Дело № 2-3234/2021

22RS0065-02-2021-003653-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Лопуховой Н.Н.,

при секретаре Касаткиной М.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности на квартиру, по адресу: г.

<

адрес>, в обоснование иска указал, что квартира принадлежала по праву собственности в порядке приватизации ФИО3, поскольку была передана ей безвозмездно на основании постановления администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № ***.

ДАННЫЕ ФИО4., умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив 20.06.2008 завещание на имя истца на все свое имущество.

В установленный законом срок истец обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию не может быть выдано, так как объект недвижимости на государственном кадастровом учете не состоит, сведения о нем и о правах на него в ЕГРН отсутствуют.

Наследник ФИО5 не имеет права на обязательную долю, за принятием наследства не обращалась.

На момент смерти наследодатель в квартире проживала одна, без лиц, находящихся на иждивении

Учитывая изложенное, истец обратился в суд с названным иском.

В судебном заседании истец, его представитель на удовлетворении иска настаивали по основаниям, которые изложены в исковом заявлении.

Протокольным определением от 06.07.2021 с согласия истца судом произведена замена ненадлежащего ответчика- Администрации Индустриального района г.Барнаула на надлежащего -Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, представитель которого в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, представил отзыв по иску в котором оставил принятие решения на усмотрение суда.

Аналогичная позиция выражена в отзыве представителем администрации Индустриального района г.Барнаула.

Третье лицо ФИО5, дочь наследодателя, в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, представила отзыв, в котором указала на то, что не имеет возражений относительно удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу пункта 2 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.68 N 83, регистрации подлежали все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся.

До введения в действие с 30.01.1998 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязанность по регистрации права собственности на недвижимое имущество (строение) была возложена на бюро технической инвентаризации (пункт 1 указанной Инструкции).

В силу статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признавались юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Аналогичное правило установлено частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. 

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 (в редакции от 01.05.1999 года) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность истцам, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительной органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", (в ред. от 25.10.1996 года) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением Администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № ***, ДАННЫЕ ФИО6 разрешена приватизация на безвозмездной основе квартиры № 

<

адрес>л.д.35).

Из выписки из домовой книги на квартиру следует, что в квартире по указанному адресу на момент приватизации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10 проживала одна (л.д.21).

Согласно регистрационного удостоверения, выданного Барнаульским бюро технической инвентаризации 26.02.1993 за ДАННЫЕ ФИО6. зарегистрирована по праву собственности квартира, находящаяся по указанному выше адресу на основании постановления Администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № *** (л.д.9).

По информации АО «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» квартира по указанному выше адресу значится на праве собственности за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ11 (л.д.66).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрированные права на указанный выше объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д.57).

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств во взаимосвязи с приведенными выше нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в результате приватизации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ12 приобрела право собственности на спорную квартиру. 

При установленных обстоятельствах, отсутствие договора о приватизации квартиры, как и отсутствие регистрации права на объект недвижимости в ЕГРН, на суть принятого решения не влияет, поскольку право собственности ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ13. на квартиру было зарегистрировано в установленном на тот период времени порядке в органах БТИ.

При этом, право собственности ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ14. на квартиру никем не оспаривается, доказательств тому, что приватизация признана действительной в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания по правилам статей 1124 - 1127 или 1129 Гражданского кодекса Российской Федерации

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из материалов дела, наследственного дела № *** (л.д.51-58) установлено, что ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ15. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

Из выписки из домовой книги на квартиру следует, что в квартире по указанному адресу на момент смерти ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ16 проживала одна (л.д.21).

С заявлением о принятии наследства обратился ФИО3 (истец), сын наследодателя (л.д.53), на имя которого наследодатель 20.06.2008 выдал завещание о том, что все ее имущество, которое окажется ей принадлежащим ко дню смерти, в том числе квартира по адресу г.

<

адрес> завещано ФИО3 (л.д.54).

Установлено, что на дату смерти завещание не отменено и не изменено.

Иных наследников по закону принявших наследство, судом не установлено.

Дочь наследодателя ФИО5, относительно удовлетворения иска не возражала, о своих правах на квартиру не заявляла.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение то, что на момент смерти наследодатель имела в собственности квартиру по указанному выше адресу, которая завещана истцу, который в установленном законом порядке принял наследство, подав о том заявление нотариусу, то суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на квартиру по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру ***, по адресу: Алтайский край, город 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Н.Н. Лопухова

Решение суда в окончательной форме принято 29 июля 2021 года.

Верно, судья Н.Н. Лопухова 

секретарь с/з М.Е.Касаткина

По состоянию на 29.07.2021 решение в законную силу не вступило.

секретарь с/з М.Е.Касаткина 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-3234/2021 Индустриального районного суда г.Барнаула.