Дело № 2-1008/2019

39RS0004-01-2019-000713-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Бондарева В.В.

при секретаре Оганесян Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В 2007 году она произвела перепланировку и переустройство квартиры, а именно: демонтировала перегородку между ванной комнатой и тупиковым коридором и установила перегородку с дверным проемом, в результате чего площадь ванной увеличилась на 

<

данные изъяты> м. кв.( 

<

данные изъяты>.), а площадь коридора уменьшилась 

<

данные изъяты>. Кроме того, осуществила переустройство ванной комнаты, а именно: прямоугольная ванна заменена на угловую, установила стиральную машину и бидэ, произвела перенос умывальника, полотенцесушитель развернула на 90 градусов. Согласование на перепланировку и переустройство получено не было. Считает, что квартиру можно сохранить в перепланированном и переустроенном виде, т.к. все работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, все сантехническое оборудование подключено к существующим трубам и стоякам водоотведения и водоснабжения без изменения их диаметра, а замена старой ванны на новую, перенос умывальника и разворот полотенцесушителя не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, не создается угрозы их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют справки профильных учреждений. Просит сохранить квартиру № дома № по адресу 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, заявила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще о дате и времени заседания, заявили письменное ходатайство о рассмотрении искового заявления без участия представителя, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что против удовлетворения требования истца не возражают.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>, квартирной площадью 

<

данные изъяты>., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 05.11.2002 установлено, что квартира № по ул. 

<

адрес>, в доме № расположена на четвертом этаже семиэтажного многоквартирного дома 2002 года постройки. В квартире имелся тупиковый коридор площадью 

<

данные изъяты>., ванная комната площадью 

<

данные изъяты>.

Согласно техническому отчету АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 19.10.2018 по результатам обследования установлено, что в ходе перепланировки произведена закладка существующего дверного проема, разделявшего помещение коридора и кухни, выполнен демонтаж перегородки, разделявшей бывшие помещения ванной комнату и сан.узла, произведен монтаж перегородки с дверным проемом разделяющий новые помещения ванной комнаты и коридора, выполнена пробивка дверного проема в перегородке, разделяющей новые помещения коридора и кухни.

В ходе переустройства ванной комнаты произведен демонтаж ванны и умывальника, переустановка полотенцесушителя, произведен монтаж ванны, умывальника и бидэ. Сантехническое оборудование подключено к существующим трубам и стоякам водоотведения и водоснабжения без изменения их диаметра.

Обследованием установлено, что выполненная перепланировка (переустройство) квартиры не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке выполнены грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования противопожарных и требования санитарно- эпидемиологических норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий» Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Из справки ООО «Жилищная компания Московского района» от 28.12.2018 №б/н следует, что жалоб, в связи с выполненной перепланировкой санузла с переносом полотенцесушителя, в управляющую компанию на выполненную перепланировку от соседей не поступало. Диаметр труб горячего и холодного водоснабжения общего имущества многоквартирного дома не нарушены.

Согласно ответу МП КХ «Водоканал» от 15.01.2019 № следует, что в повторном обследовании внутренних систем водоснабжения и водоотведения квартиры № по ул. 

<

адрес> в доме № в г. Калининграде нет оснований, поскольку специалистом АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» выдано положительное заключение по результатам обследования квартиры.

Учитывая, изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что указанные переустройство и перепланировка квартиры направлены на повышение благоустройства жилого помещения истца, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, находит возможным удовлетворить исковые требования и сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру №, расположенную на четвертом этаже дома № по улице 

<

данные изъяты> в г. Калининграде в перепланированном, переустроенном состоянии с общей площадью квартиры 

<

данные изъяты>, площадью всех частей квартиры 

<

данные изъяты>, жилой 

<

данные изъяты> в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 9 октября 2018 года, техническим отчетом АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от 19 октября 2018 года.

Внести данные изменения в техническую документацию квартиры № дома № по улице 

<

адрес> в г. Калининграде.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Окончательное решение изготовлено 20 мая 2019.

Судья Бондарев В.В.