<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 06 марта 2025 года 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

с участием прокурора ФИО3, 

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении из квартиры по адресу 

<

данные изъяты>

В обосновании заявленных требований истец указал, что в реестре муниципальной собственности городского округа Истра находится жилоепомещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

По информации, поступившей в администрацию городского округа Истра, указанное жилое помещение занимает гр.ФИО1, не имея на проживание законных оснований: она зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ гр.ФИО1 вручено предупреждение (направлено заказным письмом) о необходимости в течение 14 календарных дней с момента получения предупреждения освободить муниципальное жилое помещение от проживания и личных вещей и сдать ключи.

До настоящего времени гр. ФИО1 предписание не исполнено.

Сотрудниками отдела социальной жилищной политики управления по распоряжению муниципальным имуществом дважды был осуществлен выход в указанный адрес, вручить повторное уведомление не представилось возможным, поскольку дома никого не застали.

Договор социального найма в отношении спорного жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.

До настоящего времени ответчиком требования не исполнены, правоустанавливающие документы на жилое помещение им не представлены.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которыеустановлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользование и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 19 ЖК РФ одной из форм собственности жилищного фонда является муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.2 ст. 49 ЖК жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма в установленном настоящим Кодексом порядке.

В силу ст. 60 ЖК РФ:

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченныйместного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального жилого помещения.

В настоящий момент ответчик занимает данное жилое помещение. Ответчиком до настоящего времени не исполнены требования, указанные в уведомлении об освобождении занимаемого жилого помещения.

Ввиду соблюдения Администрацией досудебного порядка разрешения спора, а именно направления ответчику указанного уведомления и последующее неисполнение ответчиком требований внесудебный порядок разрешения спора не возможен.

Согласно ч.1 ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации. Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован по месту жительства по другому адресу.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. ПостановлениемПравительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение,специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР всвязи с жалобой гражданки ФИО5» регистрация, заменившая институт прописки, не является условием реализации права на жилище; для реализации права на жилище гражданин должен фактически вселиться в жилое помещение.

Согласно абз.4 п.26 постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно бытьполучено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Таким образом, из указанных норм законодательства следует, что основанием для регистрации по месту" жительства в жилом помещении является вселение в данное жилое помещение на законном основании, под которым понимается нахождение имущества в собственности, заключение договора социального найма либо согласия собственника(наймодателя) жилого помещения.

В силу требований ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>, полагает истец.

Согласно положениям ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и ч.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Обутверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнялиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданинаРоссийской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик не является нанимателем и зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении, и не входит в число лиц, поименованных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103ЖК РФ.

Просит по указанным основаниям признать ФИО1 неприобретшей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ФИО6 явился, требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. С учетом мнения представителя истца, прокурора, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснение представителя, заключение прокурора, поддержавшего исковые, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что в реестре 

<

данные изъяты> находится жилоепомещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, свободное от регистрации и прав третьих лиц.

По информации, поступившей в администрацию городского округа Истра, указанное жилое помещение занимает гр.ФИО1, не имея на проживание законных оснований: она зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ гр.ФИО1 вручено предупреждение (направлено заказным письмом) о необходимости в течение 14 календарных дней с момента получения предупреждения освободить муниципальное жилое помещение от проживания и личных вещей и сдать ключи.

До настоящего времени гр. ФИО7 предписание не исполнила.

Договор социального найма в отношении спорного жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которыеустановлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользование и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 19 ЖК РФ одной из форм собственности жилищного фонда является муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.2 ст. 49 ЖК жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма в установленном настоящим Кодексом порядке.

В силу ст. 60 ЖК РФ:

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченныйместного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации. Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирован по месту жительства по другому адресу. Оснований для занятия спорного жилого помещения не имеется.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. ПостановлениемПравительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение,специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР всвязи с жалобой гражданки ФИО5» регистрация, заменившая институт прописки, не является условием реализации права на жилище; для реализации права на жилище гражданин должен фактически вселиться в жилое помещение.

Согласно абз.4 п.26 постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно бытьполучено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Таким образом, из указанных норм законодательства следует, что основанием для регистрации по месту жительства в жилом помещении является вселение в данное жилое помещение на законном основании, под которым понимается нахождение имущества в собственности, заключение договора социального найма либо согласия собственника(наймодателя) жилого помещения.

У ответчика отсутствуют законные основания для проживания в квартире по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно положениям ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и ч.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Обутверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнялиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданинаРоссийской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик не является нанимателем спорной квартиры, зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении, не входит в число лиц, поименованных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103ЖК РФ, в связи с чем иск следует удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 неприобретшей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Выселить ФИО1 из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2025г.