дело №2-680/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Когалым 

Когалымский городской суд Ханты-мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего федерального судьи Фадеева С.А.,

с участием представителя ответчиков адвоката Кондратьева С.С., представившего удостоверение №457 и ордер №136 от 09 июня 2018 года, 

при секретаре Сейитхановой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли - продажи. Согласно справке ООО «ЕРИЦ» в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые по договору купли - продажи по заверению продавца должны были сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней с момента подписания договора. Ответчики в указанной квартире не проживают, и выехали более 10 лет назад, что подтверждается актом проверки паспортного режима от ДД.ММ.ГГГГ и актом проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время ответчики в данной квартире не проживают, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не несут. 

В судебное заседание истец не явилась, дело рассмотрено в её отсутствии на основании заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились. Согласно актам проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в 

<

адрес> не проживают с 2005 года. Данный факт подтверждают соседи. При таких обстоятельствах, дело было рассмотрено в их отсутствии, применительно к требованиям ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) и ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков адвокат Кондратьев С.С. считал собранных по делу доказательств достаточными для рассмотрения дела по существу, иск не признаёт, т.к. мнение ответчиков по иску ему не известно.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положением п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежало на праве собственности указанное жилое помещение, брак между ним и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, правопреемниками общей долевой собственности на указанное имущество 

<

данные изъяты> доли перешло к ФИО5, 

<

данные изъяты> доли ФИО6, которые в свою очередь продали квартиру ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.15 указанного договора следует, что в квартире на момент ее продажи зарегистрированы ФИО4 и ФИО6, продавец заверил о снятии с регистрационного учёта в течение 10 дневного срока с момента подписания договора. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

Согласно актам проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в 

<

адрес> не проживают с 2005 года. Данный факт подтверждают соседи.

Совокупность вышеизложенных доказательств свидетельствует о том, что ответчики по месту регистрации не проживают. Каких - либо доказательств, что они несли расходы по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией в жилом помещении, судом не установлено.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, т.к. она вынуждена нести за них расходы по оплате коммунальных услуг. С учётом вышеизложенных обстоятельств, суд находит данные требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 3 ст. 5 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту пребывания осуществляется органом регистрационного учёта в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно п./п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением –

<

адрес>.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с момента его изготовления в окончательной форме в течение одного месяца через Когалымский городской суд.

Мотивированное решение составлено 13 июля 2018 года.

Председательствующий С.А. Фадеев

Оригинал судебного решения находится в материалах гражданского дела 2-680/2018