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО5 самостоятельно снялся с регистрационного учета по АДРЕС, то суд отказывает в удовлетворении иска в части требований истца к данному ответчику. 

В силу ст.98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины по 150 руб. с каждой. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать утратившими право пользования и выселить ФИО4, ФИО2 из жилого помещения – квартиры АДРЕС.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО4, ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждой. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья И.В. Козлова