РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Роменской В.Н.,

с участием прокурора Сафиевой Ф.М., 

при секретаре Груниной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3157/2020 по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования следующими доводами.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО2, которые в квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, бремя содержания жилого помещения не несут.

ФИО4 просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о слушании дела извещена, до начала судебного заседания от представителя истца ФИО9, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 56).

Ответчики ФИО3, ФИО2 о слушании дела неоднократно извещались по последнему известному месту жительства: 

<

...> 

<

адрес>, однако почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения (л.д. 30-33, 52-55, 71-73).

Для установления местонахождения ответчиков судом были направлены запросы в различные организации.

На учете в городском наркологическом диспансере г. Тольятти и психоневрологическом диспансере г. Тольятти ответчики не состоят (л.д. 37, 45).

По сведениям ИЦ ГУВД по Самарской области к уголовной ответственности ФИО3, ФИО5 не привлекались (л.д. 40-41).

Согласно ответу ГУ УПФ РФ в Самарской области в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО3 сведения, составляющие пенсионные права, представлены ИП ФИО10, на ФИО5 сведения, составляющие пенсионные права, отсутствуют (л.д. 35-36).

Межрайонной ИФНС России № 2 по Самарской области представлены сведения о доходах за 2019 г. в отношении ФИО3 в ИП ФИО10, в отношении ФИО5 сведения о доходах отсутствуют (л.д. 38).

Судом в адрес ИП ФИО10 был направлен запрос о предоставлении сведений о месте нахождении ФИО3 (л.д. 65). Запрос получен лично ФИО10 (л.д. 70), однако в судебное заседание он не явился, каких-либо сведений в отношении ФИО3 не предоставил.

Поскольку установить место жительство ответчиков ФИО5 и ФИО3 не удалось, ни истцу, ни суду оно неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ и ст. 7 ФЗ РФ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» судом назначен адвокат для участия в деле в качестве представителя ответчиков.

Адвокат ФИО11, действующая на основании ордера № 20/28 от 23.07.2020 г., исковые требования не признала, поскольку позиция ответчиков ей неизвестна.

Представитель третьего лица У МВД России по г. Тольятти Самарской области в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причину неявки не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. 

Прокурор в своем заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования ФИО4, поскольку ответчики выехали из спорного жилого помещения, вещей их нет, расходы по содержанию не несут. 

Суд, ознакомившись с заявлением представителя истца, выслушав представителя ответчиков, изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

Защита нарушенных жилищных прав в соответствии со ст. 11 ЖК РФ осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, путем, в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что 07.02.2020 г. между ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13, (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>322 (л.д. 6). Продавцу спорное жилое помещение принадлежало на основании договора купли-продажи от 20.04.2017 г. (п. 2 договора).

На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО12, ее дочь ФИО13, а также ее дети - ФИО3 (с 12.05.2017 г.), ФИО5 (с 19.05.2017 г.) (п. 6 договора), что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 9).

Как следует из п. 6 договора купли-продажи продавец заверяет, что лиц, сохраняющих право пользования продаваемой квартирой после ее приобретения покупателем не имеется.

12.05.2020 г. ФИО12 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО13 во исполнение п. 6 договора снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской ТСЖ «Юбилейная 2» (л.д. 9).

При этом ФИО3 и ФИО5, не являясь членами семьи собственника, до настоящего времени продолжают быть зарегистрированными в спорной квартире.

При этом, как следует из пояснений истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, с момента заключения договора купли-продажи ответчики выехали из спорного жилого помещения, их вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, после заключения договора купли-продажи ответчики не проживают в спорной квартире, следовательно, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, а их регистрация носит формальный характер, поскольку спорная квартира не является ни постоянным, ни временным местом жительства ответчиков.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Поскольку регистрация в соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 г. осуществляется по месту жительства, а ФИО3 и ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 1, 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

ФИО15 МВД России по г. Тольятти Самарской области снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2020 г. 

Судья В.Н. Роменская