Дело № 2-1913/2025

75RS0023-01-2025-003234-57

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

с участием прокурора Салтановой С.Р.,

при секретаре Шаферовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Черновского административного района городского округа «Город Чита» обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью городского округа «Город Чита». Жилое помещение по вышеуказанному адресу по договору социального найма в 1990 г. предоставлено ФИО1 и членам его семьи. Договор социального найма с последующими жильцами в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не заключался. По сведениям ООО УК «Гарант» ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: г.Чита, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведений о законности их вселения нет. Также установлено, что вышеуказанные лица длительное время в квартире не проживают, местонахождение их неизвестно. Учитывая, что ответчики продолжительное время не проживают на спорной жилой площади, не оплачивают коммунальные услуги, не производят ремонт жилого помещения, сохраняя лишь регистрацию в нем, право пользования жилым помещением подлежит утрате. 

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Представитель истца администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО5, действующая на основании доверенности, в суде исковые требования уточнила, просит суд признать ФИО2, ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, от требований к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования отказывает. Пояснила аналогичное вышеизложенному. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены., о причинах неявки не сообщили. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Свидетель ФИО9 в суде показала, что работает в ОП «Черновский» участковым уполномоченным. Она по обращению администрации обследовала место жительства ответчиков. Она постучалась в 

<

адрес>, ей дверь никто не открыл. Соседка из 

<

адрес> сказала, что в 

<

адрес> проживала семья ФИО11 с двумя дочерями. Эту квартиру им предоставили в 90-х годах. Родители ФИО1 скончались, и более 5 лет в спорной квартире никто не проживает. Соседка, проживающая этажом ниже, пояснила то же самое, что и соседка из 

<

адрес>. 

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

Определением суда от 20 ноября 2025 года производство по делу по иску Черновского административного района городского округа «Город Чита» к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом представителя истца от исковых требований. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 12-15.

Согласно представленной справке из УМВД России по Забайкальскому краю отделение по вопросам миграции отдела полиции «Черновский» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, л.д. 56. 

В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении проживали ответчики ФИО2, ФИО4, о чем свидетельствует поквартирная карточка, л.д. 45-46, показаниями вышеуказанного свидетеля, однако, ответчики не пользуются спорным жилым помещением на протяжении длительного времени, проживают в другом жилом помещении, поскольку выехали из него добровольно, вещей их в квартире нет, однако при этом, с регистрационного учета не снялись.

Данные обстоятельства в суде подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями вышеуказанного свидетеля, а также актами обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в квартире по адресу: г.Чита, 

<

адрес> проживала семья ФИО12, после их смерти остались проживать их дочери, однако, длительное время в квартире никто не проживает, л.д. 9. 10. 

Более того, из представленной в материалы дела информации из ресурсоснабжающих организаций (ПАО «ТГК-14», ООО УК «»Прогресс», АО «Водоканал», АО «Читаэнергосбыт»), следует, что оплата за коммунальные услуги и жилье по адресу: г.Чита, 

<

адрес> не производится более 10 лет, л.д. 21-28, 58-62.

Доказательств обратного в ходе судебного разбирательства не добыто.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении сама по себе не указывает на наличие каких-либо прав на жилье. 

Следовательно, приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно расторгли договор найма жилого помещения, заключенный с ними на жилое помещение по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, выехав из него в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилой площадью в этой комнате утратили со дня выезда. 

Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования администрации Черновского района городского округа «Город Чита» к ответчику обоснованы и подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением суд считает необходимым указать о том, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина сумме 3000 рублей в доход государства в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Чита, 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу:. Чита, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, к.п. 752-004), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, 1№) государственную пошлину в доход местного бюджета по 1500 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 2 декабря 2025 года.