Дело №2-1988/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 14 февраля 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В., 

при секретаре Ермолиной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, товариществу собственников жилья «Конева 12А» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником квартиры № по указанному адресу.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.09.2017 решено в качестве способа управления многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> создать товарищество собственников жилья «Конева 12А».

ФИО1 и ФИО2, мотивируя доводы нарушением процедуры проведения общего собрания собственников, обратились в суд с иском, просили признать решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> о создании товарищества собственников жилья «Конева 12А», оформленное протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.09.2017 недействительным; ликвидировать товарищество собственников жилья «Конева 12А», юридический адрес: 

<

адрес> исключить сведения о товариществе собственников жилья «Конева 12А» как о юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц.

В последующем истцы от требований в части ликвидации товарищества собственников жилья «Конева 12А» отказались, определением Вологодского городского суда Вологодской области производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Против рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившихся ответчиков не возражала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Против рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившихся ответчиков не возражала.

Ответчики: ФИО3, ФИО4, представитель товарищества собственников жилья «Конева 12А» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, помимо прочего, относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок принятия общим собранием решения регламентируются положениями статей 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона.

Отсутствие кворума на собрании влечет его ничтожность (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что процедура проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> нарушена, наличие кворума для принятия решений не имелось.

В период с 14.12.2017 по 29.12.2017 Государственной жилищной инспекцией Вологодской области проведена внеплановая документарная проверка по обращению жителей 

<

адрес> по вопросу правомерности организации и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от 29.09.2017).

В ходе проведения проверки установлено, что инициаторами проведения собрания выступили ФИО4 и ФИО3 

Общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в период с 28.06.2017 по 29.09.2017, проходившее в форме очно-заочного голосования, проведено с нарушениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказа Минстроя России от 25.12.2015 №937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», а именно: уведомления о проведении общего собрания были отправлены в срок, не позволяющим получить документ за 10 дней до даты начала голосования; в уведомлении о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования не указан инициатор собрания, а также дата и форма проведения собрания; согласно уведомлению о проведении заочного голосования последним днем принятия решения является 31.08.2017, в протоколе же срок проведения заочного голосования указан – с 03.07.2017 по 29.09.2017; вопросы повестки дня, указанные в уведомлении, не раскрыты в полном объеме (не указан состав правления ТСЖ, тариф на содержание общего имущества); кворум на собрании отсутствовал (в собрание приняли участие собственники помещений, владеющие 6 074, 575 кв.м., что составляет 43,90% голосов от количества голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме); протокол всеми собственниками помещений многоквартирного дома, проголосовавшими за принятие решений не подписан; в протоколе общего собрания не отражены обязательные приложения к нему; не представлены сведения о размещении документа, содержащего решения, принятые общим собранием.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований, признании решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> о создании товарищества собственников жилья «Конева 12А», оформленное протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.09.2017 недействительным.

Руководствуясь статьями 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> о создании товарищества собственников жилья «Конева 12А», оформленное протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.09.2017 недействительным.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Иванова И.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.02.2018