Дело № 2-515/2018 17 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Ж.С. Кочиной, 

с участием прокурора Е.Г. Пузыревой,

при секретаре судебного заседания П.А. Коняхиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» (далее - ФГАОУ ВО «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова», ФГАОУ ВО «С(А)ФУ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., без предоставления жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики проживают в специализированном жилом помещении, квартира имеет статус служебной. Служебное жилье приватизации не подлежит. Здание, расположенное по адресу: 

<

...> – это общежитие. В связи с расторжением трудовых правоотношений с ФИО1 каких-либо прав проживать в помещении ответчики не имеют, в связи с чем подлежат выселению.

Представитель истца ФГАОУ ВО «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» О.А. Куклис, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям и доводам, указанным в иске, заявлении об изменении основания иска. Тот факт, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, не оспаривала.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО1 адвокат Наталья Викторовна Зайцева, действующая на основании ордеров, с исковыми требованиями не согласилась, поскольку на момент расторжения трудовых отношений с ФИО1 стаж его работы в учреждениях, выступающих по отношению к нему в качестве наймодателей, составлял более 10 лет. ФИО2 вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя ФИО1, в соответствии с п.2. ст.69 ЖК РФ обладает теми же правами и несет те же обязанности, что и сам наниматель. ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом. По определению суда дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении требования о выселении ФИО3 отказать, а исковые требования о выселении ФИО2, ФИО1 удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее также Вводный закон) в случае возникновения жилищных правоотношений до введения в действие Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Жилищные правоотношения сторон возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), в связи с чем при разрешении спора суд должен в силу ст. 5 ЖК РФ руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами ЖК РФ.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу положений ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.102 ЖК РФ и ч.2 настоящей статьи.

Частью 2 ст. 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Аналогичные положения содержались в ст. 110 ЖК РСФСР.

В ходе судебного заседания установлено, что в период с 

<

Дата> по 

<

Дата> ФИО1 работал в Архангельском среднем профессионально-техническом училище 

<

№> руководителем физвоспитания, с 

<

Дата> по 

<

Дата> – в ГОУ ВПО «Архангельский государственный технический университет» старшим преподавателем на кафедре физической культуры, с 

<

Дата> по 

<

Дата> – в ФГАОУ ВО «С(А)ФУ имени М.В. Ломоносова» старшим преподавателем кафедры физической культуры института физической культуры, спорта и здоровья. В период с 

<

Дата> по 

<

Дата> работал дворником в ГОУ ВПО «Поморский государственный университет имени М.В. Ломоносова».

Как пояснил в судебном заседании ФИО1, он имел две трудовые книжки, поскольку не хотел, чтобы в его основной трудовой книжке была запись о работе дворником. К тому же, факт работы ФИО1 в ГОУ ВПО «Поморский государственный университет имени М.В. Ломоносова» в период с 

<

Дата> по 

<

Дата> подтверждается сведениями индивидуального лицевого счета, предоставленными Государственным учреждением – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Архангельской области.

<

Дата> между Архангельским средним профессионально-техническим училищем 

<

№> и ФИО1 заключен договор специализированного найма жилого помещения (общежитие). Согласно п.1.1 договора ФИО1 предоставлено 2 комнаты, общей площадью 29 кв.м., в том числе жилой 29 кв.м., с количеством проживающих 3 человек по адресу: ..., указанное стороной истца не оспаривается. Согласно распоряжению Комитета по управлению государственным имуществом Архангельской области от 

<

Дата> 

<

№>-р здание общежития по адресу: г.Архангельск, ... передано на баланс и закреплено на праве оперативного управления за Поморским государственным университетом имени М.В. Ломоносова, передано по акту 

<

№> от 

<

Дата>. 

<

Дата> между ГОУ ВПО «Поморский государственный университет имени М.В. Ломоносова» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии 

<

№>. Согласно п.1.4 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2 (сын), ФИО2 (дочь). Пунктом 

<

Дата> этого договора установлено, что при прекращении трудовых отношений с наймодателем (если наниматель не достиг пенсионного возраста) или прекращения обучения, либо наличия иного жилого помещения у самого нанимателя или у кого-либо из членов его семьи наниматель обязан освободить занимаемое помещение в течении 3 дней соответственно со дня объявления нанимателю приказа об его увольнении или отчислении, либо с момента появления иного жилого помещения у самого нанимателя или у кого-либо из членов его семьи. В соответствии со ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.Как разъяснено в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие ЖК РФ (

<

Дата>). В соответствии со ст. 110, п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет.Суд полагает, что исковые требования о выселении ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (

<

Дата>) он не приобрел право на льготы, предусмотренные п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР, на 

<

Дата> стаж работы в учреждении, предоставившем жилое помещение в общежитии, составлял менее 10 лет.

<

Дата> ФИО1 принят на должность учебного мастера кафедры физического воспитания и спорта в ФГАОУ ВО «Российский университет дружбы народов». 

<

Дата> ФИО1 написал заявлении о снятии с регистрационного учета по месту жительства в связи с регистрацией по новому месту жительства по адресу: ..., зарегистрирован по последнему адресу 

<

Дата>. Кроме того, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на объекты недвижимого имущества от 

<

Дата> гола следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

Дата> принадлежало жилое помещение по адресу: .... При вынесении решения о выселении ФИО2 суд исходит из того, что за членами семьи ответчика ФИО1 также право пользования жилым помещением не сохраняется, поскольку оно производно от права пользования комнатой ответчика ФИО1. Доказательства предоставления ответчикам спорного жилого помещения по иным основаниям, не обусловленным трудовыми отношениями с ответчиком ФИО1, в материалах дела отсутствуют. Поскольку спорное жилое помещение было представлено ответчику ФИО1 на определенных условиях (в связи с работой), прекращение обстоятельств, послуживших основаниями для пользования жилым помещением, является основанием к прекращению правоотношений по пользованию этим жилым помещением и, как следствие, влечет выселение из жилого помещений лиц, занимающих его в отсутствие предусмотренных законом оснований.Других предусмотренных ст. 13 Вводного закона, ст. 103 ЖК РФ, 108, 110 ЖК РСФСР условий, при которых ФИО1, ФИО2 не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, не установлено.В удовлетворении требования о выселении ФИО3 без предоставления иного жилого помещения следует отказать, поскольку фактически в спорной квартире она не проживает, в жилом помещении по адресу г.Архангельск, ... не зарегистрирована, доказательств обратного не представлено. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Исковые требования федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения удовлетворить частично. Выселить ФИО1, ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., без предоставления иного жилого помещения.Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Архангельск, .... В удовлетворении требования о выселении из служебного жилого помещения ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с Евгения Н. О. в пользу федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Ж.С. Кочина