Дело №

 Категория дела 2.178 - Споры, связанные со сделками с частными домами 

и приватизированными квартирами

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.12.2019 года пгт.Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Серебрянскому сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: ООО «Сойбин» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Серебрянскому сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: ООО «Сойбин», в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу колхозом имени Ленина был передан в собственность дом по адресу: 

<

адрес>, с которым состояла в трудовых отношениях с КСП имени Ленина, реорганизованного ДД.ММ.ГГГГ в СПК имени Ленина, преобразованного ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Сойбин». Согласно справки ООО «Сойбин» стоимость дома истцом выплачена полностью и дом перешел в частную собственность ФИО1

Истец обратилась в Раздольненский территориальный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество принадлежащее истцу. Однако ей было отказано в регистрации права собственности на указанный выше дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем она обратилась в суд с иском о признании права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Серебрянского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Представитель ООО «Сойбин» в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ФИО1 состояла в трудовых отношениях с колхозом имени Ленина, реорганизованного ДД.ММ.ГГГГ в СПК имени Ленина, преобразованного ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Сойбин».

Согласно справки ООО «Сойбин» за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стоимость дома по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым выплатила полностью и дом переходит в частную собственность (л.д.13).

Согласно справки ООО «Сойбин» за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО1 в том что стоимость дома по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачена полностью (л.д.14).

Согласно справки Администрации Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым, на балансе Серебрянского сельского поселения не числится (л.д.31).

Согласно выписки за № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1976 года дом по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым значится за ФИО2 (глава хозяйства) (л.д.32).

Согласно выписки за № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1979 года дом по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым значится за ФИО3 (глава хозяйства) (л.д.33).

Согласно выписки за № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1982 года дом по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым значится за ФИО2 (глава хозяйства) (л.д.34).

Согласно выписки за № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1985 года дом по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым значится за ФИО4 (глава хозяйства) (л.д.35).

Согласно выписки за № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1990 года дом по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым значится за ФИО4 (глава хозяйства) (л.д.36).

Согласно выписки за № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № за 1991-1995 года дом по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым значится за ФИО4 (глава хозяйства) (л.д.37).

Согласно выписки за № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2000 года дом по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым значится за ФИО4 (глава хозяйства) (л.д.38).

Согласно выписки за № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2005 года дом по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым значится за ФИО4 (глава хозяйства) (л.д.39).

Согласно выписки за № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2010 года дом по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым значится за ФИО4 (глава хозяйства) (л.д.40).

Согласно выписки за № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №-ДД.ММ.ГГГГ-2014 года дом по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым значится за ФИО4 (глава хозяйства) (л.д.41).

Согласно выписки за № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2019 года дом по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым значится за ФИО4 (глава хозяйства) (л.д.42).

Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись 129 (л.д.50).

ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен технический план на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым (л.д.11-12).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда в архиве предприятия инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым не значится (л.д.27).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым (л.д.44).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. 

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ за № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности у ФИО1 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, а, следовательно, требования истца о признании за ней права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Серебрянскому сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: ООО «Сойбин» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Тедеева Е.А. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>