Дело № 2 – 479/2024 года

УИД 54RS0035-01-2024-000656-98

Поступило в суд 16.04.2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2024 года г. Татарск, Новосибирская область

Татарский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

с участием заместителя Татарского межрайонного прокурора Поповой Г.В.; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что он является нанимателем муниципального жилого помещения (3-х комнатной квартиры общей площадью 67,8 кв. м.), расположенного по адресу 

<

адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ему в связи с переселением из аварийного ранее жилого помещения (квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>). Вместе с ним в ранее занимаемом жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Указанные лица родственниками и членами его семьи не являются. Участие в заключении договора социального найма от 27.12.2023г. принимал только он. Фактически ответчики уже длительное время не проживают на территории г. Татарска, но они были указаны в договоре социального найма 27.12.2023 года, как члены его семьи (дочь и внучка). К настоящему моменту ответчики указаны в новом договоре социального найма как члены семьи, хотя таковыми не являются, участия в получении нового жилья не принимали в связи с непроживанием в г. Татарске, оплату коммунальных платежей в новой квартире не производят, в квартиру не вселялись, отсутствуют в г. Татарске с 2010 года, регистрацию по новому месту жительства не производили.

Истец просит прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением - 3-х комнатной квартирой общей площадью 67,8 кв. м., расположенной по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 просил рассмотреть иск без него, исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Судом извещались надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, не заявляли требований об отложении дела. 

Прокурор полагает, что заявленные требования возможно удовлетворить при условии доказанности отсутствия родственных отношений.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В порядке статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со статьёй 69 частью 3 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Поо соглашению от 27.12.2023 года администрация города Татарска Татарского района Новосибирской области и ФИО1 (на основании договора социального найма жилого помещения от 16.12.2010 года и постановления администрации города Татарска Новосибирской области от 27.12.2023 года №) заключили соглашение к договору социального найма жилого помещения от 16.12.2010 года о нижеследующем. С 27.12.2023 года считать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> расторгнутым по соглашению сторон. 

Из договора социального найма жилого помещения от 27.12.2023 года усматривается, что наймодатель (администрация г. Татарска Новосибирской области) передаёт нанимателю ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение квартиру по ул. О. Кошевого 65/2 г. Татарска Новосибирской области. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи ФИО2 - дочь, ФИО3 - внучка. Из акта приема-передачи жилого помещения от 27.12.2023 года усматривается, что помещение передано в пользование ФИО1 

Согласно п.1 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценивая изложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В порядке ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В порядке ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из искового заявления Трушко следует, что ранее в 

<

адрес> были зарегистрированы дочь и внучка его бывшей супруги ФИО4 (ответчицы по настоящему иску ФИО2 и ФИО3), которые фактически никогда не проживали совместно с ним. Также установлено, что брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут 10.01.2023 года, а фактически брачные отношения не ведутся с 2000 года. 

Доводы истца ФИО1 в указанной части не опровергнуты, а потому суд считает их установленными. Следовательно, право пользования спорной квартирой при её передаче истцу ответчики не приобрели, поскольку к моменту предоставления квартиры уже длительное время не проживали совместно с истцом. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными подлежащие удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 192-194 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения путём подачи жалобы в Татарский районный суд

Судья А.Н. Обрезан