Дело № 2-369/2024

УИД 53RS0015-01-2024-000348-70

Решение

именем Российской Федерации

14 мая 2024 года п.Шимск

Солецкий районный суд Новгородской области в составе

председательствующего - судьи Киселёва Д.А.,

при секретаре Митрофановой Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы истец, её сын ФИО3, и с 24 июля 2009 года ответчик - племянник ФИО2, который никогда не проживал в данном доме, был зарегистрирован в связи с тем, что его мать продала дом и ему необходима была регистрация по месту жительства. Фактически он проживал и проживает по другому адресу. Ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом доме, членом семьи истца не является, семейные отношения истец с ним не поддерживает, своего желания о проживании и пользовании жилым помещением не изъявлял. Регистрация ответчика носит формальный характер. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в её доме с её согласия с 24 июля 2009 года, но в доме он никогда не проживал и его вещей там не имеется. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался по месту регистрации и месту фактического проживания, конверты с судебными повестками вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 20 октября 2010 года (л.д. 14) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 Право собственности на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от 15 октября 2001 года, зарегистрированного 13 декабря 2001 года № (л.д. 12-13).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований закона. 

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке миграционного пункта МОМВД России «Шимский» от 04 апреля 2024 года ФИО2, 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 24 июля 2009 года по настоящее время. Зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, с 18 сентября 2023 года по 18 сентября 2024 года.

Свидетели Ф.В.В.. и С.В.Л. показали, что знают истца которому принадлежит земельный участок с жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и ответчика ФИО2 который проживал в соседнем с истцом доме. В доме ФИО1 ФИО2 никогда не проживал. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в доме никогда не было и отсутствуют в настоящее время. В настоящее время ФИО2 проживает в Лужском районе, а когда приезжает в с. Медведь, то в дом ФИО1 не приходит.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным по месту жительства в спорном доме, в него фактически не вселялся, его имущество в доме отсутствует, намерений использовать дом для проживания никогда не высказывал, расходы по его содержанию не нёс, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ним и истцом не заключалось, ответчик сохраняет в этом жилом помещении только регистрацию, членом семьи собственника не является. 

Указанные обстоятельства подтвердились в судебном заседании пояснениями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с пояснениями истца и письменными материалами дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании стороной ответчика не представлено никаких доказательств, которые могли бы свидетельствовать о его вселении и проживании в жилом доме. 

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Поскольку ФИО2 никогда не вселялся в спорный жилой дом и не проживал там, он не приобрел право пользования указанным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым домом 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца.

Председательствующий Д.А. Киселёв