Дело № 2-6470/2025 К О П И Я

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7, представителя истца ФИО8, ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о переселении в маневренный фонд, 

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратилась с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о переселении в маневренный фонд (л.д. 3-6), указав в обосновании своих требований, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, 

<

адрес>, площадью 47,7 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли), которые, согласно выписке из домовой книги состоят на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении. 

Согласно постановлению мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в целях предотвращения обрушения многоквартирного дома по 

<

адрес> на территории 

<

адрес> введен режим повышенной готовности.

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейшей эксплуатации аварийного многоквартирного дома по 

<

адрес>», в целях недопущения возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с угрозой жизни, здоровью и имуществу жителей, проживающих в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, ситуация признана критической, представляющей угрозу жизни, здоровью и имуществу людей, переведены в режим функционирования «повышенная готовность» силы и средства, привлекаемые для обеспечения безопасности жизнедеятельности указанного многоквартирного дома, департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии 

<

адрес> поручено до полного расселения многоквартирного дома рассмотреть возможность предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда 

<

адрес> в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, гражданам, нуждающимся в их предоставлении, администрации 

<

адрес> - проинформироватъ жителей многоквартирного дома о введении режима повышенной готовности и о мерах, принимаемых для предотвращения возникновения чрезвычайной ситуации.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии 

<

адрес>, для ФИО2, ФИО4, ФИО3 было забронировано жилое помещение маневренного фонда, площадью 19,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> во исполнение решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности были подготовлены уведомления ответчикам о необходимости переселения в маневренный фонд. По вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда было предложено в кратчайшие сроки обратиться в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии 

<

адрес>.

До настоящего времени ответчики в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии 

<

адрес> не обращались. Дальнейшее проживание граждан в указанном жилом помещении угрожает их жизни и здоровью. 

Таким образом, предоставление жилого помещения маневренного фонда носит экстренный характер, направлено на временное обеспечение жильем в случае утраты занимаемого жилого помещения, угрозы обрушения конструкций дома.

Просили переселить ответчиков из 

<

адрес>, площадью 47,7 кв.м., 

<

адрес> в 

<

адрес> в забронированное жилое помещение маневренного фонда, площадью 19,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержала требования в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании с иском не согласились, представили письменные возражения на исковое заявление (л.д. 47-57), указали, что, согласно заключению экспертизы на соответствие конструкций многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> требованиям действующих технических норм (строительных, противопожарных, санитарных) ООО «Новосибирское бюро судебной технико-экономической экспертизы» №-ЭИ от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое техническое состояние жилого дома не отвечает требованиям, работоспособное состояние, исправное состояние, не соответствует нормативному уровню технического состояния и требованиям нормативных документов (СНиП, ВСН, СП, ГОСТ и т.д.), при этом физический износ деревянного многоквартирного жилого двухэтажного дома с мансардой составляет более 65%, при котором жилой дом является аварийным и ветхим, не соответствует требованиям действующих технических норм и нормативно справочных документов регламентирующих требования к домам жилым многоквартирным для постоянного проживания, как следствие, состояние элементов строительных конструкций и инженерного обеспечения создает угрозу жизни и здоровья, проживающим и находящимся в нем лицам.

Однако, дом не расселили, режим чрезвычайной ситуации введен не был.

Постановлением мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, департаменту строительства и архитектуры мэрии 

<

адрес> поручено осуществить расселение дома в срок до 2025 года включительно.

До настоящего времени иным жилым помещением они не обеспечены, на протяжении всего времени мэрия 

<

адрес> не принимает никаких мер по их переселению из аварийного жилья.

На территории 

<

адрес> утверждена и действует региональная адресная программа 

<

адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, утвержденная постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, направленная на достижение целевых показателей федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания аварийного жилищного фонда», входящего в состав национального проекта «Жилье и городская среда», в соответствии с которой в период с 2019 по 2023 год на территории 

<

адрес> осуществляется расселение многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в региональную адресную программу 

<

адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не вошел.

В последующем на территории 

<

адрес> была утверждена и действует региональная адресная программа 

<

адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2025 годы, утвержденная постановлением 

<

адрес> от 15.10.2024 №-п, направленная на достижение целевых показателей федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания аварийного жилищного фонда», входящего в состав национального проекта «Жилье и городская среда», в соответствии с которой в период с 2024 по 2025 год на территории 

<

адрес> осуществляется расселение многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в региональную адресную программу 

<

адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда 2024-2025гг. не вошел, хотя попадал под критерии данной адресной программы.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии 

<

адрес> и ООО «АлексГрупп» был заключен муниципальный контракт №, на основании которого ООО «АлексГрупп» выдало заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования технического состояния строительных и конструктивных элементов указанного многоквартирного дома, дом в целом не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве, физический износ составляет 73%, рекомендуется признать аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ дополнен список домов на расселение, например, туда попали дома стоящие с ними на одной придомовой территории дома по адресам: 2-й пер.Серафимовича, 

<

адрес>, которые были признаны аварийными и подлежащими сносу позже их дома (ДД.ММ.ГГГГ). Их дом в списки на расселение внесен не был, не смотря на результаты проведенного ООО «АлексГрупп» технического обследования.

По факту ненадлежащего исполнения обязанностей должностными лицами мэрии 

<

адрес> по расселению жильцов аварийного 

<

адрес> возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.293 Уголовного кодекса РФ. 

ДД.ММ.ГГГГ комиссией был осуществлен визуальный осмотр фасада здания, подъездов и лестничных клеток, одной квартиры, в подпол не заглядывали, крышу не осматривали, никакие маячки на трещинах дома не устанавливались. 

С актами осмотра помещений комиссией их не ознакомили.

ДД.ММ.ГГГГ им пришли письма от мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о сносе дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п.2 постановления мэрии 

<

адрес> №от 29.12.2018 в части срока расселения дома с 2025 года на 2028 год.

Полагали, что данное постановление является незаконным.

Режим чрезвычайной ситуации также введен незаконно, в связи с чем расселение в маневренный фонд недопустимо. 

Мэрия 

<

адрес> обязана предоставить им другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта (

<

адрес>), равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению и находящееся в черте населенного пункта, в связи с чем в настоящее время переселение в жилое помещение маневренного фонда нарушит их конституционное право на жилище, повлечет дополнительные расходы на организацию переезда и бытовые трудности от смены места жительства.

Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9 о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.95 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе, граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно ст.106 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда в указанном случае заключается на период до завершения расчетов с гражданами, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем 6 кв.м. жилой площади на одного человека.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

адрес>, площадью 47,7 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли) (л.д. 7-11, л.д. 62-64, л.д. 66-68, л.д. 70-72).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении в настоящее время состоят ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д. 12). 

Постановлением мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 24, л.д. 76). 

Комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности администрации 

<

адрес> на основании акта осмотра дома, проведенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18) принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19-20) о переселении жителей указанного многоквартирного дома в связи с риском внезапного обрушения его конструкций, поскольку дальнейшее пребывание в доме людей создает опасность для их жизни и здоровья.

Постановлением мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на территории 

<

адрес> введен режим повышенной готовности.

Дальнейшее проживание граждан в указанном жилом помещении угрожает их жизни и здоровью.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии 

<

адрес>, для ФИО2, ФИО4. ФИО3 забронировано жилое помещение маневренного фонда, площадью 19,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ком. № (л.д. 21-22).

<

адрес> во исполнение решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО4, ФИО3 направлены уведомления о необходимости переселения в маневренный фонд (л.д. 13-15).

От переселения в указанное жилое помещение ответчики отказываются, настаивают на расселении жилого дома.

Предоставление жилого помещения маневренного фонда носит экстренный характер, направлено на временное обеспечение жильем в случае утраты занимаемого жилого помещения, угрозы обрушения конструкций дома.

Учитывая, что постановлением мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76) срок расселения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, установлен до 2028 года, дальнейшее пребывание (проживание) в доме людей создает опасность для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Переселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 5024 №) из 

<

адрес> в 

<

адрес> в забронированное жилое помещение маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято судом 21.10.2025. 

Судья подпись Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-6470/2025 54RS0006-01-2025-008378-19 Ленинского районного суда г. Новосибирска.