Дело № УИД 37RS0019-01-2023-001064-34

(2–983/2023) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года г. Иваново

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.,

при секретаре Курдяевой А.А.,

при участии прокурора Савиной Е.Э.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском ФИО5 о выселении. В обоснование иска указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца Д.Д.В, является собственником ? в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Собственником ? доли также является ФИО3 При жизни отец вселил в квартиру сожительницу ФИО5 При этом брак между отцом и ответчиком не заключался, согласие на регистрацию ФИО5 по спорному адресу отец также не давал. После вступление истца и третьего лица в права наследства ответчик из квартиры не выехал, согласия истца и третьего лица на проживание не получал. Истец не может попасть в квартиру, ответчик ключи не передает. Истец указывает, что ответчик является для него посторонним лицом. В настоящее время никто в квартире не зарегистрирован. На основании изложенного, с учетом увеличения требований, руководствуюсь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ истец просит суд признать ответчика ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ее из указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме. Указала, что истец против проживания ответчика в квартире, в том числе и на условиях найма. Членом семьи истца ответчик не является. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повести.

Представитель ответчика ФИО2 на иск возражал. В обоснование возражений ссылался на приложение п. 2 ст. 292 ГК РФ, полагая, что за ФИО5 сохраняется право пользования квартирой.

Третье лицо ФИО3 требования поддержала. Указала, что ФИО4 приходится ей братом. Согласие на проживание ответчика они не давали. В родственных отношениях с ответчиком не состоят.

Суд, заслушав представителей сторон, третье лицо, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Собственником квартиры в равных долях являются истец ФИО6 и третье лицо ФИО3

Право собственности на квартиру возникло у истца и третьего лица на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Д.Д.В,

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Ленинского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4 и ФИО3 об установлении факта нахождения на иждивении и о признании права на наследство.

Из данного решения следует, что при жизни отец истца и третьего лица в период с апреля 2018 года по 2019 год вселил в квартиру ответчика ФИО5

ФИО5. проживает в указанной квартире без регистрации по месту жительства, оставаясь зарегистрированной в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире по адресу: 

<

адрес>.

Д.Д.В, скончался ДД.ММ.ГГГГ.

В права наследства вступили истец и третье лицо.

Полагая, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение ответчик утратил право пользования им и подлежит выселению, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В п.13 указанного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из установленных решением Ленинского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельств следует, что ФИО7 В, состояли в фактических брачных отношениях и проживали совместно (абз. 3 л.д. 6 решения).

Поскольку наличие или отсутствие регистрации по месту жительства на жилищные права не влияет, суд приходит к выводу, что ФИО5 приобрела право пользования спорным жилым помещением как член семьи прежнего собственника, несмотря на то, что осталась зарегистрированной по иному адресу.

В настоящее время право собственности на жилое помещение перешло к истцу и третьему лицу.

Ответчик членом семьи новых собственников не является, поскольку общее хозяйство с ними не ведет, согласие на проживание в квартире от новых собственников не получено.

ФИО5 является собственником 50/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На иждивении Д.Д.В, ответчик ФИО5 не состояла.

Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой в соответствии с положениями п.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением за А.Л.А. подлежит прекращению с выселением без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО5 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Д.В. Маракасова

В полном объеме решение изготовлено 30 октября 2023 года.