Дело № 2-1275/2020

25RS0029-01-2020-000990-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сапаровой Н.А.,

при секретаре Пирожковой Л.В., 

с участием помощника судьи Титаренко Т.Ш.,

с участием в судебном заседании помощника Уссурийского городского прокурора Юрышева С.С., представителя истца администрации Уссурийского городского округа по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец администрация Уссурийского городского округа обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2 В обоснование исковых требований, истец указал, что согласно распоряжению администрации Уссурийского городского округа XXXX-р от ДД.ММ.ГГ жилое помещение XXXX, расположенное в XXXX в г. Уссурийске включено в реестр муниципального имущества Уссурийского городского округа и находится в муниципальной собственности. Согласно сведениям поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 В ходе обследования жилого помещения по адресу XXXX, установлен факт проживания в нем без правоустанавливающих документов ответчика ФИО2 Просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: XXXX без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации Уссурийского городского округа ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации и по адресу, указанному истцом в иске, конверты возвращены с отметкой «Истек срок хранения». 

В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки. 

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, полагает представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.ст.56-67 ГПК РФ допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение XXXX, расположенное в XXXX в г. Уссурийске, включено в реестр муниципального имущества Уссурийского городского округа и находится в собственности Уссурийского городского округа на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1, постановления Комитета по управлению имуществом Приморского края от 14.06.1995 № 132, решения Арбитражного суда Приморского края от 29.03.2017, распоряжения Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа от 09.01.20118 № 4-р.

Ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в Яковлевском районе Приморского края.

Свидетель ФИО4 суду показал, что с ДД.ММ.ГГ года является председателем ТСЖ «XXXX», в связи с чем ему известно, что в комнате XXXX жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, фактически проживает ФИО2 на протяжении длительного периода времени. 

Обращаясь в суд с данными исковыми требованиями, представитель истца ссылается на то обстоятельство, что ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, при этом, на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в администрации Уссурийского городского округа ответчик не состоит, поскольку не имеет постоянной регистрации на территории Уссурийского городского округа.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире, не имея на то законных оснований, чем нарушает права собственника Уссурийского городского округа на данную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, в связи с чем, полагает исковые требования о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-244 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Уссурийского городского округа к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий Сапарова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2020 года.