Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи В. Г. Пастух 

при секретаре Е.А. Овсянниковой

с участием: истицы ФИО1, в отсутствие истца ФИО2, ответчицы ФИО3, третьего лица ФИО4, предоставивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником * долей, ФИО2 и ФИО4 по * доли в праве общей долевой собственности четырехкомнатной квартиры * дома * по улице * г. * области. 

В вышеуказанной квартире зарегистрирована ответчица ФИО3. 

Дело инициировано иском ФИО1 и ФИО2 Просят признать ФИО3 прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, ссылаясь, что с 1993 года Ответчица не использует спорное жилое помещение для проживания, так как переехала на другое место проживания. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчица ее дочь, в спорную квартиру никогда не вселялась, ни каких вещей не завозила. С 1993 года ответчица проживает в Болгарии со своей семьей и возвращаться в г. Губкин не намерена.

ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчица ФИО3 и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеют. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорная квартира * дома № * по улице * г. *принадлежит на праве собственности ФИО1 * долей в праве собственности, по * доли в праве собственности ФИО2 и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.13,14,15) и не оспаривается ответчиком.

ФИО3 являлась собственником * доли в вышеуказанной квартире, по договору дарения от 10 августа 2010 года она передала в собственность ФИО1 вышеуказанную долю, что подтверждается договором дарения и свидетельством о регистрации права (л.д. 12, 14).

Из справки, выданной 04.04.2018 года ООО «Единая управляющая компания» усматривается, что в квартире * дома * по ул. * г. ** области зарегистрирована ФИО3 – дочь ФИО1 (л.д. 19).

Судом установлено, что ФИО3 в спорной квартире не проживает с мая 1993 года, выехала из нее в Болгарию, что подтверждается актом о проверке паспортного режима от 13.04.2018 (л.д. 20). Указанные обстоятельства в судебном заседании так же подтвердил свидетель М.С.Е. Кроме того, он пояснил суду, что приезжая в г. Губкин в 2010 году ответчица не высказывала намерения возвращаться из Болгарии в г. Губкин, интереса к спорной квартире не высказывала.

Установив указанные выше обстоятельства, руководствуясь статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд приходит к выводу, что ответчица прекратила право пользования спорным жилым помещением, так как семейные отношения между ответчиком и собственником спорного жилого помещения прекращены, соглашение о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением между истцами и ФИО3 не заключалось.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что в жилом помещении ФИО3 не проживает, намерения возвращаться в него не имеет, что было установлено в судебном заседании, суд не находит оснований для сохранения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, истцы вправе требовать устранения препятствий пользования жилым помещением, находящейся в их личной собственности.

Согласно ст. 3 «Правил регистрации и снятии гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», место жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что квартира * в доме * по ул. * г. *не является для ответчицы ни местом жительства, ни местом пребывания, так как она в ней не живет.

Согласно требований ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что ответчица в спорной квартире не проживает, выехала из нее, а в соответствии с требованиями ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ФИО3 прекратившей права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением признать обоснованным.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * область, г. *, ул. *, д. *, кв. *.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Губкинский городской суд.

С у д ь я Пастух В.Г.