Копия

УИД: 52RS0005-01-2025-002833-73

Дело№2-4987/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года город Нижний Новгород

Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Сенькиной Ж.С., при секретаре ФИО3., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Нижегородец-1" к П.Д.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов 

Установил:

Истец ООО УК «Нижегородец-1» обратился с иском в суд к П.Д.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование своих требований указал, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принято решение о выборе способа управления многоквартирным домоуправляющей организацией ООО УК «Нижегородец-1».

Согласно п.2.1. договора ООО УК «Нижегородец-1» обязуется оказывать услуги (осуществлять деятельность) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры №НОМЕР, расположенной в многоквартирном 

<

адрес> является П.Д.Н.

В нарушение требований законодательства, должник не исполняет свои обязательства, оплату за содержание и ремонт общего имущества не производят. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должника образовалась задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 159738,06 рублей.

На основании изложенного, ООО УК «Нижегородец-1» просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159738,06 рублей, пени на сумму долга в размере 59157,54 рублей, а также пени по день фактической оплаты долга расходы по оплате государственной пошлины в размере 7566,87 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик направил в суд возражения на иск. 

На рассмотрение дела в суд иные ответчики не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовали рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся сторон, как предусмотрено с.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1,3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При выборе управления домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным кооперативом эти организации несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям. При заключении договора управления с управляющей организацией товарищество или кооператив контролирует выполнение управляющей организацией обязательств по договору, в том числе по оказанию всех услуг, выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (части 2.2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 17 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 6 мая 2011 года, ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях:

- при непосредственном управлении многоквартирным домом;

- в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления;

- в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Из положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принято решение о выборе способа управления многоквартирным домоуправляющей организацией ООО УК «Нижегородец-1».

Согласно п.2.1. договора ООО УК «Нижегородец-1» обязуется оказывать услуги (осуществлять деятельность) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры НОМЕР, расположенной в многоквартирном доме 

<

адрес> является П.Д.Н.

В нарушение требований законодательства, должник не исполняет свои обязательства, оплату за содержание и ремонт общего имущества не производят. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должника образовалась задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 159738,06 рублей.

Вместе с тем, ответчиком не представлены доказательства, что ООО УК «Нижегородец-1», не исполняли принятые на себя обязательства в спорный период времени.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела договор по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> незаконным не признан.

На основании всего вышеизложенного, суд считает что ООО «УК «Нижегородец-1» вправе требовать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт в обозначенный в исковом заявлении период времени.

Возражая относительно заявленных требований, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. 

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии с п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется по каждому просроченному платежу отдельно. Сроки исковой давности по требованиям о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, также исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. 

Установлено, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ после отмены ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из юридической квалификации отношений сторон, связанных с исполнением обязательства, предусматривающего повременную оплату, срок исковой давности по заявленному требованию следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Оснований для взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Таким образом, исходя из расчета, представленного истцом, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 79165, 49 рублей.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, пени является мера гражданско- правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, в том числе обязательства по своевременному и полному внесению взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Такой мораторий введен Правительством РФ на период с 06.04.2020 на шесть месяцев постановлением от 03.04.2020 № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» и впоследствии с 07.10.2020 продлен еще на три месяца постановлением от 01.10.2020 № 1587 «О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников».

Согласно ответу на вопрос 10 Обзора № 2 по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2012 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», мораторий на банкротство распространяется на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, независимо от того, есть ли у него признаки неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества или нет. Во время действия моратория на банкротство с 06.04.2020 до 07.01.2021 на требования, возникшие до его введения, не начисляются проценты по ст.395 ГК РФ, неустойка по ст. 330 ГК РФ, пени за просрочку уплаты налога или сбора по ст. 75 НК РФ, а также иные финансовые санкции. Это означает, что не подлежат удовлетворению заявления кредиторов о взыскании финансовых санкций за период моратория, поданные в общеисковом порядке.

Также постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 в соответствии с п.1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. На срок действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в отношении должников, на которых он распространяется, приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022- 2024 годах» установлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Данное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ действовала ключевая ставка 9,5%.

На основании изложенного, с учетом применении последствий срока исковой давности, постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 г. N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, согласно которым был объявлен мораторий на взыскание любых штрафных санкций с ответчика, Постановления Правительства Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022- 2024 годах» в пользу истца подлежат взысканию пени в следующем размере:

Период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Процентная ставка: по периодам действия ставки рефинансирования

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

16 868,74 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 30 4,25 % 0 16 868,74 * 30 * 0 * 4.25% 0,00 р.

16 868,74 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 39 4,25 % 1/300 16 868,74 * 39 * 1/300 * 4.25% 93,20 р.

16 868,74 ДД.ММ.ГГГГ 21 4,50 % 1/300 16 868,74 * 21 * 1/300 * 4.5% 53,14 р.

16 868,74 ДД.ММ.ГГГГ 14 4,50 % 1/130 16 868,74 * 14 * 1/130 * 4.5% 81,75 р.

16 868,74 ДД.ММ.ГГГГ 50 5,00 % 1/130 16 868,74 * 50 * 1/130 * 5% 324,40 р.

16 868,74 ДД.ММ.ГГГГ 41 5,50 % 1/130 16 868,74 * 41 * 1/130 * 5.5% 292,61 р.

16 868,74 ДД.ММ.ГГГГ 49 6,50 % 1/130 16 868,74 * 49 * 1/130 * 6.5% 413,28 р.

16 868,74 ДД.ММ.ГГГГ 42 6,75 % 1/130 16 868,74 * 42 * 1/130 * 6.75% 367,87 р.

16 868,74 ДД.ММ.ГГГГ 56 7,50 % 1/130 16 868,74 * 56 * 1/130 * 7.5% 544,99 р.

16 868,74 ДД.ММ.ГГГГ 56 8,50 % 1/130 16 868,74 * 56 * 1/130 * 8.5% 617,66 р.

16 868,74 ДД.ММ.ГГГГ 13 9,50 % 1/130 16 868,74 * 13 * 1/130 * 9.5% 160,25 р.

Итого: 2 949,15 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2 949,15 руб.

Период просрочки: с 11.02.2021 по 27.02.2022 Процентная ставка: по периодам действия ставки рефинансирования

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 245,91 11.02.2021 12.03.2021 30 4,25 % 0 2 245,91 * 30 * 0 * 4.25% 0,00 р.

2 245,91 13.03.2021 21.03.2021 9 4,25 % 1/300 2 245,91 * 9 * 1/300 * 4.25% 2,86 р.

2 245,91 22.03.2021 25.04.2021 35 4,50 % 1/300 2 245,91 * 35 * 1/300 * 4.5% 11,79 р.

2 245,91 26.04.2021 11.05.2021 16 5,00 % 1/300 2 245,91 * 16 * 1/300 * 5% 5,99 р.

2 245,91 12.05.2021 14.06.2021 34 5,00 % 1/130 2 245,91 * 34 * 1/130 * 5% 29,37 р.

2 245,91 15.06.2021 25.07.2021 41 5,50 % 1/130 2 245,91 * 41 * 1/130 * 5.5% 38,96 р.

2 245,91 26.07.2021 12.09.2021 49 6,50 % 1/130 2 245,91 * 49 * 1/130 * 6.5% 55,02 р.

2 245,91 13.09.2021 24.10.2021 42 6,75 % 1/130 2 245,91 * 42 * 1/130 * 6.75% 48,98 р.

2 245,91 25.10.2021 19.12.2021 56 7,50 % 1/130 2 245,91 * 56 * 1/130 * 7.5% 72,56 р.

2 245,91 20.12.2021 13.02.2022 56 8,50 % 1/130 2 245,91 * 56 * 1/130 * 8.5% 82,23 р.

2 245,91 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50 % 1/130 2 245,91 * 14 * 1/130 * 9.5% 22,98 р.

Итого: 370,74 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 245,91 11.03.2021 21.03.2021 11 4,25 % 0 2 245,91 * 11 * 0 * 4.25% 0,00 р.

2 245,91 22.03.2021 09.04.2021 19 4,50 % 0 2 245,91 * 19 * 0 * 4.5% 0,00 р.

2 245,91 10.04.2021 25.04.2021 16 4,50 % 1/300 2 245,91 * 16 * 1/300 * 4.5% 5,39 р.

2 245,91 26.04.2021 08.06.2021 44 5,00 % 1/300 2 245,91 * 44 * 1/300 * 5% 16,47 р.

2 245,91 09.06.2021 14.06.2021 6 5,00 % 1/130 2 245,91 * 6 * 1/130 * 5% 5,18 р.

2 245,91 15.06.2021 25.07.2021 41 5,50 % 1/130 2 245,91 * 41 * 1/130 * 5.5% 38,96 р.

2 245,91 26.07.2021 12.09.2021 49 6,50 % 1/130 2 245,91 * 49 * 1/130 * 6.5% 55,02 р.

2 245,91 13.09.2021 24.10.2021 42 6,75 % 1/130 2 245,91 * 42 * 1/130 * 6.75% 48,98 р.

2 245,91 25.10.2021 19.12.2021 56 7,50 % 1/130 2 245,91 * 56 * 1/130 * 7.5% 72,56 р.

2 245,91 20.12.2021 13.02.2022 56 8,50 % 1/130 2 245,91 * 56 * 1/130 * 8.5% 82,23 р.

2 245,91 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50 % 1/130 2 245,91 * 14 * 1/130 * 9.5% 22,98 р.

Итого: 347,77 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 245,91 13.04.2021 25.04.2021 13 4,50 % 0 2 245,91 * 13 * 0 * 4.5% 0,00 р.

2 245,91 26.04.2021 12.05.2021 17 5,00 % 0 2 245,91 * 17 * 0 * 5% 0,00 р.

2 245,91 13.05.2021 14.06.2021 33 5,00 % 1/300 2 245,91 * 33 * 1/300 * 5% 12,35 р.

2 245,91 15.06.2021 11.07.2021 27 5,50 % 1/300 2 245,91 * 27 * 1/300 * 5.5% 11,12 р.

2 245,91 12.07.2021 25.07.2021 14 5,50 % 1/130 2 245,91 * 14 * 1/130 * 5.5% 13,30 р.

2 245,91 26.07.2021 12.09.2021 49 6,50 % 1/130 2 245,91 * 49 * 1/130 * 6.5% 55,02 р.

2 245,91 13.09.2021 24.10.2021 42 6,75 % 1/130 2 245,91 * 42 * 1/130 * 6.75% 48,98 р.

2 245,91 25.10.2021 19.12.2021 56 7,50 % 1/130 2 245,91 * 56 * 1/130 * 7.5% 72,56 р.

2 245,91 20.12.2021 13.02.2022 56 8,50 % 1/130 2 245,91 * 56 * 1/130 * 8.5% 82,23 р.

2 245,91 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50 % 1/130 2 245,91 * 14 * 1/130 * 9.5% 22,98 р.

Итого: 318,54 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 245,91 11.05.2021 09.06.2021 30 5,00 % 0 2 245,91 * 30 * 0 * 5% 0,00 р.

2 245,91 10.06.2021 14.06.2021 5 5,00 % 1/300 2 245,91 * 5 * 1/300 * 5% 1,87 р.

2 245,91 15.06.2021 25.07.2021 41 5,50 % 1/300 2 245,91 * 41 * 1/300 * 5.5% 16,88 р.

2 245,91 26.07.2021 08.08.2021 14 6,50 % 1/300 2 245,91 * 14 * 1/300 * 6.5% 6,81 р.

2 245,91 09.08.2021 12.09.2021 35 6,50 % 1/130 2 245,91 * 35 * 1/130 * 6.5% 39,30 р.

2 245,91 13.09.2021 24.10.2021 42 6,75 % 1/130 2 245,91 * 42 * 1/130 * 6.75% 48,98 р.

2 245,91 25.10.2021 19.12.2021 56 7,50 % 1/130 2 245,91 * 56 * 1/130 * 7.5% 72,56 р.

2 245,91 20.12.2021 13.02.2022 56 8,50 % 1/130 2 245,91 * 56 * 1/130 * 8.5% 82,23 р.

2 245,91 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50 % 1/130 2 245,91 * 14 * 1/130 * 9.5% 22,98 р.

Итого: 291,61 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 245,91 11.06.2021 14.06.2021 4 5,00 % 0 2 245,91 * 4 * 0 * 5% 0,00 р.

2 245,91 15.06.2021 10.07.2021 26 5,50 % 0 2 245,91 * 26 * 0 * 5.5% 0,00 р.

2 245,91 11.07.2021 25.07.2021 15 5,50 % 1/300 2 245,91 * 15 * 1/300 * 5.5% 6,18 р.

2 245,91 26.07.2021 08.09.2021 45 6,50 % 1/300 2 245,91 * 45 * 1/300 * 6.5% 21,90 р.

2 245,91 09.09.2021 12.09.2021 4 6,50 % 1/130 2 245,91 * 4 * 1/130 * 6.5% 4,49 р.

2 245,91 13.09.2021 24.10.2021 42 6,75 % 1/130 2 245,91 * 42 * 1/130 * 6.75% 48,98 р.

2 245,91 25.10.2021 19.12.2021 56 7,50 % 1/130 2 245,91 * 56 * 1/130 * 7.5% 72,56 р.

2 245,91 20.12.2021 13.02.2022 56 8,50 % 1/130 2 245,91 * 56 * 1/130 * 8.5% 82,23 р.

2 245,91 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50 % 1/130 2 245,91 * 14 * 1/130 * 9.5% 22,98 р.

Итого: 259,32 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 245,91 13.07.2021 25.07.2021 13 5,50 % 0 2 245,91 * 13 * 0 * 5.5% 0,00 р.

2 245,91 26.07.2021 11.08.2021 17 6,50 % 0 2 245,91 * 17 * 0 * 6.5% 0,00 р.

2 245,91 12.08.2021 12.09.2021 32 6,50 % 1/300 2 245,91 * 32 * 1/300 * 6.5% 15,57 р.

2 245,91 13.09.2021 10.10.2021 28 6,75 % 1/300 2 245,91 * 28 * 1/300 * 6.75% 14,15 р.

2 245,91 11.10.2021 24.10.2021 14 6,75 % 1/130 2 245,91 * 14 * 1/130 * 6.75% 16,33 р.

2 245,91 25.10.2021 19.12.2021 56 7,50 % 1/130 2 245,91 * 56 * 1/130 * 7.5% 72,56 р.

2 245,91 20.12.2021 13.02.2022 56 8,50 % 1/130 2 245,91 * 56 * 1/130 * 8.5% 82,23 р.

2 245,91 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50 % 1/130 2 245,91 * 14 * 1/130 * 9.5% 22,98 р.

Итого: 223,82 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 250,83 11.08.2021 09.09.2021 30 6,50 % 0 2 250,83 * 30 * 0 * 6.5% 0,00 р.

2 250,83 10.09.2021 12.09.2021 3 6,50 % 1/300 2 250,83 * 3 * 1/300 * 6.5% 1,46 р.

2 250,83 13.09.2021 24.10.2021 42 6,75 % 1/300 2 250,83 * 42 * 1/300 * 6.75% 21,27 р.

2 250,83 25.10.2021 08.11.2021 15 7,50 % 1/300 2 250,83 * 15 * 1/300 * 7.5% 8,44 р.

2 250,83 09.11.2021 19.12.2021 41 7,50 % 1/130 2 250,83 * 41 * 1/130 * 7.5% 53,24 р.

2 250,83 20.12.2021 13.02.2022 56 8,50 % 1/130 2 250,83 * 56 * 1/130 * 8.5% 82,42 р.

2 250,83 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50 % 1/130 2 250,83 * 14 * 1/130 * 9.5% 23,03 р.

Итого: 189,86 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 250,83 11.09.2021 12.09.2021 2 6,50 % 0 2 250,83 * 2 * 0 * 6.5% 0,00 р.

2 250,83 13.09.2021 10.10.2021 28 6,75 % 0 2 250,83 * 28 * 0 * 6.75% 0,00 р.

2 250,83 11.10.2021 24.10.2021 14 6,75 % 1/300 2 250,83 * 14 * 1/300 * 6.75% 7,09 р.

2 250,83 25.10.2021 09.12.2021 46 7,50 % 1/300 2 250,83 * 46 * 1/300 * 7.5% 25,88 р.

2 250,83 10.12.2021 19.12.2021 10 7,50 % 1/130 2 250,83 * 10 * 1/130 * 7.5% 12,99 р.

2 250,83 20.12.2021 13.02.2022 56 8,50 % 1/130 2 250,83 * 56 * 1/130 * 8.5% 82,42 р.

2 250,83 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50 % 1/130 2 250,83 * 14 * 1/130 * 9.5% 23,03 р.

Итого: 151,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 250,83 12.10.2021 24.10.2021 13 6,75 % 0 2 250,83 * 13 * 0 * 6.75% 0,00 р.

2 250,83 25.10.2021 10.11.2021 17 7,50 % 0 2 250,83 * 17 * 0 * 7.5% 0,00 р.

2 250,83 11.11.2021 19.12.2021 39 7,50 % 1/300 2 250,83 * 39 * 1/300 * 7.5% 21,95 р.

2 250,83 20.12.2021 09.01.2022 21 8,50 % 1/300 2 250,83 * 21 * 1/300 * 8.5% 13,39 р.

2 250,83 10.01.2022 13.02.2022 35 8,50 % 1/130 2 250,83 * 35 * 1/130 * 8.5% 51,51 р.

2 250,83 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50 % 1/130 2 250,83 * 14 * 1/130 * 9.5% 23,03 р.

Итого: 109,88 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 250,83 11.11.2021 10.12.2021 30 7,50 % 0 2 250,83 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

2 250,83 11.12.2021 19.12.2021 9 7,50 % 1/300 2 250,83 * 9 * 1/300 * 7.5% 5,06 р.

2 250,83 20.12.2021 08.02.2022 51 8,50 % 1/300 2 250,83 * 51 * 1/300 * 8.5% 32,52 р.

2 250,83 09.02.2022 13.02.2022 5 8,50 % 1/130 2 250,83 * 5 * 1/130 * 8.5% 7,36 р.

2 250,83 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50 % 1/130 2 250,83 * 14 * 1/130 * 9.5% 23,03 р.

Итого: 67,97 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 250,83 11.12.2021 19.12.2021 9 7,50 % 0 2 250,83 * 9 * 0 * 7.5% 0,00 р.

2 250,83 20.12.2021 09.01.2022 21 8,50 % 0 2 250,83 * 21 * 0 * 8.5% 0,00 р.

2 250,83 10.01.2022 13.02.2022 35 8,50 % 1/300 2 250,83 * 35 * 1/300 * 8.5% 22,32 р.

2 250,83 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50 % 1/300 2 250,83 * 14 * 1/300 * 9.5% 9,98 р.

Итого: 32,30 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 250,83 11.01.2022 09.02.2022 30 8,50 % 0 2 250,83 * 30 * 0 * 8.5% 0,00 р.

2 250,83 10.02.2022 13.02.2022 4 8,50 % 1/300 2 250,83 * 4 * 1/300 * 8.5% 2,55 р.

2 250,83 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50 % 1/300 2 250,83 * 14 * 1/300 * 9.5% 9,98 р.

Итого: 12,53 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2 375,75 руб.

Период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по 04.06.2025 Процентная ставка: на указанную дату

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

46 012,81 11.03.2022 09.04.2022 30 9,50 % 0 46 012,81 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

46 012,81 10.04.2022 08.06.2022 60 9,50 % 1/300 46 012,81 * 60 * 1/300 * 9.5% 874,24 р.

46 012,81 09.06.2022 04.06.2025 1092 9,50 % 1/130 46 012,81 * 1092 * 1/130 * 9.5% 36 718,22 р.

Итого: 37 592,46 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 37 592,46 руб.

Период просрочки: с 11.03.2022 по 04.06.2025 Процентная ставка: на указанную дату

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 424,27 11.03.2022 09.04.2022 30 9,50 % 0 2 424,27 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

2 424,27 10.04.2022 08.06.2022 60 9,50 % 1/300 2 424,27 * 60 * 1/300 * 9.5% 46,06 р.

2 424,27 09.06.2022 04.06.2025 1092 9,50 % 1/130 2 424,27 * 1092 * 1/130 * 9.5% 1 934,57 р.

Итого: 1 980,63 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 247,03 12.04.2022 11.05.2022 30 9,50 % 0 2 247,03 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

2 247,03 12.05.2022 10.07.2022 60 9,50 % 1/300 2 247,03 * 60 * 1/300 * 9.5% 42,69 р.

2 247,03 11.07.2022 04.06.2025 1060 9,50 % 1/130 2 247,03 * 1060 * 1/130 * 9.5% 1 740,58 р.

Итого: 1 783,27 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 235,65 11.05.2022 09.06.2022 30 9,50 % 0 2 235,65 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

2 235,65 10.06.2022 08.08.2022 60 9,50 % 1/300 2 235,65 * 60 * 1/300 * 9.5% 42,48 р.

2 235,65 09.08.2022 04.06.2025 1031 9,50 % 1/130 2 235,65 * 1031 * 1/130 * 9.5% 1 684,39 р.

Итого: 1 726,87 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 235,65 11.06.2022 10.07.2022 30 9,50 % 0 2 235,65 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

2 235,65 11.07.2022 08.09.2022 60 9,50 % 1/300 2 235,65 * 60 * 1/300 * 9.5% 42,48 р.

2 235,65 09.09.2022 04.06.2025 1000 9,50 % 1/130 2 235,65 * 1000 * 1/130 * 9.5% 1 633,74 р.

Итого: 1 676,22 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 235,65 12.07.2022 10.08.2022 30 9,50 % 0 2 235,65 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

2 235,65 11.08.2022 09.10.2022 60 9,50 % 1/300 2 235,65 * 60 * 1/300 * 9.5% 42,48 р.

2 235,65 10.10.2022 04.06.2025 969 9,50 % 1/130 2 235,65 * 969 * 1/130 * 9.5% 1 583,10 р.

Итого: 1 625,58 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 340,63 11.08.2022 09.09.2022 30 9,50 % 0 2 340,63 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

2 340,63 10.09.2022 08.11.2022 60 9,50 % 1/300 2 340,63 * 60 * 1/300 * 9.5% 44,47 р.

2 340,63 09.11.2022 04.06.2025 939 9,50 % 1/130 2 340,63 * 939 * 1/130 * 9.5% 1 606,12 р.

Итого: 1 650,59 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 340,63 11.10.2022 09.11.2022 30 9,50 % 0 2 340,63 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

2 340,63 10.11.2022 08.01.2023 60 9,50 % 1/300 2 340,63 * 60 * 1/300 * 9.5% 44,47 р.

2 340,63 09.01.2023 04.06.2025 878 9,50 % 1/130 2 340,63 * 878 * 1/130 * 9.5% 1 501,78 р.

Итого: 1 546,25 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 340,63 11.11.2022 10.12.2022 30 9,50 % 0 2 340,63 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

2 340,63 11.12.2022 08.02.2023 60 9,50 % 1/300 2 340,63 * 60 * 1/300 * 9.5% 44,47 р.

2 340,63 09.02.2023 04.06.2025 847 9,50 % 1/130 2 340,63 * 847 * 1/130 * 9.5% 1 448,76 р.

Итого: 1 493,23 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 353,87 11.01.2023 09.02.2023 30 9,50 % 0 2 353,87 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

2 353,87 10.02.2023 10.04.2023 60 9,50 % 1/300 2 353,87 * 60 * 1/300 * 9.5% 44,72 р.

2 353,87 11.04.2023 04.06.2025 786 9,50 % 1/130 2 353,87 * 786 * 1/130 * 9.5% 1 352,03 р.

Итого: 1 396,75 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 353,87 11.02.2023 12.03.2023 30 9,50 % 0 2 353,87 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

2 353,87 13.03.2023 11.05.2023 60 9,50 % 1/300 2 353,87 * 60 * 1/300 * 9.5% 44,72 р.

2 353,87 12.05.2023 04.06.2025 755 9,50 % 1/130 2 353,87 * 755 * 1/130 * 9.5% 1 298,70 р.

Итого: 1 343,42 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 468,17 11.03.2023 09.04.2023 30 9,50 % 0 2 468,17 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

2 468,17 10.04.2023 08.06.2023 60 9,50 % 1/300 2 468,17 * 60 * 1/300 * 9.5% 46,90 р.

2 468,17 09.06.2023 04.06.2025 727 9,50 % 1/130 2 468,17 * 727 * 1/130 * 9.5% 1 311,26 р.

Итого: 1 358,16 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

2 468,17 11.04.2023 10.05.2023 30 9,50 % 0 2 468,17 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

2 468,17 11.05.2023 09.07.2023 60 9,50 % 1/300 2 468,17 * 60 * 1/300 * 9.5% 46,90 р.

2 468,17 10.07.2023 04.06.2025 696 9,50 % 1/130 2 468,17 * 696 * 1/130 * 9.5% 1 255,35 р.

Итого: 1 302,25 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 18 883,22 руб.

Всего сумма пеней по состоянию на дату вынесения решения суда составила 61800,58 рублей. 

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие. Конституционный Суд Российской Федерации, излагая свою позицию по поводу применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, указал на то, что данная норма является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, поведения сторон, суд приходит к выводу, что заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем с учетом применения ст.333 ГК РФ суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 30000 рублей.

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании пени по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст.ст.94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3783.44 рублей (иск удовлетворен на 50%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК "Нижегородец-1" к П.Д.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с П.Д.Н. (СНИЛС НОМЕР) в пользу ООО УК «Нижегородец-1» (ИНН НОМЕР) задолженность по оплате по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 79165,49 рублей, пени в размере 30000 рублей, пени на сумму основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки рефинансирования (ключевой ставки Банка России), в соответствии Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022- 2024 годах», расходы по оплате государственной пошлины в размере 3783,44 рубля.

В остальной части иска ООО УК «Нижегородец-1» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Итоговое решение изготовлено 16.06.2025 г.

Судья ПОДПИСЬ Ж.С. Сенькина

Копия верна

Судья Ж.С. Сенькина