РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

г. Чехов, Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

секретаря ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к исковыми требованиями к Администрации городского округа Чехов Московской области, о признании за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 800 к.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель-не установлена, вид разрешенного использования-для ведения садоводства и огородничества.

Правоподтверждающий документ выдан на основании решения органа местного самоуправления, а именно решения Новоселковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, 

Однако, согласно сведениям архивной справки Администрации Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное Постановление в книге Постановлений Главы Новоселковской сельской администрации за 1992 год не значится, указанные обстоятельства препятствуют истцу в надлежащем оформлении права собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Истец и представитель истца по доверенности - ФИО8 в судебное заседание не явились, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Представитель ответчика – Администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в материалы дела представлены выкопировка из протокола заседания исполкома от ДД.ММ.ГГГГ и приложенный к нему список членов СНТ «Заря», а также скриншот с публичной кадастровой карты спорного земельного участка.

Представитель 3-го лица – СНТ «Заря» надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, а также представителей истца, ответчика, третьих лица.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – не установлена, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №, выданное Главой Администрации Новоселковского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, как усматривается из копии выписки из ЕГРН (л.д.14).

Однако, при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности, истцу было отказано в регистрации права по основаниям отсутствия правоустанавливающего документа, а именно решения органа местной администрации о предоставлении участка в собственность (л.д. 19-20).

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Московского областного Совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков организациям под садоводство» были отведены земельные участки под садоводство.

На основании указанного Решения, согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № заседания Исполкома Чеховского Райсовета депутатов трудящихся, представленной ответчиком по делу, были утверждены границы отвода земельного участка под садоводство коллективу работников предприятия п/я 1119 общей площадью 10 га. 

В соответствии со списком членов садоводческого товарищества (приложение к протоколу), также представленного суду ответчиком по делу, земельный участок № был представлен ФИО4, являющейся матерью по отношению к истцу, что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.43). 

В свидетельстве о праве собственности на землю №, выданном Главой Администрации Новоселковского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ указано, что оно выдано на основании решения Новоселковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, однако исходя из сведений, представленных районным архивом Администрации Чеховского района в книге постановлений Главы Новоселковского сельской администрации за 1992 год Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № не значится (л.д.16).

ФИО2 пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывает, несет бремя содержания, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. 

От собственников соседних земельных участков претензий и жалоб не поступало.

Истец является членом СНТ «Заря», платит членские и целевые взносы, задолженностей перед СНТ не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Заря».

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России". 

Пунктом 9.1. ст. 3 вышеуказанного Закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

-акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, основанием возникновения права собственности на земельный участок служит оформленный в установленном законом порядке документ, подтверждающий наличие у гражданина прав на земельный участок.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества.

Настоящее решение является основанием для регистрирующих органов к внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов