РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2023 года гор. Клин Московской области 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2756/2023 по исковому заявлению ФИО3 АлексА.ны, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 АлексА.ны, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 АлексА.ны к администрации городского округа Клин о признании права в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского округа Клин о признании права в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указано на то, что в квартире, расположенной по адресу: /адрес/ зарегистрированы: ФИО4, /дата/. (умерла /дата/), ФИО3 АлексА.на, /дата/ ФИО2, /дата/., ФИО1, /дата/ Указанная квартира находится в муниципальной собственности.

/дата/ администрацией Клинского муниципального района было вынесено Постановление /номер/ о передаче безвозмездно в собственность ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

/дата/ в администрации Клинского муниципального района был зарегистрирован договор /номер/, согласно которого администрация передает в собственность истцов вышеуказанную квартиру по /данные изъяты/ доле в праве за каждым.

/дата/ ФИО4 умерла. При жизни право собственности на ФИО4 на вышеуказанную квартиру и истцами зарегистрировано не было, в связи с чем ФИО3 обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в собственность граждан.

ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании чего часть наследства, а именно земельный участок в наследство получила, однако получить в наследство /данные изъяты/ долю в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, в установленном законом порядке для получения истица не смогла, поскольку при жизни ФИО4 свое право не зарегистрировала по независящим от нее обстоятельствам.

Письмом /номер/ от /дата/ истцу было отказано в заключении договора на основании того, что /дата/ истица, от себя и как законный представитель несовершеннолетних детей и ее мать обращались в МФЦ с заявлением и всеми необходимыми документами по вопросу приватизации квартиры, на основании личного заявления и документов было вынесено Постановление Администрации городского округа Клин/номер/ от /дата/ 

В связи со смертью ФИО4 заключить договор передачи квартиры в собственность не представляется возможным, в связи с чем истцам пришлось обратиться в суд.

Учитывая указанные обстоятельства, просят суд признать за каждым истцом ФИО3, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации по /данные изъяты/ доли в квартире с кадастровым номером /номер/, расположенной по адресу: /адрес/ также включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершей /дата/, /данные изъяты/ доли в квартире с кадастровым номером /номер/, расположенной по адресу: /адрес/, и признать за ФИО3 право собственности на /данные изъяты/ доли в указанной квартире в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей /дата/.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.о. Клин в судебное заседание не явился, извещен, материалы дела содержат ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 53).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившегося лица, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992, действовавшей на момент приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу части 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» существовал иной порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости.

В соответствии со статьей 7 (действовавшей в момент заключения договора передачи квартиры) Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 59 Постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», разъясняет, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. При предъявлении иска о признании права собственности наряду с другими обстоятельствами подлежат доказыванию факт и основания возникновения у истца такого права, а также наличие между ним и ответчиком спора в отношении данного права. Таким образом, признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданских правоотношений.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: /адрес/ зарегистрированы: ФИО4, /дата/ (умерла /дата/), ФИО3 АлексА.на, /дата/ ФИО2, /дата/., ФИО1, /дата/ Указанная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается копией лицевого счета /номер/ и выпиской из домовой книги (л.д. 9).

/дата/ администрацией Клинского муниципального района было вынесено Постановление /номер/ о передаче безвозмездно в собственность ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ (л.д. 10).

/дата/ в администрации Клинского муниципального района был зарегистрирован договор /номер/, согласно которого администрация передает в собственность истцов вышеуказанную квартиру по /данные изъяты/ доле в праве за каждым (л.д. 11).

/дата/ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии IX /номер/ (л.д. 18). 

ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании чего часть наследства, а именно земельный участок в наследство получила, однако получить в наследство /данные изъяты/ долю в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, в установленном законом порядке для получения истица не смогла, поскольку при жизни ФИО4 свое право не зарегистрировала по независящим от нее обстоятельствам.

Поскольку при жизни право собственности на ФИО4 на вышеуказанную квартиру и истцами зарегистрировано не было, в связи с чем ФИО3 обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в собственность граждан.

Письмом /номер/ от /дата/ истцу было отказано в заключении договора на основании того, что /дата/ истица, от себя и как законный представитель несовершеннолетних детей и ее мать обращались в МФЦ с заявлением и всеми необходимыми документами по вопросу приватизации квартиры, на основании личного заявления и документов было вынесено Постановление Администрации городского округа Клин/номер/ от /дата/ (л.д. 12, 19).

Поскольку квартира была предоставлена на законных основаниях, истцы до настоящего момента зарегистрированы и постоянно проживают в данной квартире, договор передачи квартиры является действительным, ранее участия в приватизации не принимали, суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести в собственность квартиру с кадастровым номером /номер/, расположенной по адресу: /адрес/, в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку ФИО4 при жизни свою волю на приватизацию жилого помещения высказала, то в соответствии с вышеуказанными нормами имущество, а именно /данные изъяты/ доля в праве на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером /номер/, расположенную по адресу: /адрес/, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей /дата/.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что истец фактически приняла наследство после смерти матери. У суда нет оснований подвергать сомнению достоверность представленных документов. Права и интересы третьих лиц при удовлетворении данного иска не нарушаются.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о включении в состав наследственного имущества ФИО4, умершей /дата/, /данные изъяты/ доли в квартире с кадастровым номером /номер/, расположенной по адресу: /адрес/, и признании за ФИО3 право собственности на ? доли в указанной квартире в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей /дата/.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности на присужденное имущество в установленном законом порядке.

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 АлексА.ны, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 АлексА.ны, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 АлексА.ны – удовлетворить. 

Признать за ФИО3 АлексА.ной право общей долевой собственности в порядке приватизации на /данные изъяты/ доли в квартире с кадастровым номером /номер/, расположенной по адресу: /адрес/.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на /данные изъяты/ доли в квартире с кадастровым номером /номер/, расположенной по адресу: /адрес/.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на /данные изъяты/ доли в квартире с кадастровым номером /номер/, расположенной по адресу: /адрес/.

Включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершей /дата/, /данные изъяты/ доли в квартире с кадастровым номером /номер/, расположенной по адресу: /адрес/.

Признать за ФИО3 АлексА.ной право собственности на /данные изъяты/ доли в квартире с кадастровым номером /номер/, расположенной по адресу: /адрес/ порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей /дата/.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО3 АлексА.ной, ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером /номер/, расположенную по адресу: /адрес/ указанных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Копия верна.