З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО2, в лице ФИО1, о признании прекращённым право, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от Дата 3-х комнатная квартира общей площадью 66,8 кв.м. по адресу: Адрес передана в порядке приватизации по ? доли каждому: ФИО8, ФИО3, ФИО3, ФИО7 Согласно договору дарения долевой квартиры от Дата ФИО8, ФИО3, ФИО3 (дарители) безвозмездно передали в собственность ФИО9 (одаряемый) каждый по ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. На момент заключения договора от Дата лица, зарегистрированные в квартире, сохраняют право постоянно проживать в квартире (п.11 договора). ФИО8 умерла Дата. В спорной квартире была зарегистрирована с Дата дочь ФИО3 и ФИО1 -ФИО2, Дата года рождения. В 2017 году ФИО1 и брат истца ФИО3 расторгли брак. В соответствии с договором дарения от Дата ФИО9 (даритель) безвозмездно передал в собственность ФИО3 (одаряемый) жилую квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Некоторое время до заключения договора от Дата в спорной квартире проживала ФИО1 с дочерью ФИО2 В начале апреля 2020 года ФИО1 с дочерью ФИО2 из квартиры выехали, проживают по иному адресу. Согласно справки МКУ «СРЦ» от Дата в квартире по адресу: Адрес зарегистрированы: ФИО9, ФИО3, ФИО2 Ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Ответчики членами семьи истца не являются, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Истец просил суд признать прекращённым право пользования ФИО3 и ФИО2 жилым помещением по адресу: Адрес. 

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО10, действующий на основании ордера, исковые требования поддержали. 

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО2, в лице ФИО1, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что с Дата истец является собственником квартиры по адресу: Адрес на основании договора дарения от Дата. 

Согласно справке МКУ «СРЦ» от Дата по адресу: Адрес, зарегистрированы в том числе ответчики ФИО3 с Дата и ФИО2 с Дата. 

Как установлено судом ответчики ФИО3 и ФИО2 выехали из спорного жилого помещения, их вещей в квартире не имеется, то есть совместно с истцом ответчики не проживают, общего хозяйства не ведут, не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом соглашений о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь ст.209 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3 и ФИО2 прекратили право пользования спорным жилым помещением, находящимся в собственности истца, доказательств сохранения за ними права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от Дата граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

Согласно ст.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-мидневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учёта в трёхдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

При снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп."в", "г", "д", "е" и "ж" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от Дата № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учёта, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, влечёт снятие их с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждёнными Постановлением Правительства РФ от Дата N 713.

В соответствии с п.п.5 и 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Таким образом, заявляя требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, так как вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать прекращённым право пользования ФИО4 и ФИО2 жилым помещением по адресу: Адрес. 

Отказать в удовлетворении исковых требований о снятии ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: Адрес.

Разъяснить ответчикам право подать в Октябрьский районный суд Адрес заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с Дата.

Судья: Я.В. Островских