Мотивированное 

решение

 составлено 16 декабря 2019 года

Дело № 2-1971/2019

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш. 

при секретаре Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

09 декабря 2019 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО1 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, указав следующее.

ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО1 – 1/4. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Истец просил:

1. Определить размер участия ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3 с учетом ФИО1 - в размере 3/4 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязать ОАО ЖКХ «Заволжье», ООО «Заволжская управляющая компания», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить расчет и начисление платы за коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в размере 1/4 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3 с учетом ФИО1 - в размере 3/4 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 стоимость услуг по составлению искового заявления в размере 2000 руб.

Истец ФИО2 в суде просил удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

С согласия истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № № по адресу: 

<

адрес>, и ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО1 – 1/4 доля (л.д. 9-11).

Начисление платы за содержание жилья, домофона, стоки холодной воды при содержании ОИ, электроэнергию, обслуживание общедомовых приборов учета осуществляется управляющей организацией ООО «Заволжская управляющая компания» (лицевой счет № № открыт на имя ФИО3).

Начисление платы за предоставление услуг горячего водоснабжения производит ОАО ЖКХ «Заволжье» (лицевой счет № № открыт на имя ФИО3), за холодное водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды, обращение с ТКО, капитальный ремонт – АО «ЯрОбл ЕИРЦ» (лицевой счет № № открыт на имя ФИО3), за газ – ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (лицевой счет № №, открыт на имя ФИО3)..

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В соответствии с разъяснениями в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г.), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что участники долевой собственности на спорную квартиру являются близкими родственниками, между ними сложились неприязненные отношения, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований ФИО2 и установления раздельного порядка оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Учитывая, что ФИО1 является несовершеннолетним, несение расходов по оплате коммунальных услуг на ФИО3 возлагается в размере 3/4 доли от начисляемой по квартире платы за содержание жилья и коммунальные услуги до совершеннолетия ФИО1 т.е. по ДД.ММ.ГГГГ С момента достижения ФИО1 совершеннолетия, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ., несение расходов по оплате коммунальных услуг распределить в следующем размере: ФИО2 – 1/4 от начисляемой по квартире платы за содержание жилья и коммунальные услуги, ФИО3 – 1/2, ФИО1 – 1/4.

Решение суда является основанием для выдачи управляющей и ресурсоснабжающими организациями собственникам жилого помещения платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями, поэтому отсутствуют основания для возложения на них обязанности заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Понесенные истцом расходы по оплате услуг за составление искового заявления в сумме 2000 рублей являются необходимыми и с учетом положений ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению в полном объеме ответчиком ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить долю расходов по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги, начисляемые по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 в размере 1/4, за ФИО3 - в размере 3/4, по ДД.ММ.ГГГГ

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ определить долю расходов по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги, начисляемые по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 в размере 1/4, за ФИО3 - в размере 1/2, за ФИО1 в размере 1/4.

Решение является основанием для выдачи ОАО ЖКХ «Заволжье», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Заволжская управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком, и выдавать отдельные платежные документы каждому из сособственников.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг за составление искового заявления в сумме 2000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Ш. Сайфулина