Дело №2-3216/18 

Заочное 

Решение

именем Российской Федерации

02 июля 2018 года 

Ново - Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фасаховой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Косовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от --.--.---- г. истец приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ... .... Согласно п.13 вышеуказанного договора квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. Кроме того, имеется нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета из указанной квартиры в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Дата государственной регистрации --.--.---- г., то есть до --.--.---- г. ответчик должен был сняться с регистрационного учета, однако этого до сих пор не сделал. С момента приобретения жилья истцом, ответчик расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в жилом помещении, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В связи с изложенным, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... ..., ... ..., снять ответчика с регистрационного учета, по адресу: ... ..., улица ... ..., ... .... Взыскать с ответчика сумму в размере №-- от коммунальных услуг в сумме 6031 рубль 89 копеек за период с --.--.---- г., за пользование благами регистрации, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, государственную пошлину.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником ... ... ... ... на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г., заключенный с ФИО3 

Согласно п.13, 14 вышеуказанного договора: указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. Продавцы обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до --.--.---- г..

--.--.---- г. ФИО2 дано нотариально удостоверенное обязательство, по условиям которого последний обязуются сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи указанной квартиры. 

--.--.---- г. состоялась государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно выписки из домовой и справки о регистрации, по адресу: ... ..., ... ..., в данной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО2 с --.--.---- г., ФИО1 и ее родственники ФИО5, ФИО4 с --.--.---- г.. 

Как следует из искового заявления ответчик с регистрационного учета до --.--.---- г. не снялся, коммунальные услуг не оплачивает, место жительства его истцу не известно.

Обстоятельств, опровергающих данные доводы, в судебном заседании не добыто. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от --.--.---- г. N 713, «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

При таком положении, в силу приведенного п. 31 «Правил..», ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Исходя из обстоятельств, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, суд считает, что истец правомерно ставит вопрос о признании ФИО2 утратившим право пользования и о снятии с регистрационного учета ФИО2

Однако, в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы в размере №-- от коммунальных услуг в сумме 6031 рубль 89 копеек за период с --.--.---- г., за пользование благами регистрации, а также компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей следует отказать по следующим основаниям.

Так, из приобщенных платежных документов следует, что не отрицает и сам истец, плата за коммунальные услуги по спорной квартире начисляется исходя из кв.м. площади, и не связана с количеством проживающих либо зарегистрированных. Кроме того, сам истец основанием для снятия ответчика с регистрационного учета указывает факт непроживания в спорной квартире и непользования квартирой, в связи с чем оснований для взыскания расходов за коммунальные услуги отсутствуют.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению, поскольку доказательств нарушения ответчиком личных неимущественных прав истца в суд представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ... ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, --.--.---- г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... ..., ... ....

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании коммунальных услуг и компенсации морального вреда отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фасахова Л.Г.