Дело № 2-71/2025

64RS0002-01-2024-001042-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего Конева И.С., 

при секретаре судебного заседания Денисовой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО16 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО21, ФИО4 ФИО22, ФИО1 ФИО23 к администрации Аткарского муниципального района Саратовской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 ФИО39, ФИО4 ФИО34 и ФИО1 ФИО17 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ФИО40, наследниками которого являются истцы. На момент смерти ему принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности ФИО3 ФИО41 на указанный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с чем истцы просят включить вышеуказанный жилой дом в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 ФИО42, и признать за ними право собственности на данное имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (статья 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО3 ФИО29 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО3 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13 (л.д. 12).

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 ФИО32 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Ее родителями являются ФИО3 ФИО43 и ФИО3 ФИО44

Из свидетельства о расторжении брака следует, что ФИО3 ФИО35 сменила фамилию на ФИО6.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 ФИО56 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Ее родителями являются ФИО3 ФИО45 и ФИО3 ФИО46

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО3 ФИО18 сменила фамилию на ФИО7.

Таким образом, истцы являются наследниками ФИО3 ФИО55.

Из содержания пункта 1 статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять, то есть подать по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ). 

Как следует из пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (статья 1113 ГК РФ).

Из наследственного дела № следует, что наследниками ФИО3 ФИО47 являются супруга ФИО3 ФИО48, дочери ФИО4 ФИО36 и ФИО1 ФИО19, обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ. Заявление было подано, в том числе, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Иные лица к нотариусу с заявлениями по вопросу принятия наследства не обращались.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО49, ФИО4 ФИО37, ФИО1 ФИО20 в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации за ФИО3 ФИО50 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. При этом, в силу статьи 18 ГК РФ, под правоспособностью понимается, в том числе, возможность для гражданина иметь имущество на праве собственности, иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Из смысла указанных норм следует, что способностью приобретать гражданские права обладают только живые лица.

ФИО3 ФИО51 умер, а, следовательно, со смертью утратил способность приобретать права, и его право собственности на недвижимость не может быть за ним зарегистрировано иначе как при государственной регистрации перехода права собственности к наследнику (правопреемнику) по заявлению последнего.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности дом жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в общей долевой собственности за ФИО8 ФИО57 и ФИО9 ФИО58 по ? доле у каждого.

ФИО3 ФИО52 приобрел вышеназванный жилой дом на основании заключенного с ФИО8 ФИО59 и ФИО9 ФИО60 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, вышеназванное имущество принадлежало ФИО3 ФИО53 на законном основании.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

По смыслу закона, в состав наследства может входить имущество, принадлежащее наследодателю на законном основании.

Применительно к способам принятия наследства законом (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) предусмотрено, что, пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истцам не выдано свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости, а, следовательно, не может быть зарегистрирован и переход права собственности на имущество умершего к его наследникам. Поэтому право наследования, принадлежащее истцам в силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, нарушено, и самостоятельно разрешить возникшую ситуацию истец не в состоянии. 

Проверив принадлежность наследодателю объекта недвижимости, в выдаче свидетельства о праве на наследство на который истцам отказано, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Поскольку договор купли-продажи недвижимости заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, в полном соответствии с требованиями статьи 550 ГК РФ, удостоверен нотариусом, суд приходит к выводу о том, что сделка купли-продажи недвижимости совершена в надлежащей форме. 

Таким образом, сделка купли-продажи, совершенная в письменной форме, была полностью исполнена и продавцами, и покупателями.

Следовательно, приобретя при жизни на законном основании объект недвижимости, ФИО3 ФИО54, тем самым, приобрел на него право собственности, однако, в силу отсутствия факта государственной регистрации, это право у него не возникло (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Учитывая правовую природу наследования, как универсального правопреемства всех без исключения имущественных прав, принадлежащих наследодателю, такие права, приобретенные на законном основании, подлежат включению в состав наследства. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Однако, отсутствие подтверждающего право документа - свидетельства о праве на наследство, лишает истцов возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, то есть получить единственное доказательство наличия зарегистрированного права, а как следствие - возможности распоряжаться принадлежащим им имуществом.

Следовательно, право собственности на недвижимое имущество, приобретенное и возникшее у истцов в силу закона, нарушено, поскольку они лишены возможности в полной мере реализовать права собственника, закрепленные в статье 209 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах исковые требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО61, ФИО4 ФИО62, ФИО1 ФИО63 – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 ФИО64, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО65 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4 ФИО66 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО1 ФИО67 (паспорт 

<

данные изъяты>) в равных долях возникшее в порядке наследования после смерти ФИО3 ФИО68, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Конев

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.