дело № 2-23/2019

мотивированное 

решение

 изготовлено 04.02.2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 04 февраля 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Ивановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, открыв два отдельных счета на имя ФИО1 и ФИО2.

С учетом уточнения исковых требований истец ФИО1 просит: 

разделить лицевой счет № (АО «Облкоммунэнерго»), на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, открыв два отдельных лицевых счета на имя ФИО1 и ФИО2. 

разделить лицевой счет № (ОАО «ЭнергосбыТ Плюс») на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, открыв два отдельных лицевых счета на имя ФИО1 и ФИО2. 

В судебном заседании истец пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО2 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака с ответчиком она с детьми стала проживать по адресу: 

<

адрес>. Ответчик остался проживать в спорной квартире. Проживая в квартире и пользуясь коммунальными услугами, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовался долг по оплате. Из-за имеющейся задолженности она лишена права на получение субсидии на оплату коммунальных услуг. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой заключить соглашение по определению порядка оплаты коммунальных услуг, но ответчик не согласен заключать соглашение. Поскольку она и ответчик являются сособственниками квартиры по ? доле каждый, на них лежит равная обязанность по несению расходов за жилое помещение. Истец считает, что должна оплачивать свою долю по отдельному лицевому счету, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что истец ФИО1 действительно с июня 2016г. не проживает в данном жилом помещении. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги признает, планирует данную задолженность погашать по мере возможности.

Представитель третьего лица АО «Облкоммунэнерго» в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия АО «Облкоммунэнерго». В предварительном судебном заседании представитель ФИО3 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала. 

Представитель третьего лица Свердловского филиала ОАО «Энергосбыт Плюс», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыва не представил.

Представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала», в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя. В отзыве указал, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2, как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своим долям. Между АО «Расчетный центр Урала» и ТСЖ «Ленинский» заключен агентский договор №АГ от ДД.ММ.ГГГГ. От имени данной организации АО «Расчетный центр Урала» осуществляет начисление платы потребителям, проживающим по адресу: 

<

адрес>, расположенной по указанному адресу, АО «Расчетный центр Урала» открыт лицевой счет № на имя ФИО2. Начисления осуществляются от имени ТСЖ «Ленинский» за вывоз ЖБО, ТБО, содержание жилья, услуги управляющей компании. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данному лицевому счету составляет 43 532,48 руб. Поручения о разделении лицевых счетов по адресу: 

<

адрес> от ТСЖ «Ленинский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не поступало. 

Представитель третьего лица ТСЖ «Ленинский» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в отзыве не возражал против удовлетворения требований.

Суд, с согласия истца и ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц.

Заслушав истца и ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности являются ФИО2 и ФИО4.

В соответствии со справкой Верхнесинячихинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО1, ее дети 

<

данные изъяты> 

Из пояснений истца ФИО1 и акта о не проживании собственника от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире по адресу: 

<

адрес>9, не проживает с июня 2016 г.

Сособственник спорного жилого помещения ФИО2, проживающий в данной квартире, в ходе судебного заседания подтвердил факт не проживания истца в данной квартире и наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> составляет на ДД.ММ.ГГГГ 43 688, 54 руб. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному лицевому счету (№) включает в себя вывоз ТБО, вывоз ЖБО, содержание жилья, услуги управляющей компании.

Как следует из выписки из лицевого счета №, составленной АО «Облкоммунэнерго» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате коммунальной услуги – отопление, по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 734,21 руб. 

Из справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг (взнос на капитальный ремонт), составленной ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: 

<

данные изъяты>, на имя ФИО2 открыт лицевой счет №. Задолженность по данному лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 873,58 руб. 

Согласно ч.2 ст.153, ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Данные нормы обязывают собственников жилого помещения нести равную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании этого требования истца о разделе лицевых счетов № (ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»), № (АО «Облкоммунэнерго») подлежат удовлетворению. Лицевые счета следует разделить, открыв отдельные лицевые счета на ФИО1 и на ФИО2 по оплате услуг за отопление и взносу за капитальный ремонт.

Требования о разделе лицевого счета № по оплате услуг по вывозу ЖБО и ТБО, содержание жилья, услуг управляющей компании истец не заявляла, Предметом рассмотрения такие требования по иску о разделе лицевых счетов не были.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, суд полагает, что требование ФИО1 о разделе лицевых счетов следует удовлетворить и заключить с каждым из сособственников отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности.

Поскольку истец ФИО1 в силу спора с сособственником доли ФИО2 вынуждена была обратиться в суд с иском, ФИО2 должен нести расходы, понесенные истцом на основании ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать государственную пошлину в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Разделить лицевые счета: № (ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»); № (АО «Облкоммунэнерго») на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, открыв два отдельных лицевых счета согласно долям в праве общей долевой собственности на квартиру на имя ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Председательствующий: Л.В. Арзамасцева